两个人贷款买房分手了

⑴ 男友因贷款买房要和你分手，你会怎么办

如果男友因为贷款买房和我生气，我会怎么办呢，首先要看他贷的是什么款，如果是利率不高的那些贷款，我可能会允许，因为他贷款买房是为了我们的生活，所以我不会太生气的。第二，要看他是否能还的起，如果他还不起就要贷款买房，我一定会生气的。

⑵ 两个人共同贷款买房现在要分开了怎么办

法律分析：如果是夫妻的话，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

⑶ 和女朋友两个人按揭买房，现在分手了，怎么改名字呢

无法办理。
在贷房产，无法办理更名等过户操作。
只能等贷款都还清，房管局才会受理操作的。

⑷ 恋爱时共同按揭买房，分手后房子怎么分

恋爱时共同买的房，在分手之后两人依然是房屋的共有人，可以按共有财产贡献的大小来进行协议分割。

现在许多恋人采取的是先买房再结婚的做法，很多情侣为了买房可以说是倾其所有的财产，甚至有些家长还会贡献出自己的积蓄。但是一旦情侣之间发生矛盾，最后分道扬镳之后，当初共同买的房子应该如何分配令人担忧。

一、在进行房屋产权分割的时候，按照双方对房屋贡献多少来划分

如果房屋的产权是登记在情侣名下，在进行房屋分割的时候，大多会按照双方对于房屋所出资金额的大小，以及房至溢价增长诸多因素来进行各自分额的划分，可能将房屋判定给出资多的一方。如果涉及到按揭贷款这类情况，会采取保护债权人的利益，将房屋判给主贷人。而获取到房屋的人应该给对方相应的金额补偿。

总结

双方在恋爱期间还没有依法登记结婚的情况下，分手之后共同的财产归双方所有，应该按照所出资多少而进行房屋的分割。当然这种情况不会出现是最好的，生活中难免会出现一些令人遗憾的事情发生，一旦分手用法律的手段保护自己，从容面对生活中出现的难题。

⑸ 恋爱期间贷款买的房子分手怎么办

要么一方要房子，根据当年市值补偿一方，如果都不想要房子，卖了分钱，另外看首付是谁付的，还款人是谁还的，房产证名字是谁的，如果一样都不占就没有理由分房子

⑹ 按揭买房，写的两个人的名字，分手了其中一方放弃应该怎么操作（没结婚）

是你放弃，写个协议就行了。除非你女朋友不信任你，非要办什么法律上的手续。先分手再办这些事情吧，让自己散散心，这样的女子不值得你用一辈子珍惜。

⑺ 情侣合伙贷款买房 分手后房子到底归谁

早买房早安心，很多情侣还在恋爱期间就开始张罗着买房了。

有不少男女经过自己的奋斗，各自出资，共同支付首付和贷款；也有不少未婚男女，由于财力拮据，不得不靠双方父母支援首付和装修费用。

然而，还有一些待婚男女，在婚前共同买房问题上表示担忧。

万一一方变心不能结婚怎么办？

房产证的名字写一个人还是两个人？

贷款买房由谁来还月供合适？

……

现实生活中，因为男女朋友分手，导致的房产争议还真不少……

事件回放

2015年沈阳的小吴和女友存了四万多元积蓄，选中了沈阳市浑南新区的一套房子，当时两人办理了商业贷款，在购房合同上，小吴和女友都是房主。

小吴和女友买的这套房属于分期付首付。购房后连续四年，每年还3万5千元，其余房款为贷款，总房款一共32万。

两人联名在银行做了商业贷款，30年还清，每月还1700元。小吴和女友当时用积蓄交了两万多元就将房子买了，然而好景不长，2015年年底小吴的女友回老家河北后，却提出了分手。

两人一共四万存款，两万交了房子的首付，还剩两万。小吴自己说，两人当时达成口头协议，房子归小吴，两万积蓄归女方，但是这一切并没有落到笔头上。

分手后，小吴和女友没有再联系，他说他自己每个月继续还房子的贷款，并且交了两期3万5千元的首付分期费和4000多元的维修基金。眼瞅着今年11月底要交房了，小吴想到房子还是和女友共同的名字，就想把房子改为自己一个人的名字，让他万万没想到，女友拒绝了小吴的要求，还把小吴拉黑了。

现在，房子的备案合同，银行的贷款都是两人的名字，贷款还未还清，前女友又远在河北联系不上，这让小吴十分头疼，这可如何是好呢？

记者试图联系了小吴前女友的母亲，对方表示所有情况一概不知，随后挂断了电话。前女友一家人的态度让小吴很是头疼。

问题一：房子的贷款已经交了两年多，房子能否改为自己一人名字呢？

由于小吴的房产现在是处于银行的抵押状态，那么小吴如果想变更产权人的话，必须要还清所有的贷款，然后将购房合同赎回来进行注销，再进行这样一个房产变更。这样也是需要他的前女友出来配合的。

小吴表示自己目前并没有能力偿还所有的贷款，而银行方面则表示，借贷关系是小吴和其前女友两人，不能更改为一人。律师表示，目前最好的方法就是小吴到河北，找到其前女友协商解决此事，进行“债权公正”。

如果小吴的女友拒不配合，那么小吴只有通过法院起诉了。

问题二：如果一旦女友反悔想争夺房产，自己是不是会竹篮打水一场空，房子分给女友一半？

小吴和女朋友按份的部分实际上是首付的按份的部分，那么后续还贷的钱包括继续还贷的钱还都是小吴的，房产中最大的部分是小吴的，他女朋友分得的只是小部分，对他的影响是房价浮动可能产生影响。

提醒

情侣共同贷款买房

法律上需注意些什么呢？

1 书面协议应当要有

（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 两个人一起买房子,分手后房子怎么分

你要是男人干脆给女的得了首先你出的钱少，再就是一般男的跟曾经相爱的女人也不会太计较，毕竟女人是弱者，否则等你以后会后悔的，除非她做了对不起你的事情你可以考虑把房卖了一人一半

⑼ 未婚按揭买房房证写两个人的名字分手了一方想放弃份额，需要办什么手续

房产证写两个人名字，那么属于共同房产，通常均分房产的。 离婚房屋分配： 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

⑽ 两个人共同贷款买房现在要分开了，怎么办（急！）

二人贷款共同购房，中途是不能改变产权人的，因为他们二人同时与银行发生债务债权关系。
只有清贷以后，才能办理改变产权人的手续。