A. 房子是夫妻共有财产,按揭是丈夫还的,丈夫死了,如何分配
一、婚后房产属于夫妻共有的,丈夫去世了,该房产的所有权归妻子所有。
二、房产继承顺序如下:
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
B. 夫妻俩按揭买的房子,房款未还清,两个人去世了银行怎么处理
像这样的情况,夫妻俩的继承人可以把房子过户,然后继续还房贷,房贷还完就可以了。如果长时间没有还房贷,超出了银行规定的期限,那么银行就会依照购房合同把房子收回。
C. 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清
法律问题:夫妻贷款买房,贷款未还清男方死亡,剩余贷款由谁还?女方还请贷款后,可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师:男方去世,用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务,房子应该遗产来处理,女方必不能独占该房产 孟律师:一方死亡,涉及到继承问题。看有几个继承人,作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户,不影响,只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师:如果女方是共同还款人的话,是要偿还的,还清后可以办理注销。 如果您有法律问题,请进入首页拨打法律咨询电话,进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据:一是法律根据,即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据,即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据,即与被继承人有法定的亲属关系。其中,身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力,亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡,不能确定死亡先后时间的,推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 , 如几个死亡人辈分不同,推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同,推定同时死亡,彼此不发生继承,由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外,即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定:“遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理”。
D. 夫妻共同贷款买房一方去世贷款还没还清,他的父母要还贷吗该怎么办
不用还贷,以家庭为单位不包括父母,只是夫妻和未成年子女,其他人员都不能算是家庭为单位。
E. 夫妻共同贷款买房,在还贷期间丈夫不幸去世,但是房产证上只写了丈夫的名字,这种情况房子怎么过到妻子名下
如果房子是丈夫的名字,但是由于丈夫去世,根据继承法规定,在没有遗嘱的情况下,妻子是这套房产最大份额的继承人,可以让其他继承人放弃继承,到公证处将这套房产做继承公证后,拿着公证书,到房管局可以做过户手续,把房子可以做到妻子名下。
F. 夫妻贷款买房一方去世怎么办
您的房屋是以夫妻共同名义购买的话,剩余贷款是由您负责归还的。房屋是一个抵押品,银行如果收不到贷款本息,就会将抵押品收回,怜悯与同情在银行是不存在的。
当还完贷款后,房产证就属于您的了。前提是您必须将先夫的名字去除,以免日后发生争产的纠纷。
G. 夫妻双方共同贷款丈夫死去
夫妻双方共同贷款,而丈夫死了,这不用说这个欠款一定是要妻子去偿还的,因为法律有明确的规定的,包括你们贷款的合同上写的也很明确的,法律上规定的是你们是一家人,是经济体,是一个经济体,即便你丈夫去世了,这个钱一定是要由你来偿还的,银行会冻结你的财产,而且也会通过法律手段向你追讨贷款的这笔钱的,那个时候你的征信还会出问题
H. 夫妻共同贷款买的房子,假如一方去世去世,房子怎么继承给子女
I. 夫妻双方贷款后一方死亡,贷款还不上怎么办
夫妻双方贷款时,一般情况下应该有物品抵押或者有担保人才能贷款,所以夫妻双方一方死亡后,贷款还不上时,抵押的物品就会被拍卖,或者由担保人进行偿还。
J. 贷款买房的人去世了 房贷怎么办
您好,根据法律,房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款,遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次,《继承法》规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里父母作为继承人有义务承担还款义务,因为房子尚未交房,无法出售,可以与开发商、银行协商处理。