Ⅰ 父母有套纯商贷住房(贷款尚未还清)，我们夫妻二人有套组合贷房(贷款也
买卖：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
赠予：
需要办理赠与公证，
缴纳评估费千分之六，公证费2%
得到公证书到房管，缴纳全额契税3%--4%
印花税费万分之五，
手续费几百元，
继承，
需要办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%‘
办理继承过户需要手续费几百元。
Ⅱ 组合贷款用到父母的流水就必须把父母名字加在房产证上的吗
我你要办理父母的名字，加上去的话，那么可能他们的房产也是需要加上去的
Ⅲ 买房可以和父母一起组合贷款吗
楼主，你好
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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Ⅳ 首套房需要办理组合贷款，但是收入不够，把父母作为共同还款人，贷款能批下来吗
共同还款人只是帮你承担还款义务，和他有几套房没关系，不过如果你父母的两套都是贷款的话，可能会影响银行对他们偿还能力的评价。
但是房产证上不能写你父母的名字。
Ⅳ 关于办理公积金组合贷款，父母作为共同还款人的问题
组合贷款父母不能作为共同贷款人的，建议你可以通过商业贷款，选择父母为共同贷款人
Ⅵ 子女购买首套房办理的组合贷款父母接力还贷，在首套房贷款还清后，父母单独购买房产还算首套嘛
你好！子女购买的房产如果在子女名下，父母只是协助还贷，只要父母在房本上没有名字，那么父母单独购买房产仍属于首套。希望能帮到你。
Ⅶ 组合贷款购房，父母可以作为共同还款人还款吗
可以的，购房合同可以不写父母名义,只需要在签定房屋贷款合同时,你父母以共同还款义务人签署贷款合同即可;相关材料:你父母必须出具单位加盖公章的收入证明家庭户口簿原件父母结婚证原件身份证原件本人亲自到场并亲笔签署，具体以当地贷款银行要求出示的证件为准。
Ⅷ 我和父母组合贷,我有公积金父母没有能行吗，还是说必须商业贷款
公积贷款只按个人，个人一般最高26w，不同地方最高贷款金额不一样，你父母没有住房公积金就只能商业贷款