个人所得税房子贷款属于什么贷款

⑴ 个人所得税怎么扣首套住房贷款

法律分析：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

⑵ 个税房贷扣除标准和条件是什么

必须拥有住房，纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业贷款或者公积金贷款在中国境内为自己或者配偶购买房屋。并且贷款购买的房子必须是第一套房子。贷款还是要还的，抵押仍然在贷款利息实际发生的年份。扣除期限有限制，个人所得税抵押扣除的最长扣除期限不得超过240个月，即20年。
和房租不能共存，如果想用房贷抵扣个人所得税，需要注意的是房贷利息费用不能和房租同时抵扣。也就是说，如果你想用房贷抵扣个税，就不能再和房租同时抵扣个税了，您只能选择两者之一。
1、按揭可以抵扣个人所得税。2019年1月1日实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、扶老、重病医疗六项专项附加扣除。虽然住房贷款利息支出也包括在内，但贷款利息能否用于税收抵免，需要满足《办法》规定的多重条件。鉴定标准：必须是首套房贷的利息费用，包括商业贷款和公积金贷款。如果是第二套房子，就不能享受；抵扣期限：从贷款合同约定的还款开始当月至全部贷款还清或贷款合同终止当月，最长抵扣期限不超过240个月。
2、扣除标准：每月1000元，可由主贷方100%扣除，夫妻双方各扣除50%。先申报，再扣除。第一次申报可以在个人所得税APP中进行。网上个人信息后，选择个人住房贷款的利息支出部分，按要求提交房屋地址、证件类型、证件号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同号、首次还款日期、贷款期限等信息迅速的。
3、然后选择扣除方式，即个人扣除或配偶各扣除50%，然后选择申报方式提交。请记住，您需要在每年12月底报告下一年的个人所得税扣除额。如果信息没有变化，您只需要确认上一年的信息。如果信息发生了变化，您应该在提交之前更新更改的信息。个人所得税按揭扣除标准住房贷款利息扣除个人所得税的标准为每月1000元，最长扣除期限不超过240个月。享受抵扣的人，可以根据夫妻双方的约定，选择其中之一抵扣。确定后，在一个纳税年度内保持不变。住房贷款利息扣除个人所得税的条件：本人或配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金为本人在中国购房发生的第一套住房贷款利息费用或我的配偶。
4、注意，如果不知道自己的住房贷款利息支出是否符合政策规定，可以查阅贷款合同（协议），或者咨询办理贷款的银行和住房公积金中心。实际操作时，注意是否按照首套房的利率还款。申请个人所得税抵押贷款利息扣除时，纳税人可以自行向税务机关提交材料，也可以由扣缴义务人如单位会计向税务机关提交材料。报送材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、受扶养老人等个人身份信息，以及国务院税务主管部门规定的与住房贷款利息扣除相关的其他信息。

⑶ 个人所得税房贷写公积金贷款和商业贷款区别

随着个人所得税年终汇算清缴的开始，咨询个人所得税申报的朋友挺多。
同样的扣除情况，不同的申报方式，要交的税可能是不一样的，这里就有了省税的空间。
清绿准备写一个系列，专门介绍各个专项附加扣除的申报技巧，今天是第一篇。

问题一：什么情况可以扣除？
我们梳理一下政策规定：
本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶够买中国境内住房，发生的首套住房 利息支出。

理解关键点有三，
第一，得是住房，不能是商铺等。

第二，住房租金支出和住房贷款支出，只能选一样进行扣除。
第三，能扣的只是首套房的贷款，而且贷款还正在还的。并不要求家庭只有一套房子。

问题二：怎么扣除？
每月定额扣除1000元，扣除期限不超过240月。
从2019年1月1日之后还款当月开始，到贷款全部归还和贷款合同终止当月。
每个纳税人只能享受一次扣除。
按照申报系统的要求，填报住房和住房贷款相关的信息。
贷款合同、贷款还款支出凭证等，纳税人自己保存5年，以备税务机关抽查。
问题三：怎么申报更省税？
这是我写此文的目的和重点。

谁来扣除更划算？
一般情况下，由收入高、税负高的一方扣除是更划算的，
那么可以约定由收入高、税负高的一方100%扣除。

婚前各有首套住房贷款怎么扣除更划算？
有些朋友婚前各自以首套房名义买了房子，那么婚后家庭有两套首套房贷款，
可以选择其中贷款年限更长、贷款利息更高的房贷，由购买方进行100%扣除。

当然也可以各自申报以自己名义买的房贷利息
，每人扣除50%。
根据实际情况测算一下，哪种更划算，就选哪种方案。

婚后购买的首套住房贷款怎么扣除？
只能由一方100%扣除，双方可以约定由谁来扣。
当然是选收入更高、税负更高的一方扣除更划算了。...

我从税法角度看到了婚前买房的优势：
从婚前、婚后首套房贷利息的扣除政策来看，婚前各自以首套房名义买房，在税收筹划方面，更有灵活性。

有首套住房贷款 又有租房租金，怎么扣除？
这种情况常见于陪读一族、异地工作一族。
如果在同一个城市，只能选首套住房房贷利息进行扣除，不可以扣除房租。
如果不在同一个城市，一方有住房贷款利息，另一方有租房租金，可以二选一进行扣除，但不可以都扣除。

⑷ 个人所得税里住房贷款

个税专项附加扣除住房贷款利息的扣除范围是纳税人本人或者是配偶，单独或一起使用商业贷款或者公积金贷款购买中国境内的住房，所产生的首套住房贷款利息支出可以用个人所得税抵扣。一般扣除的标准是在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除的期限最长为240个月。并且每个纳税人只能享受一次用个税抵扣首套住房贷款的利息。
个税专项附加扣除住房贷款利息是采用的定额扣除方式，如果夫妻双方在结婚前分别购买了住房，那么在婚后可以选择其中一套来抵扣利息，由购买方按扣除标准的100%扣除。同时，也可以按照50%的标准对夫妻双方对各自购买的住房分别扣除。

⑸ 个人所得税房子贷款怎么填

个人所得税专项附加有房贷这一项，便必须是首套房，按要求填写就可以了。

⑹ 个人所得税房屋贷款扣除标准

个人所得税房屋贷款扣除标准是1000元/月，可选择自己100%扣除，也可以选择和配偶各扣50%。

⑺ 缴纳工资个人所得税能抵扣房屋贷款吗

另一方不承担还款义务：

（1）夫妻一方为了赌博而背着配偶向第三人的借款。

（2）债权人与夫妻一方明确约定为个人债务的。

（3）夫妻对婚后财产约定为归各自所有，第三人知道该约定的。

（4）符合婚姻法第十九条第三款规定的情形。

（5）一方以个人名义借款，用于没有法定扶养义务人的生活、医疗等费用的。

（6）一方以个人名义借款，用于其人消费的。

（7）其他属于个人债务的情形。

(7)个人所得税房子贷款属于什么贷款扩展阅读

个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：

（一）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。

（二）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得。

（三）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。

（四）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。

对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。

⑻ 个税专项扣除 首套房贷款 如何界定

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

首套房贷款界定是以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记；

但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

(8)个人所得税房子贷款属于什么贷款扩展阅读：

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出；

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。