Ⅰ 邮政银行个人二手房贷款买房审批严格吗丶要担保人不
二手房按揭贷款一般都是用所购房产来做抵押的，所以不需要担保人！
Ⅱ 个人贷款买房贷款银行需要考核开发商吗
个人贷款，买房贷款，银行需要考核开发商，不同的银行政策不一样，但从银行的利益角度出发，对于贷款人各类信息的查询十分有必要，可以有效的降低坏账率，提高资金的收益以及效率。
一、个人贷款的申请流程
如何申请个人贷款的条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
二、个人贷款应注意的问题
1、个人贷款要有明确用途，且应符合法律法规规定和国家有关政策，交易背景真实，不得虚构交易背景和贷款用途；
2、个人贷款的使用应遵循诚信原则，符合借款合同中约定的用途，根据国家现行规定，贷款资金不得违规进入股市、房地产开发等国家明令禁止进入的领域；
3、贷款购买住房的，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。
Ⅲ 房贷贷15万，好贷吗银行审的严吗
关键看你的贷款用途。
如果是买房贷款应该问题不大。
如果是消费贷款，估计要求有抵押和担保。
审核是按照程序进行的，不算严也不算松。
Ⅳ 买房，银行按揭审查严吗
收入证明只要单位给开出来 银行都认 但房贷审查现在还是挺严的 定金看贷款问题出现在哪，如果是售楼的没查清的话 就必须全退 如果是个人信贷上有问题就要罚违约金了
Ⅳ 建行对按揭买房的收入证明审核严格吗
建行对按揭买房的收入证明审核采用电话回访，一般抽10%的回访审核，基本上不严。
住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
Ⅵ 买房贷款时 银行一般都会审查哪些方面
个人征信，主要会看你个人征信，因为征信上基本上会有你所有银行的以及信用卡以及其他贷款的不良记录和赴约能力，以及你工资的流水和你个人的还款能力，如果你征信特别好还款能力特别好，那么银行可能还会给你的贷款利率打折的
Ⅶ 买房贷款最多可以贷多少啊审核条件严格吗
买房贷款最多贷多少，这个答案是不一的。因为每家公司的贷款额度，那可是不一样的。若是想要办理贷款需求的话，建议选择你我贷。
Ⅷ 贷款买房子对个人资信查的非常严格吗
严不严这要在看什麽地区，最好按照实际收入水平选择贷款年限，建议延长贷款年限，如有钱是可提前还贷，违约金仅为剩余还款额的万分之一。