A. 买房按揭,父母作为共同还款人的手续
相关的身份信息,以及收入证明,户口本等。
B. 儿子贷款购房,父亲作为共同还款人可否提取公积金还贷
完全可以提取父亲公积金账户中的余额,帮助儿子还贷
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年10月,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年10月,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年1月,三部门发文明确,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租,不需提供完税证明和租赁合同备案。
C. 父母买房子女共同还款 贷款怎么算
父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买,父母出首付,孩子还贷款。有住房公积金,可以申请公积金贷款。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整,其中厦门公积金贷款算法有变[1],额度最高80万最低20万,并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。2014年10月13日,住建部、财政部及央行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款部分收费项目。
D. 组合贷款购房,父母可以作为共同还款人还款吗
可以的,购房合同可以不写父母名义,只需要在签定房屋贷款合同时,你父母以共同还款义务人签署贷款合同即可;相关材料:你父母必须出具单位加盖公章的收入证明家庭户口簿原件父母结婚证原件身份证原件本人亲自到场并亲笔签署,具体以当地贷款银行要求出示的证件为准。
E. 办理房屋按揭贷款父母可以做共同还款人吗
可以。
办理房屋按揭贷款流程如下:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
F. 贷款父母是否可以作为共同还款人,父母有套房,我首付还能按30%么
建议不要做共同还款人,因为共同还款人的资质只可以高于还款人不可以低于,手续繁琐,牵扯更多没有必要的事情进来例如老年人还款年限问题等。至于解决办法——任何一家企业都有出具收入证明的权力,因为国情如此,并不是所有人都是有劳动合同的企业的员工,所以即使你没有劳动合同也不能剥夺你贷款的权力,所以找一个私企扣上公章是没问题的,只要不被银行审核出破绽就可以了,基本上也只是问职位收入位置工种之类的常规问题,实在不行随便留个座机电话都OK,即使审核这次不过,这个银行不行换下一个银行,商贷没有公积金需要的手续多,所以私企的收入证明比公积金的收入及缴存证明活动空间大很多。
最后如果实在没办法做了共同还款人的话,你父母的房产不影响你的首套房优惠政策,是可以30%的,但是不建议做
G. 按揭贷款时可以让父母作为共同还款人吗
可以。
办理按揭买房贷款的条件如下:
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、具有有效身份证;
3、征信良好,无不良记录;
4、有稳定的职业和稳定的收入;
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8、银行规定的其他条件。
H. 如何添加父母为房贷共同还款人
需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明,以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料,就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下,但是每月还款可以由父母支付;
在添加父母为共同还款人的过程中,需要您和父母三人同时到达银行现场,经工作人员确认之后,才能办理相关手续。
I. 父母作为共同还款人申请房贷,需要哪些手续 –
需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明,以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料,就可以前往银行办理贷款。房产在您的名下,但是每月还款可以由父母支付;
在添加父母为共同还款人的过程中,需要您和父母三人同时到达银行现场,经工作人员确认之后,才能办理相关手续。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。