⑴ 夫妻婚后按揭购买房产，可以公证给父母吗怎么公证需要多少费用呢需要双方夫妻都必须到场吗
如果是公证就是赠与
如果房产还在抵押还贷期间，可能不能办理赠与，这样房产所有人改变，还款人也要变
公证的费用按赠与面积的2%收取，过户时收3%的契税，要夫妻双方和父母一同到公证处办理
⑵ 婚后贷款买的房可以公证到一人所有么
1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的？如果是在婚前付的首付和办理的贷款，夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款，那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同，也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同，那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人，那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人，否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务，因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了，协议中约定你丈夫共同还款，产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理，也不需要着急，最新婚姻法司法解释说明，一方父母提供首付为自己子女购房的，法院在处理相应纠纷时可以（注意不是必须）认定为其子女的个人财产。
⑶ 贷款买的房子可以公证吗
不能公证，
详细原因：
没还完贷款的房子不可以公证；
在楼的贷款未还清之前，产权属于银行；
公证处只能公证没有贷款的房产。
解决方法：
在公证之前，最好将贷款付清；
可以变更贷款期限，变更贷款人或者变更抵押物的贷款；
用公证方的首付款还清剩余贷款。
总结：在按揭期间，本人可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要公证的贷款，促成公证的成功。
⑷ 夫妻共同贷款买的房子可以公证为老婆所有吗
已经是妻子的名字就不需要再办其它手续了,还要更什么名字?产权明确也根本不存在办理公证,
当时问了房管所，说是即时是我自己的名字也要公正的，属于夫妻共有财产，就必须公正，以示其他继承人的权利
花了不少公证费呢。就是不知道 公证后是否还需要去房管说备案。还是等此房屋交易时再拿出这个公证书。将来会不会涉及遗产税。
不存在.房子的产权是你的,因为房产证就是你的名字,没有老公的名字就不存在继承的问题,不过你已经公证了也不需要多说了.
⑸ 夫妻间未还完贷款的房产可以公证吗
1必然可以,不了解的同志不要忽悠楼主
2其实很简单,可以做个夫妻财产约定的公证,你们夫妻带身份证 户口本 房产证 结婚证到公证处办理就可以了.你们可以约定房产归一个人所有，但权利义务对等,所以还贷义务必须和房产同归一人所有.就是房归你,贷款以后也归你.
3为防止夫妻规避夫妻债务,所以做公证时会告知你们,如果该行为涉及规避夫妻债务,那该约定是对债权人无效的.除非债权人当初知道并认同
⑹ 贷款买房子可以公证吗
结婚以后就是夫妻共同财产了。
⑺ 婚后贷款买的房子可以做财产公证,房子归一方所有吗
如果公正过後，而且双方签字，在公证处这边没有违反程序和没有违反司法精神，就是你说的结果，但是...结果和法律方面最後往往是不一样的。
⑻ 婚姻存续期间贷款买的房子，可否公证：公证共同还清贷款后归一方所有。
可以公证，双方到公证处做个财产份额公证就行了