夫妻共有房产一方不方便贷款

Ⅰ 房产夫妻双方共有 一方可以用来办抵押贷款吗

可以，需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人或借款人并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产；
5、实际用款用途明确；
6、年龄满足18-65周岁；
7、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
8、借款人婚姻状况证明及复印件。

Ⅱ 夫妻共有房产一个人能抵押贷款吗

法律分析：夫妻共有房产一个人是能抵押贷款的。但是需要夫妻的另一方已经同意房产抵押贷款，并且要满足贷款的要求，比如抵押人或借款人的身体健全；住宅或商品房以及经济适用房要产权确二十年之内；抵押人或者借款人征信近二十个月不得连3累6；抵押人或者借款人可以证明还款的来源和其他资产；实际的用款用途要明确。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅲ 房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗

不可以，如果是夫妻共同房产，那么是不能一方抵押贷款，如果是一方房产，那么房屋所有人可以单方面抵押贷款。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

Ⅳ 夫妻共同贷款（未还清）的共有房产如何过户给其

可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。
然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，
办理析产，只要200手续费，无税费缴纳。

Ⅳ 夫妻双方为避免其中一方不经对方同意私自把共同共有的房子的房产证拿去私人抵押贷款、卖房等，可公证吗

1、其实，双方签订一份财产协议，就可以了。至于是否公证，无关紧要。
2、不过，最好的办法还是在房产证上登记两个人的名字。

Ⅵ 夫妻共有房产房产证也是夫妻二人名字，请问单独一方拿去抵押贷款能行吗

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

(6)夫妻共有房产一方不方便贷款扩展阅读：

婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

Ⅶ 夫妻共同共有的房子只有一本房产证，为了避免其中一方私自拿去私人抵押贷款或卖房，可去公证处公证吗

没必要，房产证上会写明共有人，如果真拿去办合法的抵押是要到房产交易中心办抵押手续的，共有人要签字的，如果对方假冒签字，也不是办个公证能解决的

Ⅷ 夫妻一方擅自以共有房屋到银行抵押贷款，是否有效

根据《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第89条的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。《婚姻法解释（一）》第十七条第二项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

根据上述规定，如果抵押权人善意取得产权，那么抵押应当有效。该抵押物房屋的权属证书上的权利人仅为你本人，没有共有人，唐某作为抵押权人只要审查抵押是你本人真实意思表示即可，其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人，其已经尽到合理的注意义务。因此，该抵押合同合法有效，你与唐某应当按照合同约定履行各自义务。

Ⅸ 夫妻共同贷款买房，一方不还贷怎么办

夫妻共同贷款买房，一方不还贷怎么办 ，夫妻双方婚后共同贷款买的房的话，一般情况下，如果一方不还贷，这个他肯定是因为自己的资金有问题，出现了资金困难才会这样的，如果他不反戴的话，一方负责房贷，一方负责生活 生活这方面的也是需要钱的