个人住房贷款利率新闻

Ⅰ 最近新闻说的购房贷款利率的没明白对普通老百姓会产生什么影响

首先房子会不会涨真的很难说，再说就是四五线城市每个地方情况不一样涨跌也会有所不同，只能说现在国家不想让房子涨，但是到底是涨不涨还是由市场决定的，只是涨跌多少而已。

Ⅱ 房贷利率8日“换锚” 每人房贷利率都可能不同

10月8日，新版房贷利率将正式实施。按照人民银行成都分行日前召开的新闻通气会，并结合全国银行间同业拆借中心9月20日公布的贷款市场报价利率，四川5年期以上首套房的贷款利率将不低于4.85%，二套房不低于5.45%。红星新闻记者获悉，从目前整体的利率水平看，新版房贷利率较日前略有下降，但不会出现明显下降，总体会保持平稳。人民银行成都分行相关负责人表示，未来贷款利率会更加市场化，每个人的房贷利率都可能不一样。

新版利率更灵活 四川已审议通过工作指引

2019年8月16日，人民银行发布今年第15号公告，改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。公告称，自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率。即日起，各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

8月25日，人民银行发布第16号公告，宣布自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

9月17日，人民银行成都分行召开新闻通气会。人民银行成都分行相关负责人表示，人民银行成都分行已分别于8月27日召开四川省金融机构负责人电视电话会议和28日指导四川省市场利率定价自律机制召开核心成员第十二次工作会议，积极推动LPR在全省内应用。

据介绍，四川省市场利率定价自律机制核心成员第十二次工作会议审议通过了《四川省推广运用LPR定价机制工作指引》，明确推广运用机构范围、进度要求、系统改造和新合同文本修订、推进个人住房贷款利率定价基准转换、完善激励约束机制、加强监测分析和政策宣传六方面工作内容。

因城施策 各地房贷利率陆续出台

10月8日，新版利率“换锚”，对广大老百姓来讲，最关心的就是个人房贷利率的变化。

按照央行发布的16号公告要求，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR），其中5年期为4.85%。这意味着，各家银行首套房利率应不低于4.85%，二套房利率不低于5.45%。

9月17日，人民银行成都分行在通气会上就明确指出，四川全省房贷利率下限的加点情况，整体跟全国保持一致，保持基本稳定，即首套房不得低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR），二套房至少加60个基点。人民银行成都分行相关负责人表示，四川21个市州情况差异比较大，按照因城施策的原则，既要考虑成都作为房价“一城一策”长效机制试点城市，也要考虑到四川其他经济相对欠发达地区，各家金融机构在定价时也会有所差异。该负责人还强调，新版的房贷利率更加市场化，每个银行会根据风险防控情况，以及个人信用风险等因素制定价格，未来每个人最后确定的房贷利率加点幅度可能都会不一样，这也体现因城施策的原则。

据了解，在新版房贷利率实施前，各地已经在部署相关工作。据经济日报日前报道，北京地区首套房利率下限为不低于LPR加55个基点，二套房不低于LPR加105个基点。在江苏南京，当地一家国有银行工作人员介绍，首套房利率为LPR基础上加80个基点，二套房加105个基点；而在苏州，首套房则是LPR基础上至少加120个基点，二套房加150个基点。在深圳，招商银行首套房利率为LPR基础上加30个基点，二套房加60个基点。从各地反馈的情况看，新政实施前后，相应期限房贷利率基本保持一致。

国庆前夕，红星新闻记者获悉，成都一家股份制银行公布了最新房贷定价。参照9月20日公布的贷款市场报价利率（LPR），该行首套房加75个基点，二套房加100或125个基点（视情况而定），相当于首套房利率为5.60%，二套房为5.85%或6.10%。红星新闻记者换算了一下，如果参照旧版房贷利率政策，该行首套房相当于较基准利率上浮了约14%，二套上浮了约19%或24%，与目前的市场利率水平基本一致。

稳定房贷市场 确保利率基本稳定

在8月20日举行的国务院政策例行吹风会上，人民银行副行长刘国强就指出，改革完善LPR形成机制，重点在于深化利率市场化改革，推动降低实体经济融资成本。对于房地产市场，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定，“房贷利率不下降。”

8月25日，央行16号公告再次明确了上述观点，并指出在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，要确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。

融360分析人士李万赋表示，央行宣布改制后已公布了两次LPR，与首次LPR报价水平相比，第二次的报价中5年期LPR水平并没有发生变化，这凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。据称，目前监管对于房贷利率还是以稳为主，短期内即使LPR下行，新增房贷利率加点数可能也会随之变化。

李万赋予认为，LPR新机制的出台是为了降低实体经济融资成本，未来下行概率较大，但重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜；对于房贷来说，大方向仍然是避免干扰房地产政策的执行，即使LPR下行，银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率的基本稳定。

红星新闻记者 杨斌

Ⅲ 新闻上说国家调整贷款利率了，现在还房贷可以少还200-300元/月，可是我们家这个月只少扣了20元钱

利率降低时的次年一月，经常发生这样的疑问，为什么利率降了，月供反而涨了呢？一般情况都是因为利率分段计息造成的，具体计算比较复杂。可能多一点也可能少一点。从2月开始就恢复正常了。

参见另一个回答
http://..com/question/512415251.html?oldq=1

另外你所说的下降200~300/月，这要根据贷款人的本金，利率，贷款年限等综合计算的结果。具体到你，不一定。

Ⅳ 央行2019年10月8号起调整，新发放商业性个人住房贷款利利弊

简单的道理 就是利息多了

举个例子本来100块钱 10%的利息是10块钱，现在要15%的利息就是15元。

如果你能在利息上涨前买下房子，签订按揭合同 那比利率上涨后要省下不少钱。不管这钱对你来说是不是大数字。

Ⅳ 今天新闻说房贷利率要降了，我刚买的房子，正在办贷款，如果办下来了，是按新的利率走还是按原来的

对你影响不大，对于已经申请的贷款，也会从2015年1月开始享受新的利率，你最多12月份再多交1个月的目前执行的利息，1月份就可以享受较低的利率了，满意请采纳支持我。

Ⅵ 邮政银行一手住房贷款利率 新闻联播

国家的基准贷款利率是相同的，由中国人民银行统一规定发布，各行贷款利率执行是有一定的浮动权的，比如最新的规定，个人房贷一手房首付不得低于3成，有的行是4成，利率不得低于7折，有的行是7.5折或8折，二手房就更高些，所以如果你需要办理房贷，多咨询几家银行没错。

Ⅶ 现在的贷款利率是多少了 这二天新闻在报道，但是还是不知道是多少，求解

基准是7.05.住房贷款基本都上浮10%了

Ⅷ 房贷政策的相关新闻

房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。这两天有消息称，招商银行、建设银行对首套房贷抬高了门槛。无锡招行、无锡建行相关人士否认了这一说法。无锡招行信贷部有关人士表示，招行并没有出台新的房贷政策，会按照客户综合评级给予不同优惠贷款利率，考虑利率执行差别化，也就是说不是所有的人都能享受利率七折优惠。
“银行说了，目前还要等通知，也不知道申请的房贷现在是打八折，还是能享受七折最优惠利率？”昨日，在一银行咨询房贷是否已获批的冯先生这样告诉记者。对此，建行工作人员表示：建行并未取消或收紧房贷利率优惠政策。而另一家股份制商业银行信贷部负责人表示：一些市民打电话来咨询七折优惠利率是否取消，但没有接到总行通知。中信银行无锡分行个贷部有关人士表示，办房贷利率七折优惠11月估计没问题，但到12月就很难说了。 房贷大战硝烟弥漫，如利率七折优惠取消，如何找适合的房贷品种？作为聪明的房贷理财者不会束手无策，他们会从多家银行提供的不同房贷新品中化解利率提高的不利。
记者采访发现，房贷品种眼花缭乱，有直客式、固定利率、循环贷、随借随还等。据建行理财专家介绍，“双周供”房贷还款方法是借款人采用等额本息还款法归还贷款，以14天为一个还款周期，每期还款额为月还款额的一半，这种还款方式主要适用于收入稳定，希望通过加快还款频率达到提前还款目的的市民。而无锡农行的个人住房固定利率贷款和混合利率贷款在房贷利率看涨的情况下，一定程度上可以帮助借款人规避掉由于利率上浮所造成的损失,确保借款人免受利率调整的影响。
“个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段时间内（即利率固定期）利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为传统浮动利率的贷款。”农行业内人士称，如开办的利率固定期为5年或10年的个人住房混合利率贷款，即在前5年或前10年利率固定，利率固定期结束后剩余贷款期限利率置换为浮动利率的贷款。
据在锡首推“气球贷”的中信银行个贷部有关人士介绍，“气球贷”按揭贷款是贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，而在期末将剩余本金一次性偿还的一种还款方式，它改变了按传统贷款期限来计算月供的还款方式。

Ⅸ @有房族，你的房贷合同要改了，央行宣布贷款利率大调整

LPR报价上一次变动是在11月20日：1年期品种由4.20%下降到4.15%；5年期品种由4.85%下降到4.80%。

中原地产首席分析师张大伟当时分析表示，5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年，平均月供减少30元，30年合计减少月供10890元。

值得注意的是，此前中国证券报报道，在改革后，LPR逐渐成为新增贷款定价基准。LPR与MLF利率挂钩，后者的变动对LPR、进而对信贷市场利率有重要影响。面对MLF利率、央行逆回购利率相继下调，一些研究人士认为，降息周期可能已经开始。

中金公司固收研究团队指出，从历史情况看，央行逆回购利率下调通常不会一次就结束，新的一轮降息周期可能已开始。

华泰证券张继强表示，MLF利率存在继续小步下行空间，以引导LPR继续走低。不过，相关政策操作仍需防止“通胀预期扩散”，应维持“常态货币政策”。

不过，LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市。

早在8月央行便表示，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

内容来源：每日经济新闻综合央行网站、每经APP