父母退休了买房儿女贷款

⑴ 父母退休了能贷款买房吗

办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

⑵ 父母买房但已退休不能贷款，女儿可贷款并还贷吗房产证上不写我名字，结婚后再买房算二次购房吗

如果是这样，你肯定算第二套房子

不过江苏省有规定，如果公积金从未使用过，若以公积金为贷款，算首套。
你可以问下你们那里是否有相关规定，如果有，你就商业贷款，以后自己买房就公积金贷款。
请参考

希望采纳，谢谢！

⑶ 父母都超过70岁，已退休。买房可以贷款吗如果，我能帮他们还款，可

父母都超过70多了，虽然退休买房是不可以贷款的，因为满60周岁以后就不可以在银行贷款了。

⑷ 现在退休父母可以贷款买房吗子女收入高可以作为共同还款人的

一般情况下，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，贷款期限最长可达30年，若以有收入的成年子女作为共同还款人，还可享受适当延长贷款期限的优惠。 现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。

⑸ 父母退休后还能和我一起贷款买房吗

你现在这个情况只靠自己肯定批不下来。
你可以办贷款时将父母写为共同还款人，但这样办贷款也是受年限限制的。目前的规定是贷款年限加还款人现年龄男不得超过70岁，女不得超过65岁。像你这种情况，你本身在年限上肯定没问题，但你同时也得保证你父母都不能超过这个限制。
简单讲，你本人、母亲、父亲3人分别可以最长贷多少年，以年数最少的为最终贷款最长年限。

⑹ 父母快退休了 子女可否用其公积金贷款买房

一般是不可以了，但是可以提取。

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

⑺ 父母已退休想贷款买房，如果用已婚子女的名义买房，子女以后要是离婚，会分割此房产吗

其实，如果你要简单化，也可以不公证的，你们四个签个协议，就行。
只是在协议中明确该房屋的产权虽然是儿子的，不过以后该房屋的使用权不管儿子是否健在或者儿子或儿媳妇发生什么意外，该房屋都保证归你父母使用，儿子或者媳妇或者他们的继承人未经父母同意，都不得使用或者出售该房屋。否则，属儿子或者媳妇违约（如果儿子死亡，媳妇或者他人继承，则是继承人违约）。如果儿子或者媳妇或者其他继承人违约的，可由你父亲或者母亲的意愿在任何地方挑选购置同等面积以上的新房屋或者二手房。另加需要再豪华型全新装修的的价值，赔偿你的父母，并且补偿父母违约金，上述各项资金和违约金均由儿子或者媳妇或者其他继承人全额承担。
如果，父母自愿出售该房屋，或者作一个老人去世，即孤老自己愿意出售该房屋的，儿子或者媳妇或者儿子的继承人必需同意并协助出售该房屋，金额归父母使用，否则，视儿子或者媳妇或者儿子的继承人违约，违约人承担该时期同等条件下房屋市场价价值的赔偿，并支付1.5倍的违约金。

上述房屋儿子或者媳妇或者儿子的继承人，在该房屋还贷款结束后，不得再将本房屋作抵押。
如果，该房屋因政策原因拆迁（搬迁），其待遇归父母，新搬后的房屋的使用等及其它的权利和义务保持与本协议同等。
上述协议的有效期限自父母双方均死亡为止。
这样，你们四人都签字就行。
这样可以省了公证了。因为这个合同是有效的，受法律保护。
事实上这样以后，等于你父母拥有了比单个房屋产权更多的保障。
备注：这个方案对父或母亲有个不足，就是，由于产权是你的，万一父亲或者母亲一个先亡后再娶，本来再婚后，父亲（或者母亲）再婚后，如果先于后来的老伴死亡的话，那老伴本可以和你一样参与继承权属你父亲或者母亲的遗产，但现在不行，因为该房产的产权人是你。
我看到，本案回答中，好多人说婚内指定赠送你个人的，进行公证，就是你个人财产，离婚时就归你了，这是似乎合法。不过，这忽略了一个致命的弱点，就是你万一死亡，该财产由于是你的个人遗，就应当归你的爱人和你父母共同分享。
而我的方案，则避免了这个不足，万一你不在，还只保证你父母的权益。应该是较优方案。

⑻ 父母退休了能贷款买房的吗

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

(8)父母退休了买房儿女贷款扩展阅读：

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

参考资料：网络-贷款买房-年龄影响