海口夫妻公积金贷款额度

⑴ 海南提高住房公积金个人贷款额度，为什么会提高

海南省住房公积金管理局在18日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，文件内容显示，提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。文件还明确了二手自住住房贷款最低首付款比例。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。

⑵ 海南提高住房公积金个人贷款额度，最高可贷多少

海南提高住房公积金个人贷款额度，最高可贷100万。

海南日报记者8月18日从省住房公积金管理局获悉，8月20日起，海南省将住房公积金贷款业务有关规定进行调整，提高住房公积金个人住房贷款最高额度。

1、购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元。

2、购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元。

3、建造（翻建）自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为20万元。

4、大修自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元；借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为10万元。

5、省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款（以下简称异地贷款），贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。

6、商转公贷款。在我省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行；在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行。同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

(2)海口夫妻公积金贷款额度扩展阅读：

提高贷款最高额度后带来的好处：

据介绍，提高住房公积金个人住房贷款最高额度后，刚需购房者可省下一大笔贷款利息支出。

以购买首套新建自住住房为例，住房公积金个人住房贷款最高额度提高到100万元，相对于商业银行住房按揭贷款，可节省利息约40万元（按贷款年限30年和等额本息计算的应还总利息推算），切实减轻借款人家庭购房负担。

⑶ 请帮忙计算下海口公积金贷款额度

根据海口市经济发展形势，住房公积金管理部门及时放宽住房公积金个人贷款条件。一是降低门槛，正常缴存6个月以上可申请贷款，取消按个人缴存余额20倍贷款的限制；二是提高额度，由原来单笔最高额度20万元提高到50万元；三是调整比例，按揭贷款首付30%比例调整为20%；四是缩短时间，由原来的40天缩短为10天；五是延长年限，还贷年龄由男60岁、女55岁放宽为男65岁、女60岁；六是扩大二手房贷款业务，二手住房贷款最长年限为20年，最高金额30万元。

⑷ 海南住房公积金贷款最高限额如何

1、购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。

2、购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。

3、建造（翻建）自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。

4、大修自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为10万元。

⑸ 海南公积金如何计算

申请公积金贷款时贷款额度是怎么计算的
按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
另外如果公积金贷款额度不够的话是可申请组合贷款的。
公积金贷款,公积金贷款额度
申请组合贷款的流程
到贷款银行提出借款申请：借款人带上海南省购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
银行审核：贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。
到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
到产权部门办理贷款担保手续：大家如果是贷款海南买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过海南省购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

⑹ 海南提高住房公积金个人贷款额度 最高可贷100万元

海南省住房公积金管理局18日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，文件内容显示，提高住房公积金个人住房贷款最高额度。购买新建自住住房，借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。
文件还明确了二手自住住房贷款最低首付款比例。借款人购买二手自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为40%。

⑺ 最新海口市公积金贷款额度怎么算

额度