为何不能贷款购买父母名下房产证

1. 给父母买房，房产证只写父母名字，自己可以申请贷款吗

你是想你自己去贷款，然后给父母买房子，之后你再每年还利息？还是你想以给父母的名义买房贷款，实际这钱不是用来买房子的？

2. 提供父母名下房产证能提升贷款额度吗

如果是申请的信用贷款的话，父母名下的房产证不能对额度的提升起到帮助作用，但若是配偶名下的房产则不然，如果房屋为婚后购买，则属于夫妻二人共同财产，无疑可被贷款机构认可，对额度的提升起到立竿见影的效果。当然，此招有一定的局限性，需要在既定的条件下，才可运用得当。

3. 买房能不能房产证写父亲的名字，贷款的时候用自己的名字去贷款啊

我爸贷款买房，房产证上的名字不能只写“我”的名字。
，谁贷款当主借款人，房产证上必须体现这个主借款人的名字，因为后期办理抵押手续，必须是这个人名下的房产才能有效。
“你”可以当共同还款人，这样在办理房产证的时候可以写上你的名字，但是办理抵押必须你俩同时到场。

4. 房产证上写父母名字，子女可以贷款帮助买房吗

房产证上写父母名字，子女肯定是不可以贷款帮助买房的。。。
因为房产证上写父母名字，房就是属父母的法定产权，在没有父母的同意下，即使你将房产证拿去也是贷不到款的，银行也是不会受理的。
因为用房产证贷款，是需要房产证名字本人才能进行抵押贷款的。

5. 我想贷款买房，把我和 我父亲的名字都写在房产证上可以么

不可以。

房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。贷款买房，商品房目前处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理“增加共有权人”的业务。

在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房，贷款还清之前，是不能办理变更登记的。

购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

(5)为何不能贷款购买父母名下房产证扩展阅读：

1、父母子女加名，选择赠与最合适，如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。

2、赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

3、赠予手续：

（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。

（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

6. 给父母买房，房产证只写父母名字，自己可以申请贷款吗

不可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

7. 请问如何自己贷款给父母买房，房产证只写父母的名字

可以写父母的名字。
银行贷款买房条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

8. 我想用父母的名义买房，但是首付和贷款都是我来还的，房产证上是我父母的名字 怎么才能保证我的权益我

那就去公证处把协议公证，或者让父母的遗嘱公证。只能这样，协议有的时候并不是把握的，但是公证后就没有任何异议了。

9. 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面

没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。