个人所得税申报住房贷款申报方式

A. 房贷在个人所得税申报方式

一、个人所得税房贷申报有两种方式：
1、通过扣缴义务人申报。
2、综合所得年度自行申报。

二、申报流程有如下步骤：

1、个人所得税房贷申报前需准备一些资料：如房子的买卖合同，贷款合同。

2、打开个人所得税APP,点击住房贷款利息。

3、进入后核对自己的个人信息，并填写相关的房贷信息。

4、选择自己的贷款方式，然后填写贷款信息。

5、然后根据自己是否有配偶进行相关填写，根据自身情况选择扣除比例。

6、最后根据自身的情况选择申报方式。

7、根据申报方式生成自己的填写记录。

B. 个人所得税住房贷款怎么填写申报

• 打开个人所得税后，在个人中心中点击【登陆/注册】，登陆账号后在首页里找到【住房贷款利息】申报项并点击开始申报。

  

C. 个人所得税房屋贷款扣除如何选择申报方式

个人所得税房屋贷款扣除选择申报方式如下：
1、扣缴义务人申报，优点是每个月都可以享受个税专项扣除；缺点是单位负责申报，会涉及到个人隐私；
2、综合所得年度自行申报，优点是保护个人隐私；缺点是没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。 缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。
税率为零不仅纳税人本环节课税对象不纳税，而且以前各环节转移过来的税款亦须退还，才能实现税率为零。但在实际工作中，税率为零的含义在不同税种上的使用，并不严格。如所得税往往对应纳税所得额的免税金额部分以零税率表示，当然所得税并无转移税额的问题。再如固定资产投资方向调节税，规定税率为零的投资项目仅指免掉投资项目本身应纳税额，其外购各种商品和劳务，实际上都是含税的，并不退还其已纳增值税税额。真正体现零税率理论上定义的，是增值税对出口产品实行零税率，即纳税人出口产品不仅可以不纳本环节增值额的应纳税额，而且可以退还以前各环节增值额的已纳税款。
【法律依据】
《中华人民共和国社会保险法》
第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。第二十九条 参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保人员享受基本医疗保险待遇。

D. 个人所得税app住房贷款利息申报方式怎么选

随着个人所得税年终汇算清缴的开始，咨询个人所得税申报的朋友挺多。

同样的扣除情况，不同的申报方式，要交的税可能是不一样的，这里就有了省税的空间。

清绿准备写一个系列，专门介绍各个专项附加扣除的申报技巧，今天是第一篇。

问题一：什么情况可以扣除？

我们梳理一下政策规定：

本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶够买中国境内住房，发生的首套住房 利息支出。

理解关键点有三，

第一，得是住房，不能是商铺等。

第二，住房租金支出和住房贷款支出，只能选一样进行扣除。

第三，能扣的只是首套房的贷款，而且贷款还正在还的。并不要求家庭只有一套房子。

问题二：怎么扣除？

每月定额扣除1000元，扣除期限不超过240月。

从2019年1月1日之后还款当月开始，到贷款全部归还和贷款合同终止当月。

每个纳税人只能享受一次扣除。

按照申报系统的要求，填报住房和住房贷款相关的信息。

贷款合同、贷款还款支出凭证等，纳税人自己保存5年，以备税务机关抽查。

问题三：怎么申报更省税？

这是我写此文的目的和重点。

谁来扣除更划算？

一般情况下，由收入高、税负高的一方扣除是更划算的，

那么可以约定由收入高、税负高的一方100%扣除。

婚前各有首套住房贷款怎么扣除更划算？

有些朋友婚前各自以首套房名义买了房子，那么婚后家庭有两套首套房贷款，

可以选择其中贷款年限更长、贷款利息更高的房贷，由购买方进行100%扣除。

当然也可以各自申报以自己名义买的房贷利息，每人扣除50%。

根据实际情况测算一下，哪种更划算，就选哪种方案。

婚后购买的首套住房贷款怎么扣除？

只能由一方100%扣除，双方可以约定由谁来扣。

当然是选收入更高、税负更高的一方扣除更划算了。...

我从税法角度看到了婚前买房的优势：

从婚前、婚后首套房贷利息的扣除政策来看，婚前各自以首套房名义买房，在税收筹划方面，更有灵活性。

有首套住房贷款 又有租房租金，怎么扣除？

这种情况常见于陪读一族、异地工作一族。

如果在同一个城市，只能选首套住房房贷利息进行扣除，不可以扣除房租。

如果不在同一个城市，一方有住房贷款利息，另一方有租房租金，可以二选一进行扣除，但不可以都扣除。

E. 个税房贷选择哪个申报方式

1、通过扣缴义务人申报：

这种指的是向单位申报个人信息，每个月税务机关会把专项附加扣除相关信息全量推送至单位，单位可以从代扣缴软件获取员工已经报送的专项附加扣除信息，并从中计算出员工应预扣预缴的税款，再向税务机关办理全员全额纳税申报。

最后从工资中减去应缴的税款，剩下的就是你的到手工资了。

2、综合所得年度自行申报：

这种指的是直接向税务机关申报，即每个月单位发放工资时正常扣税，然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴，并将有关信息提供给税务机关，让税务部门其办理退税。

总而言之，个人所得税扣除申报方式选哪个主要还是看你个人意愿吧，希财君建议如果是单位职工的话最好选择第一种申报方式，就不用再请假去税务部门办理退税了。而若是自由职业者或者个体户的话，可以选择第二种申报方式。

F. 个税申报房贷申报方式怎么选择

“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”，1是 or 2否 的选择方式
住房贷款利息：以夫妻为一体的一个家庭为单位，所填房产必须为已享受“首套房贷款利息”，专项附加扣除标准为每月合计1000元，扣除方式选择1是则1000元，2否则是500元。
跟随以下问题作出正确选择
一，您目前是否已婚？
Y（问题继续） F（选择2否）
二，您家庭中是否有一套以上房产？
Y（问题三继续） F（跳至问题四继续）
三，您家庭中两套房产是否有夫妻二人各自婚前购买，并享受的首套房贷款利息？
Y（问题四继续） F（问题五继续 ）
四，夫妻双方是否愿意在缴纳个人所得税时各自按500元每人每月作为抵减项？
Y（选择1是） F（问题五继续）
五，已填列房产信息是否由你一人在缴纳个人所得税时独自作为抵减项？
Y（选择2否） F（不需要填写“住房贷款利息”这项信息，返回后作废即可）

G. 个税房贷选择申报方式

申报方式分别是：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。选择1：通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。选择2：综合年度所得自行申报就是自行申报，个人房产信息比较保密。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

H. 个人所得税房贷申报方式

个人所得税房贷申报方式：
因为住房贷款利息是之前就已经存在的，所以可以有两种申报方式：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报（点击查看两者区别）！
因为房贷是一笔不小的数目，对于不少的网友来说已经造成了自己的压力，那么这类网友就可以选择“通过扣缴义务人申报”，因为这种方式是直接每个月扣除；
当然还有一部分的网友是利用公积金还贷，还完以后自己掏出的钱是少之又少，构不成经济压力，那么完全可以选择“综合所得年度自行申报”，到了第二年的次月，将一次性返还给你，这样就变成了一种变相投资！
以上就是小编给大家整理的关于个人所得税房贷申报方式的相关介绍，当然选择哪种申报方式还是需要网友根据自身的情况来决定，小编的意见仅供参考哦！

I. 个人所得税房屋贷款申报方式

第一步：首页选择“我要申报专项附加扣除”；第二步：进入你选择的项目，填写或确认基本信息；第三步：填写专项扣除信息，与配偶的分配比例等第四步：填写其他信息，比如，扣除方式等；手机上安装，并注册好个人所得税App，填写完整个人信息。同时准备好房子的买卖合同，贷款合同。进入app首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作，软件也会提示你需要准备什么材料。开始填报后第一步是填写个人基本信息，和大概房贷信息。个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。接着填写详细的房贷信息，包括扣除年度，房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，这里以住房公积金贷款为例，根据公积金贷款合同填写。接下来是填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶，再填写配偶信息，选择是否是共同借款人（看房子买卖合同是否两个人签名），选择扣除比例。最后一步选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣缴，如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣，自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，多退少补。最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。