夫妻外地2套贷款北京买房

1. 我老公在外地有住宅贷款记录，我名下有外地房产，在北京买房还可以买吗算二套吗

必须算二套啊，土豪啊，能再北京买房。预计要把北京房产放到你名下了。这样会省吧！

2. 夫妻外地有2套商贷还能在北京用公积金贷款么

在京无房符合社保条件就可以申请共有产权房，家庭第三套房在北京不允许贷款了，公积金商贷都不行。

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3. 外地有房有贷款、北京买房算二套吗

需要根据您的贷款方式，判别首二套，具体如下：

一、商业贷款：

政策：认房认贷

居民家庭（夫妻双方和未成年子女）名下在京无住房但全国范围内有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款算作二套，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，结清及未结清的住房贷款，以人民银行出具的征信报告为准。

二、公积金贷款：

政策：认房不认贷

家庭名下在京无住宅，公积金贷款按照首套，最多可贷8成，贷款额不超120万。

希望能帮到您，望您采纳~

4. 外地有一套房，有贷款，在北京买房属于一套，还是二套

商业贷款认房且认全国的贷款记录，您在京买房，商业贷款算2套，具体还要以征信报告为准。

公积金贷款只认房不认贷。在外地有房或有商业贷款的，不计算套数。外地有未结清的公积金贷款，还清后可按首套贷款计算。

望采纳，谢谢！

5. 在外地有两套房都有贷款记录，一套还完，在北京买房算几套呢夫妻双方一方的公积金没有用过 贷款算几套

自2018年9月17日起，无论商业贷款还是公积金贷款，北京二套房的标准都是“认房又认贷”。
所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款。
第一、北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。
第二、北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。
目前北京限购政策是认房又认贷政策，具体如下：
认房：指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房;
认贷：指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
您这种情况，在外地有两套房贷记录的，在北京是不予贷款的。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

6. 请问，北京以外，也就是外地有两套贷款的，夫妻各自名字贷款。在京买房算几套，贷款的

您好您这种情况属于二套，关于北京二套认定，认北京的房，认全国的贷，也就是只要您在北京有房，或者在全国范围内有过贷款记录，就算二套。，在北京二套房借款人仅能贷3成，具体额度，以地区规定为准。

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7. 夫妻二人在别的城市贷款买了房，妻子现在北京有购房资格，再在北京买房是否为二套房

1.房产各城市算各城市的，不联网
2.贷款是全国联网的，既认房又认贷。所以说你是二套房。
3.在北京连续缴存12个月公积金，就可以用公积金贷款
4.离婚，以你老婆名义买，算首套。

8. 异地有房有贷款，北京买房算二套吗

异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(8)夫妻外地2套贷款北京买房扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

9. 爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京买房算二套吗

您爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京购房属于二套。因为目前北京的首二套资质核定是认房又认贷的，认北京的房，认全国范围内的贷款记录。而且您妻子的贷款也是算在家庭名下的，所以您在北京购房属于二套的资质。