北京90后父母只有一套房贷款

㈠ 北京，父母买房（50多岁），收入证明不够，贷款年限也只能有10几年。请问已婚子女，能够申请共同贷款

1，可以房主为父母，还款为子女，即产权所有人和还款对象分开。
2，子女未来单独买房的主要影响为，银行考察子女还款能力的时候，会考虑子女是否有收入能力支持多套房的还款。
3，子女未购买住房，将来购买仍算第一套住房。
4，以上解释所有人为父母的情况，如果是子女和父母作为房产共有人，未来新购住宅。不但银行会考虑还款能力，住房政策也会按照二套房来对待。

㈡ 90后95后的年轻人，结婚前 父母不能提供车房的（没有富余住房的，可能一家三口只有一套房的）多吗

一家三口一套房子的现在很多都是这种情况，现在80后都是一家五六口人才一套房子的。你生为90后三口人就有一套房子已经很不错了！

㈢ 北京只有一套房，无贷款，想卖了换房，贷款算第几套

卖了之后再买肯定是首套，但是贷款成数是看现在这个房子有没有过贷款记录了。有的话，贷款只能按二套贷款。

㈣ 在北京如果子女名下有一套房，再与异地父母共同购买一套，算二套么，如果贷款首付需要支付比例是多少

如果在北京子女名下各有一套房，再给父母共同购买一套算第2套房的，这是相关规定的。

㈤ 看70、80、90后贷款买房后的不同境遇

房产，作为结婚生子之必备，几乎是每一代人都必须经历的阵痛。但是不同年代的人，面临房子这一问题，感受到的难度却是不一样的。政策和社会背景不同，70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同！

70后 基本已还清房贷 是最幸运的一代

70年代虽然生活条件比较艰苦，但是那时的房价，相对于现在动辄几百万的一套房而言，可以说是“白菜价”了。且不说赶上单位最后一波福利分房的幸运儿们，就说贷款买房的那一拨人，也是相当幸运。

上世纪90年代，商品房刚刚走进市场，当时正值20来岁的70后们，只需了紧裤腰带，几万块钱就可以买房。到了本世纪开始到2003年前后，房价探头，70后们而立之年恰逢房价看涨，加上房贷利率大幅下调，于是很多70后开始炒房，我国也迎来第一波房贷高潮。

当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年已过去，很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态，70后，有很多摇身一变，成为了现在我们身边的“房东”。

80后 赶上了房价一路飘红 是真正的“房奴”

真正的“房奴”多数集中在80后。相比他们的父辈，80后面临更严峻的生存压力。2010年，80后三十而立，结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。

运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。

90后 大多父母帮付房款 是最潇洒的一代

为什么说90后是最潇洒的一代呢？调查显示，90后购房的需求量有所减少。因为,当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产,不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。

当然，他们购房需求减少也跟年龄有关，最早的一批九零后，今年也才25岁，正是大学刚毕业一两年的年纪。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。根据数据调查显示，这些人中，有31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，另有7.3%的人是靠自己奋斗付首付。

此外，与他们的成长环境有关，他们很注重个性的张扬，讲究生活品质和情调。能入他们法眼的房子，应该满足服务好、设计感强、极致体验和紧跟时代步伐，最重要的是要给人以享受。

（以上回答发布于2015-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 首付靠父母贷款自己付!给90后的8个买房忠告

现今，“60后”忙着房子拆迁，

“70后”还贷多年，

“80后”还在攒钱，

而“90后”也活跃在购房大军中，

小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言，有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。买房前先考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。

如果买房过程中注意了以上事项，相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 在北京二环边上有三套房，但是父母都是一月两三千的工人，没存款。和在郊区只有一套房，家里一年二三十万

废话当然选二环三套房子的，一套房子上千万，你要赚多少年？举个例子一套房1000万，郊区的一年30万（1000/30=33年，这还不算吃喝不算房子升值，一般情况下房子升值比攒钱来的快），再举个例子1000万拿去存银行算5%的年利率，一年利息50万。在家躺着都比你上班来的快。（当然投资更好）这还是算一套房子的情况下更何况3套

㈧ 现有一套房(父母给的没有贷款）现在还想再买一套 怎么操作合适

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区1手楼贷款为例，您做一下了解：

贷款对象和条件

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．经办机构规定的其他条件。

贷款金额

1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

贷款期限

授信/单笔贷款期限最长不超过30年。

款担保

1．所购房产必须抵押给我行，与公积金贷款组合的一手楼住房贷款除外。

2．未办妥抵押登记手续放款的，原则上必须提供我行认可的阶段性担保措施，另有规定的除外。

3．借款人原则上应为所购房产的购房人。若借款人不是购房人（之一）的，借款人应向我行出具书面声明，说明为购房人代付房款的原因，并声明自愿向我行申请贷款用于为购房人支付房款，该贷款系借款人本人的真实意思表示，不存在任何受他人欺骗、胁迫等违反本人意愿的情况。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

㈨ 成年未婚，名下有一套房无贷款，和父母户口在一起，父母名下无房，本人在北京是否有购二套房资格

1、户口与产权无关。
你名下已有一套住房，自然不再有购买二套房的资格，这与你和父母的户口在一起，父母名下无房无关。

㈩ 北京户口，父母已有一套房，子女买新房可否按首套住房计算

可以按照首套房购买，税收政策指的是契税是吗，最近好像是优惠政策大多取消了，而且契税税率和房屋面积有关系，这就得到时候具体分析了。