60岁按揭贷款夫妻

『壹』 五十岁以上的夫妻买房可以按揭贷款吗

男方55岁退休，女方50岁退休。
可以按揭贷款5年。

『贰』 60岁还能办理房屋贷款吗

60岁还能办理房屋抵押贷款，贷款人需要满足以下条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人(不同的银行对贷款人年龄要求不同，有些银行贷款人年龄上限是60岁，具体以银行规定为准。)；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为；

4. 征信良好，不良信用记录；

5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

10. 银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款准备资料：

1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2. 权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

3. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；

4. 若房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

5. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房屋抵押贷款流程：

1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交相关材料进行申请；

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3. 借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5. 根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户；

6. 借款人按约正常还款即可。

『叁』 夫妻一方年龄超过65周岁可用房产抵押贷款吗

不能，

规定是贷款申请人男性不能超过60岁，女性不能超过55周岁。
规定住房面积需要大于50平，。房龄小于20年，住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证，土地证。

『肆』 60岁以上的夫妻，可以向银行贷款吗

一般是男士不可以超过65，女士不可以超过60，不过也要看你的贷款年限，具体年龄可咨询银行服务人员。

『伍』 60岁办不了买房贷款（按揭）了是吗具体是怎么规定的呢

是的呢。个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；

在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

第一套贷款房的话，首付是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。

(5)60岁按揭贷款夫妻扩展阅读

贷款购房首付：

1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；

（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05％。

『陆』 60岁买房可以按揭吗在我想写自己的名字不写我老公的能不能买房吗

你好，60岁及其以上的年龄购买商品房只能是一次性付清，不能再办理按揭贷款了。
对于已经结婚的夫妻两人，可以购房的时候只写其中一人的名字，不过仍然是属于夫妻共同财产，因为是婚内购买的。

『柒』 60多岁的老夫妻可以贷款买房吗

不可以了。 现在国内住房贷款的最长时间就是现在的年龄距离退休年龄的差。 查看原帖>>

『捌』 房贷以夫妻谁的年龄为准

需要看谁是主贷方，住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。如果信誉良好，银行一般可以按后到规定年龄的那个人计算年限。
贷款属于夫妻双方共同债务，需共同承担，贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷前调查的法律内容

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制
发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

『玖』 夫妻双方男满60岁,女48岁,以女方为主贷款人,贷款还可以吗

应该可以吧！但也要看女方的流水账，也就是有没有还钱的能力！如果有的话，没问题，没有的话，银行可能会拒绝，理由就是，女方无还款能力，男方岁数太大，有风险！