导航:首页 > 贷款对象 > 父母房产转让有贷款

父母房产转让有贷款

发布时间:2022-02-18 08:54:05

1. 父母的房子卖给子女能做贷款吗

可以。父母房产过户给子女后,出了子女名的房产证,子女可拿房产证到银行办理房产抵押贷款,只要子女不是有不良记录的黑名单客户,是可以的。

申请条件:

1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

(1)父母房产转让有贷款扩展阅读:

1、违约风险控制

针对购房者存在违约可能性,应从以下两点入手:

一、银行在接到购房者的贷款申请后,需要对购房者的基本情况(如收入情况、资产负债情况、月供占家庭月收入的比重、购买房屋的用途等)进行详细调查,并根据调查的结果决定贷款与否及合同条款的拟定。

二、对置业者的资信进行审核。审核的指标主要有:置业者的家庭总收入及储蓄证明:家庭人口、人均月收入;月供占月收入的比例。

2、流动性控制

住房抵押贷款期限长,而用于贷款的资金来源主要是银行存款及住房公积金,银行存款已处于一个基本稳定的状态。但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地方,比如:覆盖率低,来自建设部的数据显示,2007年实际缴存公积金的职工人数仅有7187.91万;

公积金存在应建未建的现象,如一些民营企业还未创建住房公积金制度;归集的公积金较少,普及面不广。针对这些问题,我们应该着手完善住房公积金制度,让住房公积金切实地满足消费者实现住房融资需求,降低流动性风险。

参考资料来源:网络-房产抵押贷款

2. 父母赠与子女房产过户,但是房屋有贷款怎么办

可以过户,但是如果贷款没有还清的话,需要去公证处公证财产,然后拿着公证书去房产处及银行办理贷款及房产过户手续。

3. 父母的房产可以贷款到自己名下吗

不可以。
要办理抵押贷款,只能是父母去办,贷款打到父母账号里。
如房产买卖过户给你时,你可向银行申请购房贷款,这样以后每月还款就可以由你还。贷得款项还是要打到父母账号里的。

4. 父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗

5. 父母房产过户给子女能办理按揭贷款吗

不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑,银行拒绝授予信贷。

一、资金套现:

现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。 主要用于信用卡兑现,公积金现金,证券现金等。 根据两家公司“关于破坏信用卡管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”,兑现是指使用销售终端设备(POS机)等违法行为 的国家法规,如虚构交易,虚假价格和现金回报。

直接向信用卡持卡人支付现金。 在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中,现行定义为:商户与坏账持卡人或其他第三方串通,或商户自行使用虚拟交易提取现金。

二、父母将房产过户给子女的方式:

继承方式是税费最少的方式。 父母生活时无法处理。 只有在父母去世后,财产的继承才能得到处理。 在继承房地产手续的过程中,只需要少量公平和继承的公证费。 即使房产证不足五年,也只需缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

(5)父母房产转让有贷款扩展阅读:

按揭贷款贷款资格:

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

6. 房子有贷款可以过户给父母吗

房子的贷款还清之前不能办理过户手续的,只有还清贷款把房产证(不动产证)原件赎回来才能过户。否则你顶多只能办理公证,将房子公证父母,将来还清贷款了再过户。~

7. 房子过户至父母名下的问题,有贷款。

过户前要将银行的贷款结清.在抵押状态下是不好过户的吧.

阅读全文

与父母房产转让有贷款相关的资料

热点内容
房产抵押贷款还要走账吗 浏览:15
没工作贷款怎么填写 浏览:788
三门峡个人小额贷款 浏览:486
银行按揭贷款首付款流水 浏览:527
手机怎么知道自己贷款了 浏览:158
邮政储蓄能办房产抵押贷款吗 浏览:427
贷款总额与贷款平均余额 浏览:639
临淄的无抵押贷款公司 浏览:732
上海什么是信用贷款 浏览:534
个人征信不好如何网上贷款正规渠道 浏览:610
中信银行2018年底贷款年利率 浏览:896
养牛无息贷款申请书 浏览:283
一般农村宅基地可以贷款多少 浏览:541
小额贷款日常工作内容 浏览:942
小额贷款分期还款方式 浏览:789
在农行的房贷普通农户贷款 浏览:789
还贷流水上有贷款合同编号吗 浏览:207
河北省公积金余额与贷款额度 浏览:457
过户然后贷款可以撤销吗 浏览:233
公积金贷款用假流水 浏览:545