❶ 购买二手房办理房贷需要夫妻双方证件吗
需要。
一、二手房贷款申请材料：
1）、买方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
8、贷款银行所需其他材料
2）卖方需要提供的资料：
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5、房屋产权证
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7、贷款银行所需其他材料
二、二手房贷款条件
1）、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
2）、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
3）、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款30%的自有资金；
三、二手房公积金贷款流程：
1）、 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2）、资料提交管理中心审批，进行初审
3）、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审
4）、 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5）、贷款批贷后，通知买卖双方过户
6）、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
参考资料新华网：http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672403.htm
❷ 夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗
您好，一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
望采纳
❸ 二手房贷款!夫妻一征信有问题!能贷吗
二手房贷款，夫妻是做为一个整体接受银行审核的。 如果其中一方征信有问题，比如两年内信用卡违约6次及以上，房贷违约10次以上及给别人做担保产生的坏账行为，那么将不能做二手房贷款。 很多人采取离婚的方式来规避此问题达到顺利借款的目的，不二手房贷款!夫妻一征信有问题!能贷吗?
❹ 二手房买卖双方贷款买房全过程
摘要 你好,二手房贷款流程如下:1、买卖双方签订购房协议,并交纳首付款,若是贷款买房,在过户手续办完后3个工作日内做完抵押登记手续,拿放款。2、由银行代收贷款人拿着首付款票据、产权证、他项权证到房管部门办理房屋抵押手续,用于民生效、法律意识不清的债务担保手续;贷款申请后,银行会通知借款人领取房地产权证,并且由贷款银行对借款人交付房地产权证,并且进行他项权利登记后,贷款银行会立即将贷款划入该房产权证上。3、贷款划拨贷款,根据贷款合同规定,贷款还款期限最长为10年,最短30年。4、银行按月等额本息还款,贷款时还本付息,贷款利息按月偿还(按季归还)。5、提前归还贷款,贷款期间所欠的本金一次性结清,利息按月偿还(按中期本金计算)。
❺ 贷款买二手房,夫妻双方银行这块
商业银行可以一起贷款，有主借款人和共同还款人，当然房本也是是你们两个人的名字了
公积金贷款也是可以一起的，不过有额度上限，房本也是两个人的名字
❻ 了二手房，过户贷款需要夫妻双方都在场吗
夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
❼ 夫妻双方有贷款可以办二手房按揭贷款吗
要看夫妻俩名下贷款是什么贷款，
如果是购房商贷，再买二手房办理按揭，是二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，。契税是全额3%，没有优惠，
需要提供双方的收入证明,月收入流水能覆盖月还款额的2倍以上就可以