买房贷款夫妻一方信用不好

『壹』 夫妻双方，有一方信用不好，怎么样可以贷款买房

贷款是以家庭为单位申请，
夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请，
除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款。
或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。

『贰』 夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗

随着社会经济与文明的向前发展，征信已越来越成为衡量一个人的重要尺度，大数据也使得每个人的行为举止都有可能成为信用体系中的一环。

买房是人生中的一件大喜事，不过面对高高在上的房价，很多人都选择首付一部分钱，再去银行办理贷款付剩下的钱来买房，而有的时候，办理房贷并不是那么顺利，因为银行对办理房贷的客户的征信有一定的要求。那么，夫妻双方一方征信不好，可以在银行贷款买房吗？

2、征信查询次数过多

如果想要贷款买房，那么大家肯定都会先去了解自己目前的征信情况，如果想要了解自己的征信情况，那么交大家肯定都会去查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高

银行是不肯能顺便的就把钱贷给大家，所以一般银行在进行大家的贷款审核时，都会对大家的还贷能力以及负债情况进行查看，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

以上的内容为大家介绍的就是关于夫妻买房一方征信有问题怎么办的相关问题，大家有没有了解一些这方面的问题呢？个人的征信情况对于想要贷款买房的人来说是非常重要的，所以大家一定要维护好自己的征信，但是如果大家的征信情况确实很不好，那么肯定是没有办法办理贷款的。

『叁』 夫妻双方有一方信用不好怎么样可以贷款买房

可以选择夫妻信用好的一方做主贷人，信用不好的一方做次贷人，可能额度会有所降低。但是，主贷人还要有足够的还款能力。还需要注意的是，信用不好也分情况，如果只是逾期两三次，而且逾期时间并不长，则夫妻共同申请房贷还有可能。如果信用很差的话，是会被拒贷的。

『肆』 夫妻买房贷款一方征信很差怎么办

贷款买房是夫妻双方的事,也就是说如果有一方诚信有问题或是在银行有不良记录的话都是办不下来贷款的。
所以，你们只有一次付清房款，或是找亲朋借贷，筹齐房款，一次付清。才可以。

『伍』 夫妻买房有一方信用不良怎么办

贷款是以家庭为单位申请：

1. 夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请；

2. 除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款；

3. 或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。

『陆』 夫妻一方买房子另一方信用记录不好有影响吗

夫妻一方买房子和另一方信用不好没关系，没啥影响，因为另一方买的房子

『柒』 买房子夫妻一方征信不好怎么办

相信有很多人都有类似的经历，就在贷款的过程当中自己的征信良好，没想到申请贷款的时候却被拒绝，谁知最后才发现是另一半征信不好而导致的。如果夫妻双方另一半征信不好的话，那么就会影响到办理房贷，同时也会影响到办理车贷，在银行当中办理任何贷款都会受到严重的影响，就在买房的过程当中，没有办法只能办理贷款，接下来我们一起看看夫妻一方征信不良怎么申请房贷？

夫妻一方征信不良怎么申请房贷

减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠，这样会大大增加购房成本，比别人付出更多的利息;

银行对于借款人不良征信记录的认定一般为：连续3次累计六次，很可能会上银行“黑名单”。如果个人配偶的逾期次数已经达到或超过了规定，那么银行有可能不会受理房贷申请，请优化征信以后再来申请;

要求配偶不参与申请贷款，由个人申请，这样银行有可能给个人办理房贷，不过个人压力会比较大，而且贷款额度会大大降低。

如何维护个人征信

方法一：不要频繁的提额或申请贷款。

申请人每提交一次提额申请或者贷款申请的时候，银行就会去查申请人的个人征信，这样个人征信上就会出现很多查询的记录，银行就会认为申请人很缺钱，这种情况要是放贷就会很大的风险，所以就很难通过申请。

方法二：多合理使用信用卡，不做白户。

对银行来说，白户与没有贷款成功的申请人，银行更愿意贷款给没有贷款成功的借款人。因为银行无法知道白户的个人信用如何，贷款给这类人风险就会很大。所以经常有信用卡用卡记录且还款及时，个人征信就会加分。

方法三：按时还款，不要逾期。

不管是借银行的钱还是小额贷款产品都要及时还款，有的小额贷款也是上征信的。

如果夫妻双方有一方征信不好的话，那么都会导致大款不能正常的申请，大家可以采取一系列方法去解决，就比如说找担保人，如果逾期现象并不是特别的恶劣，那么可以到银行当中开非恶意逾期证明。如果没有办法，各方面都不能解决的话，大家只能和另一半先离婚再买房了。