银行贷款买房房产证能落几个人的名字

A. 买房子时房产证上能写几个人的名字是有规定的吗

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

B. 买房是银行贷款,房产证是几个名字

房产证更名需要全款房，才能房产更名。
为什么要出示单身证明，为什么不已婚呢？

如果还没有办理按揭贷款，那么房子可以填写你们两个人的名字，分比例或者是各占50%。除非他是公积金贷款不能共有两个名字。抵押人是你们两个，借款人是他。这都许可。

关于你与房子的关系，房本上没有记录。
那么缴纳的首付款，月供中，有没有填写你的姓名？需要保存好。

C. 婚前贷款买房，房产证能否落两个人的名字

1、如果贷款的话，你们没结婚，确实只能用一个人的名字；
2、我和人觉得你父亲的话是有道理的，因为你们没结婚，将来出现纠纷很难处理，比如借钱，你是否给你男友要借条，这是很伤感情的事，但是如果将来分手了，没借条怎么办，你男友不认账怎么办。

D. 贷款买房产证可以写几个人名字吗

没有规定说房产证上只允许写几个人姓名。理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等。

如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。

E. 贷款 买房的房产证可以写两个人名字么

可以呀，这要是一家人多可以写上。

F. 贷款买房房产证只能写一个人的名字吗

可以写两个人的名字。
办理按揭买房贷款的流程--馨窝网：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

G. 购房须知：房产证上可以写几个人的名字

自从新婚姻法颁布一下，房产证加名字的纠葛就一直让很多夫妻纠结，因为我们都知道，房产证上写谁的名字很重要，但是房产证到底能写多少人的名字呢？关于这个问题，可能大部分人都不是很清楚，只有一些似是而非的传言。不过，等你看完下面这些知识，应该就会明白了！
一、房产证可以加名字吗？
根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。
还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。
二、为什么有人说房产证加名没用了？
有这种说法是因为现在，我们口中常说的“房产证”已经正式下岗了，准确的说应该是升级了，取而代之的是“不动产权证”。
简单来说就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
房产证升级后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力，这也就是传言中“房产证加名没用”的原因。
当然，如果购房者手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等等等，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
三、不动产权证上可以写几个名字？
房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。
四、不动产权证拿到后还能添加吗？
答案是可以的，事实上不动产权证加名和房产证是一样的，所以不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。
五、按揭房能够添加名字吗？
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

H. 按揭购房，购房合同写一人名字，办理房产证可以写两个人的名字吗

不可以。

在一物一权主义的基础上，房产证以一房屋一产证为原则，因此房产证上只能写一个人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部门申请房产共有权证，并在证上写明每个人拥有的房产份额。

在办理按揭购房时，房产证上写的一般是贷款人的名字，因为贷款合同、购房合同以及房产证的名字必须是一致的。

(8)银行贷款买房房产证能落几个人的名字扩展阅读：

办理房产证需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、如果购房人已婚，则需要提供双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、如果购房人单身，则必须本人到场，不可代办，且需要提供身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书。如果购房者在异地则到公证处办理，如果购房者在异地则到公证处办理，如果购房者在国外则到大使馆办理

7、购房人为单位，则需提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

参考资料：网络-房产证