公积金贷款是个人还是夫妻共同财产

『壹』 住房公积金属于夫妻共同财产吗

一、住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。对于夫妻共同财产，在离婚时，是需要按照法律规定就行分割的。

二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金为中国内地的一种用于住房的社会福利。它属于职工基本福利“五险一金”中的“一金”，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金;用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自住住房。缴存分为两部分，即职工个人缴存部分和所在单位缴存部分，两部分数额相等，均汇入个人帐户;缴存之后全部归属于职工个人所有，并设有个人住房公积金专门个人帐户。个人缴存比例不低于职工本人上一年度月平均工资的5%。缴存公积金的职工可以向公积金中心申请公积金贷款，公积金贷款利率较商业贷款利率低。但职工在缴存公积金期间，非《公积金管理条例》中所明示的原因外，不得提取公积金。

我国《婚姻法》中没有作出明确的规定，为此，最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条对这一问题进行了解释，指出：婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当共同所有的财产’：

1、一方以个人财产投资取得的收益;

2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

因此，根据以上规定可知，在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产，在离婚时，按共同财产进行分割。

(1)公积金贷款是个人还是夫妻共同财产扩展阅读

公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

『贰』 结婚后一方的住房公积金是属于个人财产还是夫妻共同财产

结婚后一方的住房公积金是夫妻共同财产

『叁』 婚后老公公积金贷款买房是夫妻共有吗

法律分析：婚后买房，不一定都属于夫妻共同财产。

如果双方约定属于一方所有的，就属于一方的个人财产。

如果没有约定，就属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

『肆』 婚前公积金贷款买房属于个人财产吗

【1】婚前夫妻一方拿住房公积金买房，婚后夫妻共同还房贷的，如果夫妻离婚，按照《婚姻法解释三》第十条办理。
【2】根据《婚姻法解释三》第十条
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，
尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

『伍』 用一方公积金贷款买房算夫妻共同财产吗

读者问:我与吴某是大学同学,毕业后我进了国家事业单位,他进了一家外资企业。婚后不久,我们以按揭方式购买了一处76平方米的小两居住房,产权证上写的是双方的名字。为了少缴纳一点利息,就用我的公积金办理了贷款,贷款期限为30年。后来,他在我们结婚第7年和同事玩起了办公室恋情,甚至发展到同居的地步。我决定与他离婚。请问,这套房子算不算夫妻共同财产?律师解答:你作为国家事业单位的工作人员享有住房公积金福利,从表面上看,住房公积金是你的个人财产。实际上《婚姻法》规定夫妻关系存续期间的工资、奖金、各种福利性收入、补贴都是夫妻共同财产。相关司法解释规定的更加明确:男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金,属于夫妻共同财产。由此可见你用夫妻共同财产——住房公积金办理贷款取得的房子当然算夫妻共同财产。不过,根据《婚姻法》规定,有配偶者与他人同居导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。遭遇背叛的你对离婚没有过错,可以要求取得房子的大部分甚至全部产权作为损害赔偿。只要你能证明吴某和别人同居,他做了错事还想平分夫妻共同财产是不可能的。

『陆』 婚前住房公积金贷款属于个人财产吗

【法律分析】
婚前男方使用公积金贷款买房的，如果该房产仅登记男方个人名字的，该笔首付款属于男方的个人财产，女方无权进行分割；但对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割。

【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

『柒』 婚后男方公积金贷款买房子，是否属于夫妻共同财产

您好，具体看下房产证及合同上的具体时间，婚后买的若对方父母的名字也在上面，男方的那部分是夫妻共同的，公积金属于夫妻共同财产，会分到少部分。

『捌』 婚后公积金贷款买房属共同财产吗

法律分析：属于。共同财产的定义一般是指法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，夫妻共同财产一般包括夫妻双方或另一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入以及其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等，所以说婚后用公积金贷款买房是属于共同财产的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。