父母的集资房能抵押贷款

A. 单位集资房可以向银行抵押贷款吗

单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料有：
1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)；
2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册；
3、个人与单位签订的《集资建房协议》；
4、单位集资建房的规划许可证复印件；
5、单位集资建房的施工许可证复印件；
6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。
单位的集资房如何向银行贷款
1、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出贷款申请，并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金核心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，核心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;
3、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂核心交纳房款，调剂核心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。
4、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;
5、银行将整理齐全的资料交核心复审，核心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂核心办理剩余手续。
6、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向核心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。
7、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

B. 集资房能抵押贷款吗

法律分析：集资房是由单位向职工集资集资开发的，集资房的产权一般是归国家所有的，开发单位在开发房地产时取得相关的优惠政策，如划拨取得土地、税收优惠等，集资房是可以抵押贷款的，但抵押人只能是建设单位，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第八条，经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

C. 拿集资房做抵押能贷款吗

房产证上记载的内容具有法律效力，照你的情况你依法享有单位集资产房所有权，依法所有的东西当然可以设定抵押。因为是不动产，所以你要拿你的房产证等有关证明资料到房管局办理抵押登记才能发生法律效力。

D. 有房产证的单位集资房可以向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 集资房可以抵押贷款吗

首先，集资房，如果已经办理了房产证的情况下，可以用房产证作为抵押物申请房产抵押贷款，
其次，申请房产抵押贷款，需要你征信良好，没有不良记录，这样才符合贷款条件。

F. 集资房能否贷款

两证（房产证和土地证）齐全可以申请贷款的

具体贷款金额要看评估了，由专业评估公司来做，银行最多给评估价的70%贷款额

估价不是银行做的，是专业公司的，只是贷款金额具体给多少，是银行决定的