夫妻贷款买房还款做谁的名下

A. 夫妻共同贷款买房,房产证上名字是谁房主是谁

夫妻共同贷款买房，房产证会显示为共同所有人，房主为夫妻双方。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的。

(1)夫妻贷款买房还款做谁的名下扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

B. 夫妻之间房贷还款人如何更换

如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话，银行需要重新计算风险，大部分影响是不会同意变更的。
因此，用户如果想要变更还款人，需要提前咨询银行，如果银行不受理该业务，那么就没有办法。
离婚后再买房如何认定
很多银行执行认贷不认房政策，公积金贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押，只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。
1、夫妻商贷买房且没有结清相应贷款，只办理了离婚协议，没有经过离婚房产分割将房产过户到一方名下的，离婚后再买房会受到婚内房产的影响。
2、夫妻间的商贷房只要经过离婚房产分割至一方名下，另一方再买房以及办理产权证都属于首套房。
3、夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。
4、夫妻间公积金贷款买房，使用过双方的公积金办理贷款，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。
如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了，那么必须办理以下两个手续：
一是：婚后买房先办理至夫妻双方名下（婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续）
二是：结清银行贷款并解除抵押（一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续）

C. 夫妻买房，用夫妻贷款，还贷的银行卡是谁的有关系么

都可以的，但是用谁的卡还的话谁就是主贷人，以后用房子贷款的话要用主贷人名名义

D. 夫妻买房办按揭还款账户是谁的名

夫或妻都可以，不管是以谁的名义借款，两人都属于借款人，都得签借款和抵押合同，即夫妻共同债务。
房屋所有权证和房屋共有权证，财产份额相等，其权利义务是相等的，之所以分为所有权证和共有权证，只是房管部门为了便于登记管理而已，就像户口簿，要登记一个为户主一样也是便于公安部门登记管理。

E. 夫妻按揭贷款买房，房产证上写谁的名字

夫妻按揭贷款买房，房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。
共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）

F. 贷款买房谁还款写谁的名字吗

不是，谁贷款写谁的