㈠ 天津夫妻各有一套房都是公积金贷款且都在还款中还能商业贷款买房吗
你好：
看了你的问题希望我的回答能帮倒你，
1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明），现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。
2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。
㈡ 各位大神好，我们夫妻在天津买房已经交完定金，需要办理夫妻合贷公积金贷款，需要提前准备什么材料
夫妻双方共同申请住房公积金贷款，需要提前准备下列材料：
1、夫妻双方身份证明原件及复印件（身份证需复印正反两面）；户口簿原件及复印件（含户口首页及本人所在页）；
2、婚姻状况证明：结婚证原件及复印件；
3、已备案的购房合同以及补充协议原件及复印件各2份、备案表原件及复印件；
4、首付款凭证原件及复印件；（刷卡支付需提供POS单，现金支付需提供现金交款单）；
5、夫妻双方资信状况证明原件及复印件；
6、借款人在拟选择的公积金贷款承办银行开设用于归还贷款的个人储蓄卡卡面复印件。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
更多关于住房公积金的内容请参考：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
㈢ 天津公积金贷款首套房
您好，公积金贷款需借款人连续缴存公积金一年以上。
所需文件：夫妻双方户口本、身份证原件及复印件；夫妻双方不在同一户口，还需提供结婚证原件及复印件（或单身证明）购房合同、公积金卡、收入证明等等。
首套房的首期付款为30%，二套首付为50%-60%不等。
住宅类最高可贷成交价的70%。
自己做的话手续比较繁杂。如果考虑其他渠道详细可咨询。
其他已以私信方式发给您了。
㈣ 天津公积金贷款首套首付是多少
在天津首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
㈤ 在天津市夫妻二人公积金贷款买二手房最多贷多少
60万。带不了30年，公积金最多20年。