买二手房接贷款是打到卖房个人账户吗

Ⅰ 二手房贷款的钱银行是直接打到卖家账户还是买家账户

您好，银行贷款的发放是发放给贷款申请人的，所以正常来说是给买家账户的，请悉知。

Ⅱ 买二手房，钱能直接打到卖方账户吗

买二手房的购房款最好不要直接打到对方账户上，因为在没有办理完成房产变更之前，都是存在交易风险的。最好的方法是将购房款打入房管局的托管账户内，在办理房产变更之后，由房管局将托管账户内的欠款打给卖家。

以合肥市为例，根据《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第八条买卖双方在达成交易意向并签订《存量房交易网签合同》后，和托管银行按照以下程序办理资金托管：

（一）申请托管。买卖双方选择托管银行，托管银行核验房屋权利情况和《存量房交易网签合同》有关信息，并共同签订《存量房交易资金托管协议》（以下简称托管协议）；

（二）资金转入。买方将托管协议约定的托管资金转入托管账户（需办理存量房按揭贷款的，贷款银行应当落实贷款资格预审；贷款银行和托管银行不一致的，托管银行应当了解贷款资格预审情况）；

（三）纳税办证。办理存量房交易税费缴纳、不动产登记等手续；

（四）资金转出。不动产登记完成且资金全部到账后，按照《存量房资金托管服务合作协议》的规定，托管银行两日内主动告知买卖双方当事人，并及时划转托管资金（办理存量房按揭贷款的，贷款部分应当通过托管账户一并划转）。

关于二手房资金托管的其他规定。

《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第十条发生以下情况的，买卖双方应当持相关材料到托管银行办理撤销资金托管手续：

（一）买卖双方在办理不动产转移登记前终止交易的；

（二）资金托管协议履行过程中，因按揭贷款问题，买卖双方经协商，确需更换托管银行的；

（三）买方或房屋交易总价发生变化的；

（四）其他应当撤销资金托管的情形。

撤销资金托管的，托管账户内的资金按照买卖双方约定划转。买卖双方终止交易的，可在撤销资金托管手续后按照存量房交易合同网上签约有关规定撤销网签合同。

以上内容参考合肥市政府——合肥市存量房交易资金托管服务办法

Ⅲ 二手房卖房，贷款是直接打卖方账户吗

一般是定金直接付给卖方，后期的付款要银行监管，过户后再放款给卖方。付款要有收据，必须的。以后有什么问题也可以做为呈堂证供。

Ⅳ 我打算用公积金贷款买二手房，请问，当手续办齐后，银行是不是直接把钱打到卖房人的个人账户上

过户后，交易中心会有一个他项权证，把这个证交给银行后就办完啦。贷款会直接打在卖房人账号。不过户的话，银行是不放款的。

Ⅳ 买二手房向银行贷款，放款时钱打在原房主账户上还是打在买房者的账户上呢

正常的二手房贷款是必须打到业主账号的，但如果业主不牢靠，还可以选择过户后贷款。

推荐：农行置换式贷款，利息是一样的，别的银行都上浮10%。

Ⅵ 二手房按揭贷款批下来是直接打给卖方还是买方，如果钱是打给买方那这个钱可以用不

房子的正常交易流程都是房贷给卖方
这样是因为房子交易时候一般都是先过户
这样必须是钱放到卖方的账户才合理

Ⅶ 二手房贷款和贷款打进谁的账户

二手房按揭，无论是所谓的首付还是最后银行的按揭贷款，最后都要汇总支付给卖方，所以你根本就不需要高估房产价格，银行出于各种规定，不可能发放9成以上的按揭贷款，除非你那10.5万元最后能从买房人手中拿回，否则很麻烦的。

Ⅷ 二手房公积金贷款银行通知放款了,是不是钱就已经打入卖房人账户了

是的，钱就已经打入卖房人账户。

住房公积金贷款流程：

1、申请。借款申请人首先向管理或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行先对借款申请人提交材料的真实与否进行审核,并且对个人信用报告、家庭现有房屋的状况、首付款比例、担保是否足额、借款人的收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理根据所受托银行的调查结果,对的申报的材料进行审核,然后在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与借款的申请人、担保人签订借款的合同和担保的合同。

5、担保。受托银行与借款的申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

(8)买二手房接贷款是打到卖房个人账户吗扩展阅读：

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

办理步骤：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Ⅸ 贷款买二手房，银行放款后是直接打到卖房者账号还是打入房产局进行资

达到房管局账户，房管局有一个公共账户