夫妻贷款买房一方做过担保

⑴ 一方夫妻给别人做了担保另一方还能办房贷吗

给别人做担保贷款并不会影响个人办理房贷，但若所担保的贷款发生未正常还贷的情况，担保人需要承担一定的责任，若责任没有承担的话会影响到个人申请房贷。

申请房贷，在申请人为已婚状态时，需要提供夫妻双方的资料进行申请贷款。

房贷办理流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

⑵ 夫妻的一方为他人担保银行贷款，另一方有担保责任吗

如今贷款在生活当中其实是比较常见的，比如我们在买房子或者是买车的时候，很多人都会向银行申请贷款，在申请贷款以后，我们就可以成功的买房或者是买车，但是在后续的生活当中，我们必须要履行债务责任，针对这一部分款项进行按月偿还，当然针对一些较大数额的贷款，银行在发放贷款的过程当中，通常是需要有着担保人进行担保的，在进行担保以后才会成功的发放贷款。

如果担保人拒绝承担这一部分贷款，首先已经违背了合同，其次对于自身的个人征信也会有着很大的影响，所以再成为他人贷款当中的担保人时，一定要格外的注意，最好不要为其他人进行担保，毕竟其他人的生活我们没有办法决定，所以没有必要承担这一部分风险。

⑶ 夫妻一方为他人担保银行贷款，夫妻另一方有责任吗

有责任的。担保从某种意义上来说也是一种负债。一般情况下，银行的贷款你去做了担保，都是连带责任担保。当人家借款人还不起钱时，银行可以直接起诉担保人去还款。这样的话你和借款人是没有任何差别的，所以。你夫妻还是一起承担该有的责任。

⑷ 夫妻一方信用不良另一方为别人买房当担保人有影响吗

一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。

根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

⑸ 夫妻双方买房一方有担保,还能贷款吗!

夫妻双方的收入是担保月供和贷款月供的两倍及以上，就可以贷款。

⑹ 夫妻一方做了别人的房贷担保人，近期打算买房，另一方还可以办理按揭

都可以，单独办公积金可以，单独办按揭也可以，公积金和按揭都办也可以，这是组合贷款，具体的组合比例要看你公积金缴存额度了，一般原则上可以达到1:1的，也就是说如果你公积金可以办到10万，那么按揭原则上也可以办到10万。当然了，银行还要考虑到你的还款能力，同时这个组合的贷款总额不可以高于你房屋总价的70%，如果夫妻双方不是同一户口，还需要婚姻关系证明文件。如果你夫人也有公积金的话，也可以做的，买房么，当然是尽可能先用公积金了，不足的部分再考虑按揭贷款啦，按揭贷款属于商业贷款了，利息要高于公积金贷款。 回答你的补充问题，我的理解是你要问房产证上是否可以写上你夫人的名字吧？ 那当然要写你夫人的名字啊，不然银行放贷没有依据啊，你不愿写也要写的，当然了不是写上这么简单的，这是增加产权所有人，需要去房管局办理。

⑺ 夫妻一方替人担保过对购房有什么影响

担保人要为这笔贷款承担连带还款的责任。也就是说，担保人是拿自己的身家为借款人担保，借款人还不上贷款，银行第一时间找担保人。贷款逾期后，银行可以随时申请法院查封借款人和担保人的房产、汽车，冻结借款人和担保人的银行账户等等。换句话说，自从你签订了保证合同的那一刻起，你的命运就与借款人的命运捆绑在一起了，至少是在经济生活上，你们俩同呼息、共命运，不分彼此了。所以，我们有个说法叫什么来着：为他人担保，不是真爱，就是真傻。还有俗话说什么来着：不做中，不做保，不做媒人三代好。自己去品。正常情况下，申请房贷是不需要担保人的，因为银行已经拿到房屋的他项权证，不还款就依法处置抵押的房屋，处置价款优先偿还贷款本金、利息和相关费用。可是，后来，房贷违约越来越多，处置抵押太麻烦，于是有的银行就规定：申请房贷可以，除了房屋抵押，还要提供一个公职人员或者有实力的人作为担保人。于是，出现了题主的问题。没有尝到过担保代偿厉害的同学，或许认为不就是个担保嘛？但是，当你正在办公室里忙工作的时候，当你正在家中享受节假日休闲的时候，冷不丁两位法官来到你面前，“你是***吗？请在传票上签字”，相信你瞬间崩溃怀疑人生，你一定不会淡定的，即使你能够淡定，你回到家里也不会有好果子吃。以下是相关的法律依据。即将于2021年1月1日施行的《民法典》第六百八十一条： 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十六条： 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这一点与《担保法》第十九条有截然不同，《担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。《民法典》第六百八十八条： 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。综上所述，一般保证的，银行要想让担保人代偿还钱的，需要一套程序，程序没走完，担保人可以理直气壮地拒绝代偿。连带保证的，银行可以随时让担保人拿钱，不拿钱，就法庭上见，甚至直接申请法院把担保人的工资卡给冻结，有点小小的恐怖。更恐怖的是，有关资金借贷的担保合同，无一例外全都是连带担保。很好理解呀，银行希望抓住更多的背锅侠，他们不想在贷款逾期时走那么多麻烦的流程。最后，给各位的建议：不是生死之交，签担保合同时一定要慎重再慎重。生死之交，除了父母、子女、兄弟姐妹，还有谁？还有同事，朋友，同学，生意合伙等等都有可能，那就先问自己一个问题：对方如果还不了钱，你拿啥还？可以卖房、卖车替对方还款，你老婆那一关能不能过得去？民法典2020正版中华人民共和国民法典大字京东¥ 35.80去购买

⑻ 按揭买房时夫妻另一方能做自己的担保人吗

如果双方都是用共同财产中的同一笔财产担保是不行的。

⑼ 夫妻购房贷款，一方贷款一方做担保人。请问在深圳能算二套房吗担保人有没有购房的记录

必须算，所有牵涉到房产的问题，夫妻都是一个共同体