夫妻双方一起贷款可以贷多少

『壹』 夫妻可以共同公积金贷款能贷多少

首先：公积金贷款上限为80万，你说的104万是信用评级评到AAA级别，贷款金额可以上浮30%。但是这个信用评级不确定，所以一般都是先按80万申请，如果能到AAA就增加贷款金额，如果不能到就需要您去补首付了。您自己要考虑清楚。除非您现在已经拿到了信用报告。第二：根据您两个人的情况，共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过上限，也就是80万（或者您说的104万）。让您失望了吧！第三：公积金还款还是需要您按月自己还款的，账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款，现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。又闹心了吧！第四：只要您有钱就可以提前还款，如果您是北京市住房资金管理的，还款方式为自由还款，您每个月都可以提前还款（需要拨打呼叫电话）。如果是国家机关资金管理的，是需要提前到建行预约的。

『贰』 夫妻银行贷款能贷多少

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件

备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

折叠编辑本段申贷要件

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

『叁』 夫妻家庭贷款最多能贷款多少，要看余额吗

信用贷的话要看两个人的工作单位、收入和社保/公积金等综合评估，从几万到几十万不等，最高可到百万；
抵押贷款看的是抵押物的价值，一般是房产抵押和汽车抵押。额度从几万到几百万不等。

『肆』 夫妻共同贷款买房额度是多少

一、夫妻共同贷款买房的优势

夫妻共同贷款买房可以设立“共同参贷人”，主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一 半。假如大刘家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，而大刘的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话，这个问题就迎 刃而解了，虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高，2500元上下，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此 符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

二、夫妻共同贷款买房所需材料:

证件准备是关键:夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料

1、身份证(2代需正反两面)

2、户口本:最前页、索引页、个人单页

3、收入证明:由银行提供，你只需要在上边盖单位章

4、购房合同

5、结婚证:拿一个就可以

6、首付款收据

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事

1、签约双方亲自到场:在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来， 进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

『伍』 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少

根据地区不一样，夫妻最高能贷的限额也不一样。以福州为例，根据规定，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。同时，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关。

『陆』 夫妻双方一起贷款最高额度是多少

夫妻共有房产抵押贷款的要求：
所谓房产抵押贷款，是指借款人以本人或他人名下的房产作抵押办理贷款。据悉，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，贷款期限最长可达十年，可有效解决借款人的资金难题。但是，若借款人名下房产为夫妻共有房产，那么用该房产作抵押办理贷款需要满足哪些要求？
（1）需要夫妻双方签字因为房产属于夫妻双方共有财产，所以双方对该房产拥有同等的处置权，任意一方都不能擅作决定，所以借款人若要以夫妻共有房产作抵押，必须双方签字。
（2）房产符合抵押要求也就是说，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无产权纠纷，且能正常上市交易，房龄最好不超过二十年。
（3）能提供完整的贷款手续申请房产抵押贷款的时候，借款人需提供夫妻双方有效身份证、结婚证、户口本、银行流水、抵押房产房产证等手续。
（4）信用记录良好用夫妻共有房产作抵押办理贷款时，贷款机构会查看双方的个人征信报告，若一方有不良信用记录，贷款申请都将被拒贷。
（5）具备按时足额还款的能力申请房产抵押贷款时，贷款机构除了审查抵押房产是否符合要求、借款人信用是否良好以外，还会审查借款人的还款能力，如果还款能力不满足贷款机构要求也将被拒贷。
抵押贷款的最高额度可以贷到房屋预估值的80左右。
公积金贷款：
住房公积金管理中心颁布《关于提高广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的通知》,规定个人最高贷款额度为人民币50万元; 两个或两个以上申请人购买同一住房,最高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币80万元。该规定一直沿用至今。

『柒』 信用社夫妻俩能贷多少

贷款的途径越来越多，可以参与贷款的方式也越来越多，可以说是五花八门，很多是我们闻所未闻的，除了传统的抵押贷款和信用贷款，很多不知道该怎么进行分类，比如农村信用社结婚证贷款, 可以贷多少？

1.农村信用社结婚证贷款
是的，你没有看错，结婚证也是可以贷款的，但是首先要看你当地的信用社提供这项服务吗？如果提供，如果想无抵押贷款农村信用社要求:夫妻双方带着结婚证和身份证户口本，双方要同时签字；找三个以上有结婚证的担保人，带着身份证户口本和你一起去给你签字担保；必须你们无人都无不良记录！
2.农村信用社结婚证贷款可以贷多少
如果满足以上三点的话就可以贷1～5万，一个礼拜左右就能拿钱了！还有最简单的办法，找老师、医生、公务员这类身份的人，任何一个带着身份证和他的资格证明就可以帮你贷5万。
看了这种贷款方式大家是不是觉得大开眼界呢？当然银行这样的饿贷款方式还是有其自己的风险评估方式，所以有这样需求的人群，可以试一下，如何这样能得到贷款的话那又何乐而不为呢？但是对于贷款我们还是谨慎使用。