夫妻有一方征信不好可以公积金贷款买房吗

⑴ 夫妻一方征信不好，可以用另一方的公积金贷款买房吗 有影响吗

首先需要区分您申请的公积金贷款类型

市属公积金贷款：不看贷款申请人的征信，所以不会对您有影响

国管公积金贷款：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。

其次，申请公积金贷款需要您满足一定的条件，具体如下：

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

⑵ 夫妻双方有一方信用不良可以办理公积金房贷吗

办理公积金贷款，只要办理公积金贷款本人征信记录良好即可。而配偶征信记录不良只能影响配偶公积金贷款。但是配偶存在贷款未还清也可能影响到公积金贷款的。

公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

⑶ 公积金贷款夫妻一方征信不好怎么办

公积金贷款利率低，买房子也更划算，所以，很多购房者买公积金贷款买房，只是夫妻公积金贷款有差别。所以，夫妻一方征信不好能申请公积金贷款买房吗？

户型12.jpeg第一，如果公积金贷款买房子，申请的是市公积金，那么，夫妻一方征信不好就可以公积金贷款买房子，因为市属公积金贷款，不看贷款申请人的征信，所以对贷款没有影响。

第二、如果公积金贷款买房，申请的是国家管公积金，那么，夫妻一方征信不好就不能公积金贷款买房。由于国家管理的公积金贷款，近两年借款人及配偶有贷款逾期的，连续3-5次在最高贷款限额下浮20%，连续6次直接拒绝贷款。

户型7.jpg购房公积金贷款流程是怎样的？

一、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，认为符合发放贷款条件的，立即签发《抵押物评估通知书》，并通知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。同时前往市住房基金管理中心指定的评估机构进行评估。由市房改办指定评估机构对我们所购住房的价值进行评估，并出具评估报告。

二、个人住房公积金贷款买房，对我们个人的要求由要求决定，首先要求的是我们的户口需要在本市。个人住房公积金贷款买房，有城市居民与单位职工之分。身为单位职工，需要本人及所在单位在本市按时足额缴纳住房公积金满一年后，方可申请住房公积金贷款。

户型5.jpg第三，个人住房公积金贷款买房，还必须与开发商签订《商品房预售合同》，并支付首付款30%以上。满足上述条件后，我们向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供有关资料。

第四、我们再把《评估报告》连同初审材料一并送市住房基金管理中心审核。市住房基金管理中心不出意外的话，就会批准我们的贷款申请，与我们签订合同。

第五、当我们与住房资金管理中心签订合同后，他们就会给我们的贷款银行签发批准贷款通知书，这样，我们的贷款银行就会给我们一个批准公积金抵押贷款的批准通知书。

⑷ 如果夫妻俩有一方有不良信用记录能公积金贷款买房吗

可以用另一个人的资质贷款啊，

住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

⑸ 但一方征信有问题，还能用公积金贷款买房吗

不可以的。婚后夫妻双方买房，是要查看双方的征信的，如果一方征信有问题 是不可以贷款买房的，别说公积金，即使是商贷，也不可以。

⑹ 夫妻一方征信不好，另一方是否可以申请公积金贷款

夫妻一方征信不好，丈夫征信也没问题，爱人征信不好丈夫，可以办理公积金贷款的。

⑺ 夫妻一方征信不好可以贷款买房吗

夫妻一方征信不好，不可以贷款买房。

银行对于房贷申请买房的要求是：参考夫妻双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，必须提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

解决方法：

（1）开具证明：

如果你是疏忽造成或者说银行工作人员失误录错造成的不良记录，可以向不良记录的银行申请开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况说明。

（2）假离婚：

这个也是当前经常看到的一种情况，为了买房，假离婚的案件层出不穷，所以一旦夫妻双方一方征信不好，又不能找到更好的解决方式，那么可以假离婚后，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后再复婚。

（3）更换银行：

如果不是目前存在逾期、欠息等不良情况，只是历史上存在少量不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于风险的把控不一样，可能这家银行不行，换其他家银行就可以了。

⑻ 夫妻双方一方有征信问题，另一方能公积金贷款吗

1、如果公积金贷款买房，申请的是市公积金，那么，夫妻一方征信不好可以公积金贷款买房，因为市属公积金贷款，不看贷款申请人的征信，所以不会对贷款有影响。

2、如果公积金贷款买房，申请的是国管公积金，那么，夫妻一方征信不好不可以公积金贷款买房。因为国管公积金贷款，近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。

买房子公积金贷款流程是怎样的?
1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后，认为具备发放贷款条件，随即出具《抵押物审核评估通知单》，并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。

2、个人住房公积金贷款买房，对我们个人来说由要求，第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房，有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。

3、个人住房公积金贷款买房，我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款发票。具备以上条件后，我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。

4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外，市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请，和我们签订合同。

5、当我们和住房资金管理中心签订合同后，他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书，这样，我们的贷款银行会通知我们签订合同，同意公积金抵押贷款。

⑼ 有没有夫妻一方征信不好，另一方用公积金贷款买房成功的！求教！需要看另一方征信吗！

您好，已婚人士的话,银行办理贷款不止看借款人个人,还要看整个家庭的情况, 所以如果您配偶信用严重不良的话,那么是不能再贷款买房的，如果只是少数几次逾期,一些银行是同意办理贷款的,建议先查询一下双方的个人征信，再去银行咨询，以上回答由融联伟业为您提供，请参考

⑽ 夫妻双职工，一方征信黑户，另一方能顺利办公积金贷款买房吗求回答！！

贷款买房往往会查夫妻双方的征信，夫妻是双职工，一方征信黑户，那么另一方即使办理公积金贷款，贷款审核部门也会查询夫妻双方的征信，一旦征信有不良记录，贷款就不会通过。