个人商用房贷款属于经营类

A. 有个人商用房贷款记录算二套吗

如果您名下在京无房且全国无住房贷款记录（已结清或未结清都算），在京购房是按首套计算。

商业用房贷款记录不计算在内。

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

B. 个人经营性贷款包括购买经营性商用房吗

包括。个人经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款，目前包括个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。
其中，个人经营专项贷款又包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款，而个人商用房贷款是指商业银行向个人借款人发放的，用于定向购买或租赁商用房或者店铺所需资金的贷款。

C. 个人经营用房按揭贷款是属消费类贷款吗

目前，我行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

D. 个人商用住房贷款被认定为住房贷款

首先，认识三个概念，商用房（你写的是商用住房，常用语中没有商用住房，我估计应是商用房）指门面，住房指公寓住房，商用房和住房统称为商品房。
其次，认识住房贷款政策，由于国家打击炒楼，所以规定了一套房，二套房，三套房的标准，如果房管局查询书上注明家庭已有一套住房，或者个人信用信息查询书上注明在银行已有一次住房贷款记录，再为住房贷款就被银行认定为二套房，一般利率不享受优惠；如果已有二套住房，或已有两次住房贷款记录，再贷款就被银行认定为三套房，一般不予发放。
综上所述，银行一般会提高第二套住房贷款的利率，但一般不会拒绝发放贷款。个人征信信息是你们买商铺时借款的A银行录入的，你们可以到本地人民银行填写一张申请表，由人民银行责成录入信息的A银行进行改正，即可以把住房贷款改为商用房贷款。也可以试试由A银行向你们现在申请贷款的B银行出具一份说明书，你可以先问问B银行是否认可。

E. 个人商业用房贷款是不是个人消费贷款

1、什么叫商业用房贷款？

商业用房贷款是指对在房地产三级市场上购买或抵押商业用房的个人发放的贷款。

2、办理此项贷款应具备的条件有哪些？

A 借款人须年满18周岁，具备完全民事行为能力，能够提供合法有效的身份证明（包括居民身份证、户口簿或其他中国境内有效居留证件）；

B 借款人具有稳定的职业和收入，具有按期偿还本息的能力，并可以提供相应的收入或资产证明；

C 借款人能够提供银行及我公司认可的私有房产（所购房产）作为抵押；

D 能够提供天津市房管部门认可的购买商业用房的买卖协议；

E 政府及银行规定的其他条件。

3、商业用房贷款的贷款年限如何确定？

贷款年限最长不超过10年。

4、银行对于此项贷款的最高成数是如何确定的？

商业用房贷款金额最高不超过房地产评估机构评估的价值或实际购房费用总额的50%。（以二者中低者为准）

5、商业用房贷款的贷款利率如何确定？

贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。

6、办理商业用房贷款需要哪些费用？

费用包含：（一）贷款相关费用 （二）交易费用

（一）贷款相关费用：

1、服务费：贷款额×2%（最低收费1000元）

2、评估费：评估价×5‰（最低收费400元）

3、公证费：抵押额×1‰
4、抵押登记费：抵押额×2‰

5、保险费：以保险公司收费为准

（二）交易费用（用自有的商业用房做抵押不涉及以下费用）

1、契税：评估价×3%
2、登记费：评估价×8‰
3、手续费：建筑面积×18元/平方米
4、印花税：评估价×1‰

综上所述，个人商业用房贷款也应属于个人消费贷款。

F. 个人住房商业贷款有几种类型

个人住房商业贷款主要有：

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

(6)个人商用房贷款属于经营类扩展阅读：

住房商业贷款所需材料：

1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。

2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。

5、 贷款人收入证明。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、 所购买房屋的产权证复印件。

G. 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

H. 商住两用房的贷款属于个人消费类贷款

如果你是买房子的时候交一部分首付，剩下的余额做了贷款，这种叫按揭贷款，如果已经在您名下的房子是全款的，想做贷款叫做商贷（个人消费和个人经营都属于商业贷款的一种）

I. 个人商业用房贷款指的是什么

个人商业用房贷款指的是什么？
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。