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房子写上父母的名字能办贷款吗

发布时间:2022-02-22 02:13:14

Ⅰ 给父母买房,房产证只写父母名字,自己可以申请贷款吗

不可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
贷款行规定的其他条件。

Ⅱ 房子可以写父母的名字,我来贷款吗

如果你愿意当然可以了,也算是你对父母的一份孝心,反正以后你是父母唯一的继承人,没有人可以与你争了。。。。。。。。。

Ⅲ 用我父母的名字可以贷款,房产证上的名字写谁的

父母贷款当然是父母名字,不然银行不干
更名转按揭也得银行同意

Ⅳ 房子写父母的名字儿女贷款可以吗

法律分析:可以的,房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。所以即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

Ⅳ 房产证上写父母名字,子女可以贷款帮助买房吗

可以的。 房屋抵押贷款的详细流程: 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都中国需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。 3、看房评估 材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款 此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 注意:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续

Ⅵ 房产证上是父母名字我可以借贷款吗

可以的,婚后买的房屋是夫妻共同财产,当然你们按揭也是共同债务,你可以申请商业贷款转公积金贷款,可以用你丈夫的公积金!!具体流程看下面!!
对要办理转贷款手续的借款人,应具备以下条件:1、按月足额缴存住房公积金,并连续缴存住房公积金满1年以上;2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4、已支付所购住房价款20%以上的自筹资金;5、有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。
办理转贷款手续并不复杂,关键是解除原贷款银行的贷款手续,办理房产抵押的解押手续。大致程序是:借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同,借款人同时与担保公司签订反担保合同,再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单,并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记。现在乌市各区都有住房公积金管理部,具体怎样办理,信贷人员会详细解答。
需要告诉大家的是,现在许多人有其他房产可以提供抵押,如果借款人有其他抵押物的,就不必和住房置业担保公司签订担保合同,可直接到公积金管理中心办理转公积金贷款手续。

Ⅶ 房产证写父母的名字贷款子女还可以吗

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

(7)房子写上父母的名字能办贷款吗扩展阅读

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

Ⅷ 二手房写父母的名字可以办贷款吗

可以的.但你必须也做为共有人的.用接力房贷 适合年轻的暂时低收入一族 个人住房“接力”贷款指父母双方或一方与某一子女作为共同借款人,贷款购买住房,父母和子女共同构成还款能力。同时,父母必须将所购房子的所有权归给子女,或在产权证上同时写明双方名字。 此接力贷款主要适用于两类情况,一类是贷款对象为年龄偏大(不超过60 岁),按现时规定(借款人年龄+贷款年限≤65)来收入情况较好,但目前收入偏低,可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定子女作为连带还款人以延长还款期限的借款人。 另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低,按现规行定可贷金额较少,希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。接力房贷,最大的好处是可以借助父母或是子女的还款能力来早日实现住房梦想。

Ⅸ 刚做的房贷,房产证上面可以加上父母的名字吗

房产证上面不可以随意加父母的名字。已经买了房子,只要签订了购房合同,房产证就以购房合同名字为主。刚做的房贷,房产证不可以加父母名字。

Ⅹ 办理贷款写的是自己的名字,房产证上想加上父母的名字,可以吗对将来有什么影响,我是首套房

可以,但必须取得放贷银行的同意。
你在与银行签订贷款协议的同时肯定也签署了一份房产抵押合同,这是银行为了预防债权不能实现时,能拍卖所抵押的房产实现债权。所以房产产权必须能实现,如果将父母追加到房产证上,那么房产就由你个人完全所以变成你与父母三人共同共有,那么你所占用的房产价值就变少了,这违反了抵押合同的利益,因此只要取得放贷银行的同意才能加上你父母的名字。

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