⑴ 申请公积金贷款一定要夫妻双方吗
可以以个人名义申请。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力。
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。
8、借款人同意办理住房抵押和保险。
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑵ 夫妻双方公积金贷款最高额度
夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时,夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额,同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。
办理公积金贷款的流程如下:
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理;
2、职工在申请完住房公积金后,住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复,并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款,由相关的委托银行办理公积金的贷款手续;
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
办理公积金贷款的条件如下:
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;
2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;
4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷;
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件;或以国家认可的方式提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
⑶ 夫妻双方都有公积金,可以同时用来贷款买房么
不会影响另一方的公积金贷款,只要另一方满足公积金贷款条件,有偿还能力就可以。
住房公积金贷款条件如下:
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1、“住房公积金贷款申请审批表”(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2、借款人及配偶户口本、居民身份证及婚姻状况证明;
3、合法有效的购房合同。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、房产证;
4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
5、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等);
6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)。
⑷ 夫妻只有一方符合购房条件,能使用两个人公积金贷款吗
可以的,另一方可以作为共同贷款人。但是,前提是两个人都要有公积金申请条件。一方可以作为主贷人,另一方作为参贷人,
贷款额度=夫妻双方公积金余额相加*20*缴存系数较长的一方。
这里有个缴存系数的问题,
连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;
异地贷款缴存时间系数统一为0.5.
单职工最高可贷40万,双职工最高可贷70万。
⑸ 夫妻双方只有一个人有公积金能贷款么
只要能满足公积金贷款的条件就能贷款,可以适应夫妻双方的公积金一起贷款,这样可以提升贷款额度。夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本:最前页、索引页、个人单页
3、收入证明:由银行提供,你只需要在上边盖单位章
4、购房合同:
5、结婚证:拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方需要亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。由于在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质。
2、办理过户手续时,原则上要求同时到场。
因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清
⑹ 夫妻双方能共同使用公积金贷款嘛
可以共同使用公积金贷款的。
个人住房公积金贷款
额度空间
10万-300万
最长期限
360月
适用人群
符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人
介绍
:
个人住房公积金贷款是指支撑银行接受住房公积金管理部门委托,用住房公积金向借款申请人发放的用于购买新建或二手房的人民币贷款。
特色:
1、年满18周岁,符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人均可向数银在线提出个人住房公积金贷款申请。
2、贷款期限、贷款额度、利率执行标准及还款方式等贷款要素按各级公积金住房贷款实施细则相关规定执行。
3、本行已开办公积金贷款业务品种:省、市公积金
申请条件:
1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明。
2、借款人本人及配偶职业及收入状况证明。
3、商品房买卖合同。
4、首付款证明材料。
5、公积金中心缴交公积金证明。
6、本行要求的其他资料。
如有不清楚的可以致电数银在线找我,希望能帮到您。
⑺ 夫妻双方公积金共同贷款
可以,没有什么手续,拿着购房合同和税票,到你老婆单位或公积金中心办理公积金提取手续就可以了,这样你老婆的公积金就可以定期提取出来还贷款了。
⑻ 夫妻住房公积金贷款条件需要什么
征信无逾期多久了,流水要足够,不能从事高危行业
⑼ 公积金贷款夫妻双方都可以贷款吗
广州市住房公积金个人最高贷款额度是60万,两个人的最高贷款额度是100万。夫妻二人只要达到公积金的贷款条件,符合购房当地的贷款政策,是使用公积金贷款的。
⑽ 夫妻双方一起申请公积金贷款条件,请看具体详情,谢谢
夫妻双方一起申请公积金贷款条件:
1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额;
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上;
3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款;
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字;
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
具体能够申请到的贷款额度,会因为不同的城市而不同,但是两个人能够申请到的贷款额度比一个人要高,但是不会超过一个人申请额度的两倍。