❶ 如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗
夫妻共同贷款买房需要注意什么？
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场
（1）签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
（2）除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
（3）办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
3、准夫妻需要约定好房产份额
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
4、房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。没领结婚证买房，可共同申请商贷吗？
没有领结婚证的两人，买房时也可共同申请商业贷款。但在申请贷款时，双方要协商确认贷款的相关事宜。如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商确定双方各自贷款的比重与金额等。
非夫妻关系可共同申请公积金贷款吗？
非夫妻关系的两人，只要均为房屋产权人，且符合申请个人住房公积金贷款的条件，那么在共同购买同一套自住住房时，可共同申请住房公积金贷款。
婚前共买的房子如何避免纠纷？
婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，同时可就双方的出资比例等事项，起草一份事先协议，把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎么办理过户手续等情况如实写清楚，或办理婚前财产公证。
其他注意事项
1.在双方未确定婚姻关系前，在分手后，如果一方选择退出贷款或更换主贷人等，可能会产生纠纷，所以一定要明确清楚各方出资的情况。
2.买房时，免不了要向父母亲友借助，所以在贷款买房前，对于出资各方的钱款一定要列明清楚，最好向借款人打借条，以免牵扯不清。
❷ 婚姻期间按揭买房必须夫妻共同贷款吗
如果要在婚姻期间个人买房按揭贷款的话，需要有专业的律师起草一份协议，然后办理公证才可以。【摘要】
婚姻期间按揭买房必须夫妻共同贷款吗?【提问】
我了解您说的意思意思，就是说现在婚姻情况下-向自己拥有一个按揭房对吗？【回答】
如果要在婚姻期间个人买房按揭贷款的话，需要有专业的律师起草一份协议，然后办理公证才可以。【回答】
不是～我现在在买房～然后按揭房贷需要夫妻共同贷款吗～不可以个人吗～我们现在具体是这样的，我老公征信不好贷款没法批～然后我想问可不可以个人进行买房按揭贷款～【提问】
如果是这样的话，真的没有办法必须需要两个人一起办理按揭。【回答】
婚后购买房子的话都是不可以单独贷款的😣【回答】
如果一方的征信不是很好的话，确实有一点麻烦，可能贷款申请不下来。
这边也建议您选择小一点的银行先咨询问一问。
还有就是您老公的征信记录也可以到当地的人民银行查询一下，现在恢复没有。【回答】
如果要在婚姻期间个人买房按揭贷款的话，需要有专业的律师起草一份协议，然后办理公证才可以。～～按照你这样说律师起草协议～办理公证也不可以吗～然后个人贷款写我一个人名字也不可以吗？【提问】
这个公正意思就是你们财产独立。
您可以咨询当地律师事务所来规划一下😊【回答】
哦哦～那这样能贷款下来的几率高吗？？【提问】
就是“夫妻财产独立协议”，需要公正【回答】
怎么个公证法啊【提问】
一样的可能比较困难……
一个不恰当的～非要买房子按揭，可能只有选“离婚”这路走了😣【回答】
这个需要找律师写协议哦，然后到当地公证处做公证。😊【回答】
就是先暂时假离婚～然后贷款到了再复婚吗？离婚后多久才能复婚啊？【提问】
这个没有要求的哦……结婚离婚是个人自由😊【回答】
❸ 婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
你好，【提问】
夫妻共同买房是可以一个人贷款的，不过，不管是一个人贷款，还是两人贷款，都属于夫妻共同财产，如果以后进行划分还是要共同划分的。况且，一个人贷款房产证上写的仅是一方的名字，在没有明确约定或者协议的情况下，房子也是属于共同财产。【回答】
夫妻共同的房子但是贷款一直是男方还，如果离婚的话女方会不会分到一半的房子【提问】
可以保留证据向法院提起诉讼，合理分割财产【回答】
也就是说男方留下女方一直没有还过房贷的证据，法院就不会分一半的房子给女方是吗【提问】
是的，亲【回答】
你好？还在吗？【提问】
好的明白了，谢谢。下次我去还款，留下银行的还款记录就行是吗。【提问】
好的【回答】
麻烦给个五星好评，祝您顺利【回答】
❹ 夫妻共同买房能两人同时都贷款吗
可以啊！必须两个人名字
❺ 夫妻买房贷款必须两人去办理吗
夫妻买房必须两个人到场，这是两个人房共同产产，两个人挣钱一起买房，一起还，到离婚的时候各有一半，买房去一个人是不给办的，
❻ 夫妻两人共同贷款买房是不是要两人一起还款
夫妻两人共同贷款买房的话，不一定是需要两人一起还款的，只需要提供一个人银行卡也是可以的。
❼ 夫妻两人共同贷款买房是不是要两人一起还款啊。。。
是的，但是只需要一方进行还款就可以，债务是夫妻双方共同承担的。
❽ 婚后买房需要两个人共同贷款吗
婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续，签订连带保证合同书，避免以后的法律纠纷。
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来， 进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
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