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住房公积金贷款未发放到个人账户

发布时间:2022-02-12 05:57:57

㈠ 住房公积金贷款能否划至个人账户(非开发商)

办理公积金提取即可。
提取公积金有14种情况:
济南高创人力为个人客户代理缴纳公积金(代交公积金),客户涉及到提取公积金事情可以参阅本文章。

①购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房。
②离休、退休。
③完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。
④失业或与单位解除劳动关系2年以上,男性年满50周岁,女性年满45周岁。
⑤户口迁出济南行政区域或者非本市户口在本市务工并与单位解除劳动关系,以及出境定居的职工。
⑥偿还个人购房贷款本息。
⑦房租超过家庭工资收入的规定比例。
⑧职工在职期间死亡或者被宣告死亡。
⑨享受城市居民最低生活保障并支付房租或者物业服务费。

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一、购买具有产权自住住房,支取住房公积金需提供哪些材料?
1、应提供职工本人、代办人身份证原件及复印件;
2、购房合同、购房发票或房产证原件及复印件,如果是夫妻关系或同一户口直系亲属的,应同时出具结婚证或户口本原件及复印件、住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)
3、外地购买自住住房支取住房公积金手续同上。

二、建造、翻建自住住房,支取住房公积金需提供哪些材料?
1)应提供职工本人、代办人身份证及复印件;
2)《集体土地使用证》(宅基地证)或房产证原件及复印件;镇级以上城建主管部门出具的建设工程规划许可证和购买建筑材料的发票原件及复印件、住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。

三、大修自住住房,支取住房公积金需提供哪些材料?
1)应提供职工本人、代办人身份证及复印件;
2)房产证原件及复印件、房管质量监督机构出具的质量监督证明及购买建筑材料的发票原件、复印件(装修自住住房不能支取住房公积金);
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)
四、失业或与单位解除劳动关系2年以上,男性年满50周岁,女性年满45周岁,支取公积金应提供哪些材料?
1)应提供职工个人、代办人身份证及复印件;
2)与单位终止劳动关系证明原件及复印件;
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。

五、户口迁出济南行政区域或户口不在济南行政区域的职工,支取住房公积金需提供哪些材料?
1)户口迁出济南行政区域,应提供户口迁出证明、与单位终止劳动关系的证明原件及复印件。
2)出境定居,应提供户口注销证明或出境定居证明。户口不在济南行政区域且与单位解除劳动关系的职工应提供终止劳动关系证明,户口簿原件及复印件。符合以上支取条件均应带职工本人、代办人身份证及复印件、住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。

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六、偿还个人住房贷款,支取住房公积金应提供哪些材料?
1)应提供职工个人、代办人身份证及复印件;
2)住房贷款合同、上年度个人扣款存折原件及复印件、住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。
3)以后每满一年可以支取一次,支取金额不得超过当年还贷金额,直到贷款全部还清为止。

七、房租超过家庭工资收入12 %,支取住房公积金应提供哪些材料?
1)应提供职工个人、代办人身份证及复印件;
2)户口簿、房屋租赁合同、房租发票、家庭成员工资收入证明原件及复印件,如家庭成员无收入应提供所在街道办事处或社区有关证明;
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。支取金额不得超过当年实际交纳的房租金额。

八、继承人、受遗赠人,支取住房公积金应提供哪些材料
1)应提供医院、当地公安部门、司法部门出具的死亡证明,2)继承人、受遗赠人的身份证、合法继承或经公证的遗嘱证明;
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。

九、享受城市居民最低生活保障并支付房租的,支取住房公积金应提供哪些材料?
1)应提供职工个人、代办人身份证及复印件;
2)城市居民最低生活保障证、房屋租赁合同、房租发票原件及复印件。支取金额不得超过当年缴纳的房租;
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。
十、购买经济适用房或棚户区改造拆迁安置房的,支取住房公积金需提供哪些材料?
1)职工购买经济适用房的,需提供购买经济适用房计价表和首付款的票据;
2)购买棚户区改造拆迁安置房的,应提供拆迁产权调换协议(或房屋拆迁安置协议);
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。
十一、单位集资购、建房而暂时又无法取得房产证或购房发票,支取住房公积金应提供哪些材料?
1)首先由单位向住房公积金管理中心提出申请,并提供上级部门批准集资建房的文件(①发展计划委的立项批复;②国有土地使用证;③建设工程规划许可证;④建设用地规划许可证;⑤建设工程施工许可证。)和职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件及复印件;
2)单位代办人身份证及复印件;
3)住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)。由单位到住房公积金管理中心集体办理审批手续。待取得购房发票或房产证后,单位统一办理补录手续。

十二、在什么情况下,职工个人账户内住房公积金可以全部支取并清户?
①离休、退休;
②完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系;
③户口迁出济南行政区域或出国定居;
④职工在职期间死亡或者被宣告死亡。

十三、完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系,支取住房公积金应提供哪些材料?
1)应提供职工个人、代办人身份证及复印件;
2)县级以上医院证明或劳动能力鉴定书、与单位终止劳动关系证明原件及复印件。
十四、离休、退休职工,支取住房公积金应提供哪些材料?
1)应提供职工个人、代办人身份证及复印件;
2)离休证、退休证原件及复印件或单位批准离、退休文件的原件及复印件

㈡ 我想知道住房公积金贷款放款是到个人账户还是开发商账户,如果是个人账户,怎么保证开发商能拿到钱

就是贷款放到你账户(表明是借给你的钱),立即转账到开发商账户(约束客户)。不用约束,签订合同的时候回申明自动扣款的。

也就是从你的个人账户过一下,再到开发商账户。整个过程都死自动扣款的,不存在私人截留的情况,也就不用担心开发商收不到款项了。

办理公积金贷款的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(2)住房公积金贷款未发放到个人账户扩展阅读

办理公积金需要准备的资料

缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户:

1、身份证;

2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明;

3、就业登记证(登记显示为待业状态);

4、银行个人储蓄账户存折或银行卡(需要办理按月扣款者提供)。

公积金缴存单位应该开设公积金贷款开户许可。单位应到公积金管理指定服务网点领取或登录住房公积金网站下载《住房公积金开户申请单》,填写并加盖单位公章后,连同下列资料的原件及其复印件到服务网点申请办理住房公积金缴存登记和单位账户设立手续:

1、单位设立的批准文件或营业执照副本;

2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本;

3、人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》;

4、经办人的身份证。

参考资料:网络--住房公积金

㈢ 住房公积金贷款能直接打到自己卡上吗

不可以。

贷款用途必须专款专用。用途仅限于购买具有所有权的自住住房,并且所购房屋须符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。

需要提取公积金账户储存余额的借款人,应向受托银行提出申请,经审核同意后签订《提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书》,并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。

提取公积金账户储存余额的申请审批手续,在正常还款以后办理。重点是受托银行办理,不能达到自己卡里。

(3)住房公积金贷款未发放到个人账户扩展阅读:

流程

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万

其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

住房公积金贷款额度公式:

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

㈣ 住房公积金贷款放款到个人账户后能提现吗

不要想得太美,公积金贷款是不会给你提现金的,
必须通过银行转账。
你想要提前还款的话,公积金中心首先要你提供你商贷银行账号,
你要买房的话,首先要提供开发商的银行账号。

㈤ 公积金贷款是发给个人账户还是单位账户

哈尔滨提取住房公积金后钱是打到个人账户
也就是住房价格及你申请提取了,住房公积金会打到你的相关银行卡上。

㈥ 公积金贷款状态显示未发放 是通没通过审核的意思 一般都有什么状态啊

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日,北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。[1][2]
中文名
住房公积金
外文名
Housing fund
类型
长期住房储金
相关文件
住房公积金管理条例
性质
保障性 互动性
公积金账户、贷款查询 
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性质特点现状缴纳贷款还款政策解读国家政策地方政策年度报告
定义
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
住房
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

㈦ 住房公积金提取成功了为什么还没到银行卡

不同提取情形到账时间有所不同,需要很多审批,耐心等待,职工办结公积金提取业务后资金会转入联名卡上的储蓄账户,请查询的联名卡储蓄账户到账情况。

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

(7)住房公积金贷款未发放到个人账户扩展阅读

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

㈧ 公积金贷款是打到自己账户里吗

个人住房公积金有身份证即可查询,如果知道公积金账号也可查询。
一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:
登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;
点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1;
进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。

㈨ 住房公积金贷款,放款的时候可以到个人账户,而不是开发商账户么

不能,假如你首付30万,公积金贷款70W,打入你账户70W,你把钱挪用了怎么办

㈩ 公积金贷款发放到哪个账户

一、通过购房办理的住房公积金贷款只能由卖方收款,新房直接发放给住房公积金中心,二手房直接发放给售房人;
二、通过置换(俗称商贷转公积金贷款)办理的住房公积金贷款由债务人先筹钱垫还原商业贷款的,住房公积金贷款可以由债务人自己收款;由担保公司担保置换出原商业贷款的,由担保公司收款。

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