结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗

❶ 婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前贷款买的房子，房子在离婚的时候属于支付首付的一方，不属于夫妻共同财产，但是对于婚后还贷的部分以及婚后房子增值的部分属于夫妻共同财产，要按照夫妻共同财产来处理，会由买房子的那一方支付给另一方折价款和增值款。
依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

❷ 婚前按揭买的房子婚后算共同财产吗

回答：婚前按揭买的房子如果登记在婚前购买一方名下，则属于产权登记一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。就婚后共同还贷部分，配偶一方可以主张分割共同还贷部分以及增值部分。如果房屋登记在二人名下，可能就会被认定为夫妻共同财产，视为原购买一方对配偶的房屋利益的赠与。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典婚姻家庭编解释一》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

❸ 结婚前买的房子有贷款算夫妻共同财产吗

婚前贷款买的房子，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋既不属于个人婚前财产，也不属于夫妻共同财产，应当属于婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。即共同还贷及其增值部分应当为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

❹ 婚前按揭买的房，婚后算夫妻共同财产吗

这种情况的也不能一篇盖全，没有一个特别单一的答案，因为后边结了婚之后所发生的情况也会很多，这个房子虽然是婚前一方买的，但是，只是按揭买的房子并不是全款，所以说，有很多种情况影响着结果，那接下来咱们一一的去分析。

还有一种情况是一方只付了首付，但是结了婚之后是另外一方还的房贷，这样的情况下，和上边的情况相类似，都要出示合法的，有效的相关证明，来证明自己对房子的付出，只有这样的情况下，才能够证明这个房子双方所拥有的，因为从本质上来说是按揭一方先入为主，那么如果另一方提不出相关的证明，那么这所房子是按揭一方的，因为是婚前所购买的，而不是婚后所购买的，所以这个顺序非常非常的重要。

❺ 婚前按揭购买的房子，婚后算共同财产吗

人们的生活水平越来越高，对于结婚的要求也越来越高。关于婚前按揭购买的房子，婚后算共同财产吗？ 我认为需要分情况进行讨论，主要有以下几个方面。首先，男方婚前按揭购买房子，需要看双方是否都出资，如果是登记在两人名下的房产，那么就属于夫妻共同财产。如果只登记在一方的名下，那么需要考察出资比例。其次，在婚前贷款买房，婚后把另一方的名字加上去，也属于夫妻共同财产。在离婚的时候，法院会酌情根据实际情况进行分割。最后，如果婚前按揭购买的房子都是一方承担费用的话，包括首付和还贷，那么该套房产就属于一方的私人财产。但是在婚后还贷的部分，可以视为夫妻共同财产，在分割的时候可以一人一半。

一：每个家庭的情况不一样，所以还是需要专业的律师进行处理。

男方婚前按揭购买房子，需要看双方是否都出资，如果是登记在两人名下的房产，那么就属于夫妻共同财产。如果只登记在一方的名下，那么需要考察出资比例。

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❻ 男方婚前按揭买的房子，婚后算夫妻共同财产吗

婚前个人买的房子婚后一般是不属于共同财产的。但也有例外情况，如下：
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子
根据法律的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子
由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

❼ 结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

在夫妻双方没有书面约定，明确房屋产权归属的情况下，如果您的房子是婚前以个人名义购买的，房屋登记在您自己名下，那么房屋属于您的个人财产，至于离婚时对方是否能够分割，需要考虑房屋是否存在，婚内共同还贷的情况。1、如果您婚前以个人名义购房，且您支付了全部购房款，房屋又登记在您自己名下，那么对方无权主张分割。2、如果您婚前以个人名义购买的的房屋，您只支付了首付款，婚内有还贷的情况，那么按照法律的规定，婚内共同还贷的金额及对应的增值，属于夫妻共同财产，应予分割。同时需要提示您的是，即便您婚后一直使用自己的收入还贷，对方没有偿还过任何贷款，但是按照法律的规定，由于您婚后的收入，属于夫妻共同财产，因此您还贷的行为，仍然属于夫妻共同还贷。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。