房子是父母名字夫妻共同还贷款

❶ 房子是我父母付的首付，房产证上写的我的名字，婚后我们一起还贷款，离婚后房子应该怎么分

首先确定，房子是婚前财产还是婚后财产？（婚前、婚后是按照你们领证日期算的）

如果房子是婚前财产，则：
由于房子首付是你父母承担的，房产又是婚前财产，离婚后房子的产权肯定还是你的。但是由于你的爱人跟你分担了部分还贷，则你们共同还贷的部分应该一分为二，对方承担的那部分还款，在离婚时应该返还对方，否则，对方将对你的房产享有相应比例的产权，你将来卖房、租房的收益都有对方的一部分。

如果房子是婚后财产，则：
这是你们夫妻的共同财产，不论房产证上的名字是谁的，你们夫妻两各有一半的产权。至于你父母的首付，要看性质是赠与还是借款。如果是赠与，那么没什么可讨回的，离婚后房子就是你和你爱人一人一半。如果你父母的钱是借款，则需要证据证明，这样这笔钱就是你们夫妻的共同债务，你们夫妻离婚就需要首先还清这部分债务，然后剩下的部分你们夫妻权利、债务均摊。

❷ 房子是我的名字，但是由父母还贷款，如果离婚，房子要分割吗

房子如果是婚前买的，就是你的个人财产，如果是婚后买的，就是共同财产，离婚时要分割的。不知道你跟你父母签订了什么协议，是借款协议还是赠与协议，如果是借款协议，上面没有你老婆的名字，一般法院很难采信。如果是赠与协议，而且上面明确是对你一个人的赠与，那么父母的那部分钱，是你的个人财产。

❸ 房子写公婆名字小两口还贷款房子算谁的

算父母的。婚前买房写一方父母的名字，婚后夫妻共同还贷。假如采用这种方案，房屋将被认定为出资方父母的财产，贷款也认定为出资方父母的债务，相应的价值增加或贬值也由出资方父母享有或承担。
但小两口结婚后双方用婚后收入还贷，其后双方离婚，未出资方无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为向出资方父母的借贷，并要求出资方父母返还并平均分割。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

❹ 如果房产证上是父母双方和我们夫妻4个人的名字，房子是按揭贷款的，还贷是我们夫妻俩还的，如果离婚了该

1、属于4人共有，带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时几方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
2、婚后的部分你们还款的，属于共同财产部分，双方婚后共同还贷支付的款项，由产权登记方对另一方按比例进行补偿。
《婚姻法司法解释（三）》第十条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人还钱财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。

❺ 婚后我爸妈给我贷款买房子，房贷也是父母还，算夫妻共同财产么

当然，是夫妻共有财产啊，跟谁花钱没关系，跟写谁的名字有关系，跟写了名字的配偶有关系。
关键是你做了房屋所有权证明后，你老婆能不吵着跟你离婚吗？
她会说：你是不信任她，全家人都在防着她，当她是贼。

❻ 根据新婚姻法，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时如何分配

离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(6)房子是父母名字夫妻共同还贷款扩展阅读：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》-网络

❼ 男方父母婚前贷款买房婚后共同还贷房产证上是男方及男方父母名字

前提条件：婚姻不能被房子绑架，不发生，什么事情都没有；发生了该自己的还是自己的。

关于财产分割：
婚前财产部分，就是首付20%15万，归男方所有，没有任何问题。另外这15万的房产增值部分也归男方所有。
婚后财产部分，按照男方父母和男方的出资比例就是2000:1000.，共同享有该房屋产权。其中男方所享有的1000部分及该部分产生的房屋增值，属于夫妻双方共同财产。

产权证姓名：
写他父母+男方姓名：如果是三方共同出资，无可厚非。但是写了三人，则大家都有还款义务，而不是有男方个人或者你们家庭出资。特别是如果你要考虑到主张权益因素，一定要收集保存，男方的出资证据，因为这部分属于你们夫妻的共有财产。 如果写男方一人姓名，相同道理，男方父母要保存支付证明，表明拥有房屋产权，减少自己的财产损失。 关键记得：不写你名字也不影响你对该房屋拥有产权，当然将来如果涉及财产分割，你不能主张房产，只能要求现金补偿。

至于夫妻共同生活费用问题：
夫妻双方婚后的所有收入没有特别约定均属于共同财产，所以他工资还房贷和你支付家庭支出，均属于双方义务，权益共享，义务均等。 至于你父母所提供的生活费属于赠予性质。从理论上讲可以公正只给你一人使用，但是生活成本不共享的操作不现实。

本人律师，第一次回答网络问题，码了这么多字，希望你能满意。

❽ 婚后买房，男方父母出首付并贷款，房产证上是他父母名字,但我们夫妻还房贷,这房子属不属于婚后共同财产

您好，
这是属于婚后财产吗，如果将来有争议，女方可以分到房子吗，怎样可以维护女方的权益？房屋产权一般应该以所有权证书为准。如果有离婚情况，法院无法直接对房子作出处理。证据补充：如果签订书面协议，是我们四人私下签，还是要去房管部公证才有效？具体要什么内容，主要是希望维护我应有的权益，也是对我女方的一个保障，更有安全感。房管部公证目前还没有这一业务。私下签订也是有效的。不过不能对抗善意第三人。