Ⅰ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面
没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。
Ⅱ 父母抵押贷款有一方不能到场
父母抵押贷款的话，如果是两个人签字的话，那必须两通成交在。如果是单方面的，那一个人也可以成家。
Ⅲ 想用房子抵押找小额贷款公司，父母名下怎么办，有没有不用父母出面的办法
一般而言，正规的是需要产权人当面签字确认的。建议多做对比，选择正规合法的贷款机构进行申请。
房屋贷款办理的条件：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
重庆小额贷款申请，一般情况下需满足以下条件：
首先，是中国大陆居民，18周岁—60周岁，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。
其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。
再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。
最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。
Ⅳ 想用自己名下的房产抵押贷款，父母不同意。不给我房产证该怎么办
第一个问题，你是户主和你办过户没有关系，主要是你父母给你赠予，继承权了吗？这是首要问题。
你可以和弟弟合理协商，和家人商量一下，我觉得一家人问题不大。
第二个问题，你的土地是规划还是出让的，是宅基地吗？如果只有土地证是规划的居多啊。
一般办房产权证再去办土地证的。没有房本办不了土地证。
第三个问题你土地缴税因当地的政策都不一样，你要说出来是哪个城市的，我不一定知道，但你们当地的会知道，不知道城市怎么给您答呀~~
所以你要1搞清楚继承权 2问清楚土地性质 3说出你的当地城市，再来问喽~
Ⅳ 如何保证父母子女共同房产不被单方面抵押和贷款
这个无需纠结，因为共有房产的抵押必须全体共有人签字同意的，不可能一个人单方办理抵押和贷款。你可以咨询当地房地产交易中心。 共有权房产的一切权属于每个共有人，只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人才能将此房产用于抵押贷款。若想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才行，并且还要书面同意。不过，在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时，该房产为抵押物，如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任。
Ⅵ 父母名下的房产不经他们签字能做贷款吗
不可以。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
Ⅶ 可以拿到父母房产证，不用出面就可以贷款的
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
Ⅷ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款，必须得到父母同意吗
房产抵押必须要房产证上写的名字的人出面。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
Ⅸ 瞒着父母拿父母的房子做抵押贷款可以吗
这样做不好，如果还不上，你父母连住的地方都没有了