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青岛父母公积金贷款买房

发布时间:2022-02-27 08:01:41

㈠ 青岛子女买房(子女的首套),父母可否提取公积金帮交首付

1,父母再买属二套,
2,公积金个人40万夫妻60万,
3,贷款还完了就不能提公积金了。
4,以你名义买算首套,

㈡ 在青岛买房可以用外地父母的公积金贷款么

不能,夫妻双方的可以相互使用

㈢ 青岛公积金贷款买房条件有哪些

申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:

1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;

借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;

借款人及配偶的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

流程:

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

㈣ 青岛子女公积金贷款买房父母的公积金可否提出

子女公积金贷款买房父母的公积金不可提取

㈤ 关于青岛公积金贷款买房的N多的问题,求解

回答如下:
公积金有一个管理条例:http://ke..com/view/436341.htm,点击查看。这是一个全国性的条例,各省市在执行过程中有一些细则规定,但大同小异。
1、如果单位没有缴交公积金,说明该单位没有办理过公积金缴交的手续,在该单工作的员工个人也不能交;由于公积金贷款必须是正常缴交公积金6个月——1年的人,所以没有缴交公积金就不能申请公积金贷款。
2、单位没有公积金帐户,在单位的工作的员工不能自己交,如果要自己交,必须是“自由职业者”(即不在某一个单位工作的、是自谋职业的),如果是自由职业者,要交公积金可以直接到街道或所在地的公积金管理中心申请,每个月交的钱有一定的比例(5%——18%),以所在地上年度社会平均月工资为缴交基数,最低为上年度社会平均月工资的60%,最高为上年度社平的3倍,单位、个人部分均由缴交人负担(如果有单位的话,单位部分由单位交)。比方说上年度的社平为4000元,当地规定的缴交比例为8%,月缴交额为:4000*8%*2=640元;最低为:(4000*60%)*8%*2=384元;最高为:(4000*3)*8%*2=1920元。
3、青岛公积金管理中心规定,公积金正常缴交6个月,可以申请住房公积金贷款(各地略有不同)。
4、如果公积金贷款批下来并正常还款了,借款人由于失业或自由职业者不缴交公积金了,每月的月还款额还是按照原来的,贷款利率不受断交公积金影响。如果公积金仍然继续在交的,可以提取公积金帐户内的余额用于偿还贷款的本息。
5、自己是可以交公积金的,但必须是自由职业者,另外,有些人看中了一套房子后,会马上决定是否购买,如果决定购买后再去办理公积金缴交手续,等6个月后这套房子可能早就给他人去了;其次,公积金贷款的额度与公积金帐户内的余额有关,余额越低、贷款额度也低,反之则高。交了6个月的余额不会很多,贷不了多少款,所以目前有很多没有资格申请公积金贷款的人采取的都是商业贷款。
6、相关法律请点击上面的链接,可以仔细查看。

㈥ 青岛公积金交多久可以贷款买房

一般要求借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程:

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

申请办理住房公积金贷款所需资料如下:

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

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