Ⅰ 子女有权分配父母的拆迁房吗
那是父母给弟兄们分家解决的事，父母可以给闺女东西，但是超过一定数额的东西父母应该征求儿子们的意见，擅做主张儿子们说是损害家庭利益，就白忙活了
Ⅱ 父母的拆迁房可以直接给子女吗
如果你父母对该拆迁房有完全的处分权，那么当然可以直接给予子女了。
Ⅲ 父亲名下有多套动迁房,成年儿子能货款买房吗
你父亲名下有多套房子侍动迁，你也成年相卖一套自己住的房子需要贷款你有工作单位是可以贷款卖房的，另外你也可以叫你父亲拿一套房子给你拿去以房底压贷款，最后我希望你最好不要贷款因为你如去贷款银行设有一个好银行爹昰放高利贷的全是欺骗老佰姓大黄蜂
Ⅳ 新婚姻法关于父母拆迁安置房房产怎么处理
新婚姻法关于父母拆迁安置房房产怎么处理?
一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：
a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)
1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
b、以房屋补偿的方式取得的
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产
此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;离婚后，双方均可承租。”的规定。
c、尚未办理产权登记、尚未取得所有权的拆迁安置房在离婚和继承案件中可以尽量采取调解的方式处理结案。
二、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
另外，分割时应当注意：
1、对居住房屋的装修等添附部分中属于另一方应有的份额，屋所有权人也应当折价予以补偿。
2、对另一方因拆迁安置取得的居住权，屋所有权人一方应当给予适当补偿。
三、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚后该房拆迁，安置房产权登记在一方名下的，差价是以夫妻共同财产出资结清的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定，在本市确定的房改危改区，属于直管公有住房的，被拆迁人放弃补偿。拆迁人对房屋承租人给予就地安置的，房屋承租人按照规定价格购买就地安置房。由此可见，被拆迁房是承租的公有住房，公有住房承租人购买现住房后就可以成为被拆迁人直接获得补偿。拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋承租人。
夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应当适用《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”离婚时应当依法分割。
四、如果拆迁安置房同时安置了其他家庭成员，而且享有人均15平方米的安置标准，该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何保护。
在拆迁安置房的所有权人因离婚分割房产的情况下，夫妻之外的其他家庭成员作为共同安置人的居住权应当得到保护。
拆迁法律关系是建立在拆迁补偿与安置协议基础之上的拆迁人与被拆迁人之间的民事法律关系。对于被拆迁人的其他家庭成员来讲，不属于被拆迁房屋的产权人或承租人，在产权调换中无权单独以自己的名义与拆迁人签定拆迁安置协议。但是在拆迁行为中，依据其户籍、与被拆迁人的亲属关系以及长期与被拆迁人共同居住在被拆迁房屋内等实际条件，享有具有政府用于改善原拆迁房屋使用人居住条件的福利措施和补助政策，他们的居住权是以拆迁安置协议条款的形式作为被安置人口明确约定的，应当受到法律保护。这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。
以上就是对新婚姻法关于父母拆迁安置房房产怎么处理的详细介绍。可以看出，我国的新婚姻法中，对此也是有明确的规定的。房产拆迁安置房的处理，还是要看被拆迁房子的产权，如果房子的产权是父母的，夫妻双方肯定是无权进行分割的。其他情况的话，大家可以参照小编在上述资料当中为大家整理的资料。总之，法院在处理的时候，绝对会依据事实情况进行裁决的。
Ⅳ 父亲的拆迁安置房购房合同转女儿能贷款吗
父母是可以用子女的住房公积金贷款的。
根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
具有合法有效的身份证件；
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
Ⅵ 离婚之前父母拆迁用女儿名字贷款买的房子如何处置
属于赠予女儿，除非女儿和父母写明情况到公证处公证后，才能过户到父或母名下。
Ⅶ 房本是父亲的名字,拆迁可以用子女公积金代款吗
一、子女购房，可以使用父母公积金的规定：
1、杭州
父母、子女购买、建造、翻建、大修住房的职工可以提取本人的住房公积金。职工本人账户余额不足提取限额的，其父母、子女可在限额内按规定申请提取，职工及其父母、子女合计提取金额不得超过提取限额。除需要购买、建造、翻建、大修住房相关资料外，另需提供有效亲属关系证明。（如同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）
2、无锡
子女可以用父母的公积金申请公贷。购房人父母正常缴存公积金、个人信用良好，并有稳定收入，就可为子女办理公积金贷款，但是作为共同买房。
3、上海
公积金贷款只有主贷人的配偶以及同户一年以上的直系血亲才能共同申请。购买拥有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
注意事项：购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
4、深圳
父母住房公积金可替子女还贷。父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款共同还款人，使用自己的公积金账户余额为子女偿还公积金贷款，每年扣减一次。
5、天津
无论是否使用贷款或贷款形式，凡购房日期在2012年5月1日(以购房合同或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全额支付的房款或支付的首付款，申请一次性提取住房公积金。子女购买二套住房不能提取父母公积金。父母名下的房产，子女不可以使用公积金贷款帮助偿还。
6、中山
政策分为两个层面：一是父母可提取自己公积金帮子女还贷；二是当子女申请公积金贷款额度不够时，父母可以帮忙。
具体来说，提取方面，在中山贷款购买家庭首套住房的借款人及其配偶，住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由借款人的父母作为共同还款人提取，但提取总额不得超过当期实际偿还贷款本息总额。
举例来说，一个月要还贷3000元，但自己的公积金每月只有1000元，存在2000元的差额。如果父母也在中山，也有公积金，父母就可以提取公积金帮子女还贷。不过，提取额度不能超过2000元。
7、武汉
武汉市城镇居民低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的，其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。
办理时需要出具以下证明：低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民低生活保障金领取证》；低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府公布的数据为准)60%以下的，提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。
除了提取账户余额为父母或子女偿还贷款外，低保或低收入家庭，还可以用子女的公积金贷款买保障房。
8、镇江
新就业人员认定范围为毕业以后5年内参加工作的，婚否不作限制；新就业人员购买自住住房，可以取出父母的公积金作为购房款使用，在还款过程中父母也可成为共同还款人帮助子女还贷；如果夫妻双方都是新就业人员，双方父母的公积金均可使用。
9、连云港
购买、建造、翻建、大修自住住房的，依照规定提取本人及家庭成员的住房公积金，同一套住房只能提取一次，且提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的支出，并至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
新就业人员支付房租的，提取本人及家庭成员的住房公积金存储金额，原则上每年提取一次，当年合计提取总额不应当超过当年实际发生的累计房租。每次提取至少应保留其住房公积金账户余额的10%。
新就业人员是指各类毕业且自毕业的次月起计算时间不满五年在我市就业的人员。
10、盘锦
未婚职工购房可提取父母住房公积金，提取金额不能超过总的购房价款。到目前为止，盘锦是辽宁省内第一个实行该条文的城市。
11、兰州
购买自住房屋后，可同时提取职工本人和配偶、父母、子女的住房公积金。提取配偶、父母、子女公积金,仍然会按照提取额度合并计算,不能超过提取额度的上限。
12、济宁
子女可以提取父母的公积金买房，但必须具备以下两个条件——首先，买房人的户口需和其父母在一个户口本上；另外，买房人的婚姻状况必须是未婚。
13、十堰
父母为未婚子女购房可以申请公积金贷款。若子女缴纳了公积金，父母作为共同还款人，月还款金额不得超过家庭月收入（借款申请人及其共同还款日的月工资总和）的40%，若子女未缴纳公积金，则以父母的名义为子女购房。父母为子女购买自住住房也可以提取公积金，可一次性提取夫妻双方公积金账户余额的50%，但不可超过房价的50%。若父母为子女购买二套以上住房，则不能使用公积金。
14、海东
正常缴交住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经征得本人父母、子女同意，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金，申请提取总额不得超过所购住房价款总额。
15、株洲
贷款申请人与父母共有产权时，父母可申请作为共同借款人或共同还款人。其作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数按申请人及共有人实际已有的公积金贷款和商业住房贷款次数合并计算，贷款额度按申请人及共有人的公积金缴存基数合并计算。其不作为共同借款人或共同还款人时，贷款次数与额度不合并计算。
16、龙岩
职工在龙岩有正常缴存住房公积金，在龙岩地区购买首套，或者建造、翻新、大修首套房，且无其他成套房登记的，可以申请提取直系亲属（包括配偶、子女、双方父母）住房公积金。对于在龙岩以外地区缴存住房公积金的，当事人则需提供书面证明材料。
直系亲属提取住房公积金业务，需由购房人及其配偶共同提出申请，购房所在地住房公积金管理机构审批。而在龙岩以外地区购房，也可由提取人提出申请，由提取人住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构审批。
提取直系亲属的住房公积金，要提供《住房公积金支取申请表》、《职工购买首套自住住房直系亲属支取申请表》、身份证、结婚证或未婚证明、户口簿或公安部门出具的关系证明原件及复印件。
17、南昌
在过去只限提取职工本人公积金的基础上，增加了配偶、直系亲属可同时申请提取公积金，同时，租房、家人患九大疾病，都可以提取公积金。
18、厦门
可以申请提取其住房公积金账户余额，用于支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房。提取时还须符合以下要求：(一)职工及其配偶、双方父母、子女提取的住房公积金总额不得超过购房总价款；申请提取的住房公积金不得超过购房合同签订时其住房公积金账户内余额；(二)职工及其配偶为支持双方父母、子女在厦门首次购买自住住房申请提取的住房公积金，只能用于支付购房款，不能用于偿还住房贷款本息。
19、昆山
在昆山使用公积金贷款时，父母也可以申请为共同还款人，但前提是本人与父母的户口在同一本户口本上。满足这个条件的，可以带上户口本、贷款合同、父母的公积金卡、身份证原件及复印件到昆山公积金办理转账手续，将父母公积金卡上的公积金转存至本人的公积金卡上，进行还贷。
20、南通
明确规定未婚子女及其父母在购买住房时，未婚子女可以使用其父母的住房公积金个人贷款指标，父母也可以使用其未婚子女的住房公积金个人贷款指标，未婚子女及其父母视作共同借款人。
21、青海省
正常缴纳住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经本人父母、子女同意后，可以申请提取职工本人父母、子女名下的住房公积金。申请提取总额，不得超过所购住房价款总额。
22、萍乡
独生子女购房(含异地购房)可以提取其父母的公积金。
二、父母买房能否采用子女公积金还贷
父母买房，在提取自己的公积金不够的前提下可以提取子女的公积金。但父母买房贷款后，提取公积金归还贷款只能提取自己和配偶的公积金，不能提取子女的公积金。有一种方法你可以试一下，就是房子上的产权人包括父母和子女的名字。
三、房本是父亲的名字,拆迁可以用子女公积金代款吗?
房屋征收的时候不涉及公积金贷款，只有在房屋发放回迁房屋的时候，可以用公积金贷款装修房屋。房本产权人是父亲，那么征收补偿只是针对父亲，假如父亲自己选择将征收补偿赠送给子女，那么征收补偿对象可以变更为子女名字。
Ⅷ 如果父亲欠债银行,子女名下的房产是奶奶的拆迁房,房子产会受影响吗
不会受到影响，因为那是奶奶的房子，是父亲的房子，房子的产权也不会受到影响，因为法律规定，欠债人只有一套房子，是不可以查封的。
Ⅸ 父母拆迁款加儿子贷款买的房写儿子名字父母能要回吗
之前有看过相关的介绍，说的是关于父母买房，但孩子结婚后女方要分房子的事情。虽然有所不同，但其性质都是类似的。虽然这套房子是登记在孩子名下，但因为父母有出资，所以想要回出资的那部分是可以的。主要父母能够提供自己出资的证明，并证明这些钱是用于购买这套房屋，父母的钱就能拿回去。但因为这套房子孩子也承担了部分贷款，因此，不会将整套房子都退回给父母，最多只退回父母出资的部分。