⑴ 50岁了,还能按揭贷款买房吗
中国银行置换宝住房贷款是指当您出现改善居住条件换房需求,但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题时,可以已有房产做抵押向银行申请置换宝贷款产品。该产品主要由两部分资金组成,其中通过已有房产做抵押取得的部分资金用做购买房产的临时费用之需,使您在购买新房产时可以具有充足的资金;通过所购房产做抵押取得的部分资金用于购买新房产,实现居住条件置换的目的。在完成房产置换后,您可根据资金周转情况选择销售已有房产、自行筹措资金等多种方式将通过已有房产抵押取得的按揭贷款全部归还,达到缓解在购置新房产过程中现金流不足的目的。中行也可根据合同约定,结合您的意愿、还款情况等情况将已有房产委托我行相关合作的中介机构协助您完成销售,并期间发生的相关费用由客户承担。
一、贷款对象:对于有改善居住条件的换房需求,但又无法解决换房过渡时期资金和居住问题的,且符合中行住房贷款借款人基本条件的客户。
二、借款人应具备以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,中国人民共和国公民。借款人年龄与额度期限之和不超过规定的年限。
2、拥有稳定、合法的职业和经济收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、借款人在我行和同业无不良记录,符合我行规定的其他资信条件。
4、提供借款人本人、配偶产权清晰可办理抵押登记的住房。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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⑵ 53岁了,还能申请房贷吗,能贷多少
1.一般来说,只要满足银行的贷款要求就能申请房贷,但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的,其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁,女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁,因此如果你是女性的话,在55岁是不能再申请贷款的。
2.另外,不同银行对申请人年龄与贷款期限之和也是有一定规定的,有些银行规定两者的上限是70岁,而有些则为75岁。
拓展资料:超过50岁房贷的贷款年限短,还款压力大
1.随着人们结婚时间越来越晚,很多人在50岁时自己的孩子也就20多岁甚至只有十几岁。十几岁的孩子还在上学,高中或者大学,也是上学开销最大的时候。而二十几岁的孩子正在面临工作和买房结婚的问题,也是孩子一生中最困难的时候,需要父母帮助。所以人在50岁左右时,正是上有老下有小、压力最大的时候。
2.如果在50岁选择贷款购买房子,如果收入稳定和身体保持健康还好,其他还能稳定住生活。一旦自己身体出现问题或者收入受到影响,作为一个家庭的顶梁柱,自己的倒下就意味着家庭遭受到了大危机。而在这时,如果还有每个月房贷压力,只会给本就困难的生活雪上加霜。但是上了年纪,身体不如年轻人,没有几年身体病倒了,最后不得不卖掉房子才治好病。可以说,笔者这个粉丝最后换来了一场空,卖房子的钱也就刚刚够看病。
3.所以,人在超过50岁之后,就不要太逞强了,身体确实已经不能和年轻人相比了。如果过于自信自己的身体健康,一旦自己身体因为买房而累倒之后,不仅自己受苦,还会连累自己的家人。所以年龄高了之后,买房一定要量力而行。
⑶ 房屋商业贷款,老人已经56岁了,还能带多少年
提问者在提问时,已经武断地隐含了论断——这56岁的老人还能获得贷款,只是还贷年限最长是多少还不明白。
实际情况是,商业银行的贷款条件。关键是看申请人的还贷能力。年龄往往与他日常的、稳定的货币财富收入紧密相关(只要他原先是以薪资收入为主)。所以,若这人的日常收入来源及数额不符合符合“硬”条件,即便他才刚满50岁年龄,银行也不会贷款给他,更谈不上可以贷“多少年”了。
当然,对已经坐拥万贯家财的、在坐吃股息分红、利息、租金的富翁来讲,即便他年届60,也还是有可能贷到款的——因为他的还款能力强。这是题外话了。
⑷ 哪些因素会影响你的商业贷款
贷款购房,借款人情况、所购房屋情况等都会影响贷款。
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2.所购房屋性质对贷款的影响?
借款人购买住宅,需要考虑房屋是普通住宅还是非普通住宅,会影响到其需支付的最低首付款比例。
首套最低首付款:普通住宅为35%,非普通住宅为40%;
二套最低首付款:普通住宅为60%,非普通住宅为80%。
目前北京市部分商业贷款放款周期相对较长,贷款购房需考虑贷款时间成本的增加等问题。且借款人应保持征信在批贷到放款期间无新增逾期等,保障商业银行顺利放款。
来源:链家整理
该内容只在北京适用
⑸ 我爸妈现在都50岁,,想买房子按揭,,,可以做多少年贷款,,,
贷款按揭最长年限的计算的公式:
法定退休年龄-贷款人年龄+5
例:某人今年50岁,法定退休年龄为60周岁,他的最长贷款年限为:
60-50+5=15年。
⑹ 50岁以上的人还可以贷款买房吗
50岁还能贷款买房吗?
在中国,这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上,而上限是男性最高60岁,女性最高55岁,对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时,不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力,还需要借款申请人有一定的还款能力,其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。
而未成年人并无收入、无固定工作,因此是不能够申请按揭贷款的,银行是不会为其办理贷款的。而中老年人,年纪偏大,通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的:假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款,有公积金贷款的资格情况下,按照规定,公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。
比如男性在60岁退休的,最长贷款年限为借款人65岁;女性在55岁退休,最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的,每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同,可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
怎样贷款买房才合适?
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种,等额本金和等额本息,等额本金前期还款压力较大,但随着时间的推移,房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变,但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息,所以选择等额本金还款更能节省利息,不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人,购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上,公积金贷款基准利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.90%,公积金相对商业贷款利率更低,相同的条件下,意味着公积金支付的利息、每月月供会更少,更能节省购房成本。另外,公积金贷款额度不够,可以选择组合贷款,组合贷款的优组合原则,要做到公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法,房贷还了不到三分之一,等额本息还款法房贷还了不到二分之一,如果遇到央行升息,可以考虑提前还贷,也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同,选择利率低的银行贷款,可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的,购房者可以查询银行实时利率,自行选择贷款银行。
⑺ 父母年纪50岁了还可以贷款吗
若在招行申请个人贷款,目前规定贷款人的年龄需年满18周岁,且年龄+贷款年限不得超过70岁。
⑻ 我父母50岁可以贷款买房子吗
所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
⑼ 父母贷款会不会影响我未来购房贷款
1、这可能是还贷能力出了问题,贷款手续时间都这样长了,难道是父债子还。银行有这样的规定吗?建议你去农村信用社咨询一下。
2、你今后买房贷款,在其他银行贷款,不会因此受到影响。
3、会影响你倒的银行信誉。
⑽ 父母退休了能贷款买房的吗
一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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(10)父母50岁会影响商业贷款吗扩展阅读:
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。
参考资料:网络-贷款买房-年龄影响