哈尔滨夫妻买房贷款额度

① 在哈尔滨市个人贷款买房应首付多少

您好，首付的计算要看您的所在地对于房屋购买的相关规定，正常一般为房屋售价的3成，而月供的计算要根据，贷款额，贷款周期，贷款利率，以及还款方式才能计算的，公式如下“月供=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))”请参考。

② 在哈尔滨买房可以贷款吗首付是多少

没有固定收入不给贷款
要是有亲戚开公司的 让他开个证明 应该就没问题了

③ 第一套房，夫妻买房共同贷款能贷多少

若通过招行办理二手房买卖，贷款金额要看两人收入情况，评估公司对房产进行评估的情况综合判断的。

④ 哈尔滨今年买房子贷款首付多少

现在哈尔滨二手房首付是三成到四成
要是新房的话这个的看开发商的要求

⑤ 夫妻双方公积金贷款额度 贷款买房注意事项

由于现在房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。
  夫妻双方公积金贷款
  1.谁做“主贷人”有讲究
  众所周知，银行在审批贷款申请时，会审核申请人的信用状况和还款能力，如果夫妻一方收入水平或征信情况，不符合银行要求，这时如果夫妻另一方愿意作为共同还款人，共同申请贷款，这一问题便迎刃而解了。不过这会涉及到到底确定谁做“主贷人”了。
  同时银行在房贷申请时，一般会强制性签署住房贷款综合保险。而这个综合保险一般包赔房屋受损和主贷人意外，如果住房遭遇意外或主贷人意外死亡时，保险公司将承担剩余贷款。所以主贷人最好是家庭顶梁柱(即夫妻中收入最高的一方)。
  同时主贷人，最好是信用记录良好、公积金缴存基数(或公积金账户余额)较高的一方，具体视当地公积金贷款政策而定。
  2.夫妻共同公积金贷款所需材料
  1）夫妻双方身份证(二代身份证、正反面均要)
  2）户口本：第一页、索引页以及个人单页
  3）收入证明
  4）购房合同
  5）结婚证
  6）首付款收据。
  如果是异地公积金贷款买房，还要当地公积金中心政策是否支持异地公积金贷款。如果支持，可能还需提供公积金缴存证明材料。
  3.夫妻双方公积金贷款额度
  不同城市，该额度标准也会有所差异。而且一般是很难获得最高贷款额度的，所以建议购房者应多准备一笔钱，最好比预算的首付款要多一些。同时在申请贷款前，应先向当地公积金管理中心，咨询公积金贷款的相关政策，早做准备。
  4.贷款过程中需要注意的问题
  1）签约双方亲自到场
  共同买房时，房产证上要载明夫妻双方的姓名，则应双方亲自到场面签贷款合同。如果其中噢乖一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
  2）所占份额应提前确定
  夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
  3）准夫妻买房重登记
  在没领证的情况下共同买房，不管是一方出资还是双方出资，都应在房产证上标明双方各占比例，避免产生纠纷。
  4）注意主贷人的年龄
  原则上选定了主贷人，其年龄、还款能力也就决定了银行贷款的年限和额度。如果主贷人年龄较大，则可能导致房贷年限很短，或者直接被银行拒贷。

（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 夫妻都有哈尔滨住房公积金，每月交1000多，夫妻共同贷款，总贷款额最高额度是否能突破75万，达到90万

1、个人贷款最高额为40万元。
2、组合贷款最高额为75万元，其中公积金贷款最高额为40万元，商业银行按揭贷款最高额为34万元。
另外需要注意的是：
1、购买建筑面积90平方以下的首付不得少于房价2成。
2、购买建筑面积90平方以上的首付不得少于房价3成。
3、购买2套房首付不得少于6成，利率为同期利率的1.1倍。
4、购买3套及以上的不予贷款。
5、另外可以打当地的电话咨询96399进行咨询。

⑦ 夫妻共同贷款买房额度是多少

一、夫妻共同贷款买房的优势

夫妻共同贷款买房可以设立“共同参贷人”，主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一 半。假如大刘家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，而大刘的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎 刃而解了，虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高，2500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此 符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

二、夫妻共同贷款买房所需材料:

证件准备是关键:夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料

1、身份证(2代需正反两面)

2、户口本:最前页、索引页、个人单页

3、收入证明:由银行提供，你只需要在上边盖单位章

4、购房合同

5、结婚证:拿一个就可以

6、首付款收据

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事

1、签约双方亲自到场:在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来， 进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。