『壹』 夫妻一方征信有问题可以买房吗要注意什么
摘要 一般情况,夫妻一方有征信问题都会被银行贷款拒绝。当然,银行也可以了解你们的情况,若是不严重,非故意造成,或许会贷款给您,但是一般会上浮利率。
『贰』 夫妻有一方征信不好,离婚可以办贷款买房吗
这个要看具体的城市,以及办按揭的银行
有的城市要求严格,有的城市要求不严格,理论上是可行的,也有很多人干过,主要是为了降低首付款比例,以及夫妻双法有一方征信有问题贷不下款,为了贷下款
贷款除了和贷款人的征信有关系,也和贷款人的收入有关系,一般银行要求最低是负债的两倍,如果每个月还车贷1300,要还的房贷是4000,要求收入是10600才能贷下款,如果收入不够,可以
1.增加父母为担保人
2.增加共同借款人
3.开兼职收入证明
收入够,征信没问题,一般才能贷下款
离婚买房需谨慎,很多人假离婚变成了真离婚,离婚后买的房,首付部分算婚前财产,如果复婚,婚后还的贷款及增值部分算夫妻共同财产,需要双方充分信任
『叁』 夫妻双方一方有征信问题,另一方能公积金贷款吗
1、如果公积金贷款买房,申请的是市公积金,那么,夫妻一方征信不好可以公积金贷款买房,因为市属公积金贷款,不看贷款申请人的征信,所以不会对贷款有影响。
2、如果公积金贷款买房,申请的是国管公积金,那么,夫妻一方征信不好不可以公积金贷款买房。因为国管公积金贷款,近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次最高贷款额度下浮20%,连续6次直接拒贷。
买房子公积金贷款流程是怎样的?
1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后,认为具备发放贷款条件,随即出具《抵押物审核评估通知单》,并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。
2、个人住房公积金贷款买房,对我们个人来说由要求,第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房,有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。
3、个人住房公积金贷款买房,我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款发票。具备以上条件后,我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。
4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外,市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请,和我们签订合同。
5、当我们和住房资金管理中心签订合同后,他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书,这样,我们的贷款银行会通知我们签订合同,同意公积金抵押贷款。
『肆』 夫妻一方征信不良,可以用家人的名义贷款买房吗
不可以,任何一方有征信问题都不可以贷款
『伍』 夫妻一方的征信不好,可以贷款买房吗