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夫妻双方住院公积金贷款

发布时间:2022-01-29 21:16:14

1. 夫妻双方一起申请公积金贷款条件,请看具体详情,谢谢

夫妻双方一起申请公积金贷款条件:

1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额;

2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;

3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款;

4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;

5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍。

2. 夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3. 夫妻双方公积金贷款

你们2个可以用公积金贷款。
具体的贷款额度需要具体计算:
惨重你们当地的公积金贷款限额;公积金余额,公积金贷款期限;房价;还款能力等诸多因素综合考虑。按照你们的交费情况估计额度不会太高。估计20~30万吧。

4. 夫妻双方公积金贷款最多能贷多少

夫妻双方公积金贷款最多能贷多少?据小编了解,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2、按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
小编提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”
在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

5. 夫妻双方住房公积金贷款应该怎么办理

公积金贷款每般需要夫妻双 办理住房公积金贷款流程: 1、申请夫妻双携资料管理咨询、申请、填写申请表; 2、审批向申请发放委托通知书; 3、申请夫妻双领取通知书携带所原件银行签订合同等、同公证处办理公证手续; 4、申请夫妻双持签定合同资料等房屋卖处盖章; 5、申请夫妻双持保证借款合同(抵押合同)等宿迁市房产管理处(建设厦西裙楼房产交易厅)办理抵押登记; 6、申请夫妻双持登记借款合同(抵押合同)公证书住房公积金服务厅领取划款通知书持划款通知书银行办理划款手续

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