贷款的房子转到父母名下

⑴ 子女贷款买房后如何转到父母名下

通过赠与，买卖等过户，事实上无论什么形式的过户，都与买卖的过户类似，因为国家要防止有人钻空子偷漏税。

⑵ 贷款的房子能过到父母名下吗

09年用妻子的公积金在大连贷款买的第一套房子，父亲是军人，06年退休，因为不是大连本地人，但依据安置政策父母可以随子女，于是退休后移交地方到大连，因为父亲在大连没房子，于是户口就落在我们的房子上，我们的户口本上就有了三个人的名字，户主妻子、我本人和我父亲。现在打算给父亲在大连买房子居住，由于二套房政策，我们遇到了很多麻烦,请问：1、这种情况下，以家庭为单位计算，父亲的名下算有房吗？（产权证是妻子的名字）2、父亲现在的身份证和户口都是大连的，我们能否把正在贷款的房子过户到父亲名下，这样我和妻子名下没有房子了，就可以按首套房的待遇给父亲买房了，这样行吗？3、如果可以过户，手续复杂吗？如何办理，是不是需要很大一笔费用啊？4、如果不行，父亲今年56了，退休人员是不可以贷款的，但我和妻子收入还不错，能否作为父亲的辅助贷款人帮父亲买房子呢？5、请律师您给帮我想想办法，给我多多提供一些好的建议！

⑶ 我有个房子 首付父母交的 贷款我的名 怎么把房子 公正到父母名下 以后就是父母的房子呢

事实和法律会默认房子是你们家的，这是家庭自然发展规律决定的

⑷ 有贷款的房子转到自己妈妈名下可以不

现如今二手房的交易已经越来越频繁。有不少人换房的需求也是越来越迫切。毕竟在房价上涨的趋势之下能够早日买到合适的房子是最完美的。所以就有不少人想将自己贷款还未还清的房子卖出，然后置换买到更大的房子。不过对于很多人而言，心中的疑问就是房子的贷款尚未结清是否可以正常交易呢？


其实这个问题的答案是绝对的，只要房屋在当地不限售，那么不管贷款结清或者是未结清都可以正常交易。只不过交易的过程稍有不同。

这里我们就来介绍房贷尚未还清时候的房子如何出售交易？一般分为两种情况。

第一种情况，购房者自己能够提前偿还贷款

这种情况就是说购房者自己手中有资金可以提前偿还贷款。然后在偿还完贷款之后将不动产证办下来从而去做过户交易（一些银行在新房贷款之后，很难出借他项权证帮助购房者办理贷款）。这种情况当中购房者自己需要把自己的积蓄拿出来还贷款。当然也会有一部分人觉得不保险，因为自己的存款还有用，如果提前还清贷款之后没人买房的话，那么自己的存款也就没了。对于这种情况来说购房者也不必紧张，我们可以先将房子挂出去卖，等有买家看上房子签订合同之后自己再去将这一部分的贷款结清。然后在房产解压之后在与购房者做相关的二手房交易流程。


当然，这里我们要注意的是对于房贷来说提前还贷如果偿还贷款期不足一年的是要支付违约金的。一般违约金是要达到第一年全年利息的。同时不动产证办理不足两年的需要征收5.6%的增值税。

第二种情况，业主自己没有资金偿还贷款需要购房者帮忙解押的

这种情况目前来说其实比较普遍。业主自己贷款尚未结清，并且自己的积蓄不足以偿还后续的贷款。这时候业主想要卖房子就需要购房者支付充足的首付来帮助业主解押。当然，这一过程当中在购房合同当中是要写明的。同时业主在收到购房者打来的s首付款时也是要做好相应收据填写的。在这种情况之下，交易双方签订了购房合同，购房者将首付打给业主业主拿首付款去解押，在解押之后就可以与购房者办理二手房的交易流程及相关过户的手续了。


所以说，只要商品房交易环节当中商品房本身不限售。那么不论有没有贷款，贷款结清与否都是可以交易的。

⑸ 父母贷款按揭买的房子，用的子女的名字，如何归到父母名下

如果你姐姐也想要的话那不好意思，没办法！因为他就是产权人！而且没第二放出现！以你老爸老妈的钱买房子给你姐下了他的名字就没办法拿回的拉！

⑹ 房子过户至父母名下的问题，有贷款。

过户前要将银行的贷款结清.在抵押状态下是不好过户的吧.

⑺ 还在贷款的房子怎么过户给父母

房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式，都需要先偿还贷款或转嫁贷款。

⑻ 房子有贷款，我的房子想转到我妈妈名下可以吗

算二套、
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。