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夫妻双方公积金贷款苏州

发布时间:2022-02-19 13:49:45

1. 苏州夫妻公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

2. 苏州 夫妻2人公积金贷款疑问

我是苏州市住房公积金管理中心的职工

首先,和你解释下,我中心和苏州工业园区公积金管理中心不是一家单位,无隶属关系,政策各不相同,因此,我只能从我中心的政策层面给你部分解答。

1、职工夫妻一方在园区工作,一方在市区缴存住房公积金的,只能选择一方办理贷款。在市区办理公积金贷款的,按一个人缴存的政策办理,即,公积金贷款额度,新房30万,二手房21万。
额度不足的,可以办理组合贷款,但需提供收入证明。并需到我中心大厅苏州市住房置业担保公司进行额度测算。由担保公司确定您的组合贷款中商业部分的最高额度。
2、在市区办理公积金贷款的,不算2套房(但是商业银行如何认定需具体咨询)
3、无论您使用什么形式的住房贷款,都可以提取您的公积金用于还贷。
4、建议您到我中心吴中管理部进行具体咨询。
地址:吴中区天灵路98号
(因为您交在吴中区,按规定,由吴中管理部受理)

3. 我苏州的,夫妻两个首套房,公积金贷款额度怎么算的说得简单点

住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异,您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。(贷款额度以柜面审批为准。)

权威准确回答咨询苏州公积金中心工作人员

4. 结婚后夫妻共同公积金还贷的问题(苏州园区)

可以一起分摊的,我也是先贷款然后结婚拿证后我老婆加入还款的;先联系银行再去公积金中心,具体:
1. 凭购买合同+结婚证+贷款证明+你的工资证明和身份证等相关证件去银行申请加入你分摊
2. 去公积金确定具体金额
希望能帮助到你

5. 苏州园区用公积金贷款买房能贷到款吗夫妻双方一起最多能贷多少

登录苏州园区公积金网站查询,首先确定的是苏州大市范围内可以贷款的。

6. 苏州夫妻公积金贷款条件及程序

办理住房公积金要满一年才行。
还有如果想贷款高的话,最好在每年的7月份调高自己的公积金缴存金额。
只有每年7月份调高的机会(公积金的工作人员说的,干将路苏州公积金管理中心)
如果做生意的话,最好在自己的贷款权利下,尽量多带点公积金贷款。

7. 在苏州夫妻双方用公积金最高可贷多少

苏州这边,购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年 住房公积金贷款限额核定标准如下: (一)住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准,取最小的一种为最高限额: 1、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年); 2、不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例; 3、不得高于最高贷款额度(个人不超过30万,夫妻同为买受人,都交公积金俩人不超过50万)

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