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夫妻有两套房需要贷款

发布时间:2022-02-18 15:02:44

① 夫妻俩共有两套房,一方可申请公积金贷款买房

“北京伟嘉安捷”解答:已有两套房,是无法再买房的,可以买商住房,但是商住房是不可以使用公积金贷款的。

② 我们夫妻有两套房,还能贷款买第三套吗

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:

第五条借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

(2)夫妻有两套房需要贷款扩展阅读:

《个人住房贷款管理办法》相关法条:

第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。保证人失去担保资格和能力,或发生合并、分立或破产。

借款人应变更保证人并重新办理担保手续。借款合同发生纠纷时,借贷双方应及时协商解决,协商不成的,任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第三十一条 未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的,对借款人追究违约责任。

③ 夫妻间可以同时贷款买两套房吗

不可以。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。

④ 我们夫妻有两套房,还能贷款买第三套吗

正常情况下夫妻名下有两套房的话,第三套只能全款购房。

⑤ 无贷款记录 夫妻双方名下有两套房 是否能按揭贷款买房

可以。

按揭贷款的基本流程如下:

  1. 实地看房:

    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

  2. 产权验证;

    产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;

  3. 签署合同:

    银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

  4. 填写合同:

    银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

  5. 缴费义务:

    银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

  6. 产权过户:

    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

  7. 银行放款。

⑥ 一对夫妻可以同时按揭几套房

可以购买很多套房,但是贷款的金额和利率是不一样的,房子的数量越多,贷款的数额越少,而且利率会越高,非常的不划算

⑦ 谁知道夫妻二人已有两套房(未贷款),还可以再买一套房吗

只要有银子,可以买N套

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