买房子办贷款需要夫妻双方到吗

1. 买房贷款一定要夫妻双方吗

申办房产抵押贷款是有肯定风险的，若贷款不能即时偿还，银行方面是会将房产进行拍卖处理的。多数夫妻为此而争论不休，各抒己见。
若房产证上写有男女双方的名字，或虽在一人名下，却为婚后购买，那么在法律上都应属于夫妻共同财产。所以，不论是抵押贷款还是房屋买卖，任何一方的处分权都不容忽视，申办抵押贷款时，则是需要夫妻双方到公证处，共同经过申办公证手续的环节，才能到达获得房屋抵押贷款的终点。当然，还有另外一种状况，即房屋为某人一方的婚前个人财产，那么未必非要配偶出面，亲自到场，也能照办不误。
只要是房产抵押贷款 夫妻都必须到场签字的，因为房产属于你们夫妻共同财产，必须得到双方的认可才可以生效。房产属于婚后财产就必须夫妻双方到场，如是婚前财产的话，婚后三年也属于共有财产，也需要夫妻双方到场签字。
以上所说的就是对房产抵押贷款需要夫妻均同意情形大概是这样，如您确实属于需要双方签字的情况，申请贷款需要双方共同签字，反之亦然。

2. 婚后买房做按揭必须夫妻双方一起办手续吗

婚后买房做按揭夫妻双方是要一起办手续才可以的，需要夫妻双方出示资料才能进行。

办理按揭的申请流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

办理按揭需要的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

3. 贷款买房面签时夫妻双方必须都到场吗

4. 买房子办贷款，需要夫妻双方都到场吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况，请直接联系当地招行个贷部门咨询确认。

5. 买房子按揭流程要夫妻双方签字吗

您好，办理按揭贷款需夫妻双方签字，因为办理按揭贷款属于夫妻双方的债务，所以需双方签字。
望采纳

6. 买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起吗

你老公财迷的要命，你还舍不得和他离婚？你太牛了。要是我给他几个锅贴，让他滚蛋，净身出户。这位姐姐，你的表达能力太差了，说了半天我也没弄明白，你到底是买了房，还是没买啊？如果没买，很好办，告诉你不用买了，因为你一个人还贷，生活费就是他出的，房子在法院算共同财产，不过如果你不打算和他离婚，你怕什么呢？如果你这么担心，还不如离了算了。不是我故意想拆散你们，你现在的担心就说明你心里已经有这个想法了，碍于面子你不想离婚，也不想承认自己的失败。但是，夫妻是一辈子的事，现在就这样了，以后，我都不敢想。还有，你说离婚就表示不再结婚，是什么意思？是你不能和他结婚了，还是你不能和别人结婚了？拜托你，现在是21世纪了，女人应该勇敢地寻找自己的幸福，你有工作，有能力还贷，那你还依靠他什么呢？一个空架子？？一个家庭中，男人是顶梁柱，如果他顶不起来，那你要男人干什么呢？你自己顶，养着他吗？那你还不如养个小白脸，起码看着舒服点，心里也平衡，因为你本来一开始就是想养着他的嘛。
说这么多希望你想清楚，如果你已经买了房子，那你要记得到法院作公证，证明之前你买房子的预付款是你的婚前财产，但是剩下的房款，是你在婚内还的，算共同财产，要你和你丈夫平分的。
当然，这世界上没有什么事是绝对的，夫妻中无论发生什么事都是两个人的问题，你有没有好好和他沟通一下？

7. 买房子办贷款时要的户口本上是不是必须夫妻双方都得在一个户口本上

无论办什么业务，需提供户口本时都不会规定夫妻双方的户口在同一个户口本上。需要复印件时只要将自己个人页和户主页复印在同一张A4纸上就可以了。

8. 办理按揭需要夫妻双方到场吗

以公积金贷款买房为例：办理按揭需要夫妻双方到场。

购买商品房公积金贷款所需材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份，房产部门备案的购房合同原件。

2、担保人身份证、户口本原件。

3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。

异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。

所以，办理按揭需要夫妻双方带着各自的材料到场办理。

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办理步骤：

1、核算贷款额度。

申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区37-38号公积金征信查询窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。

2、签订购房合同。

申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

3、签订贷款合同。

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心自助取号机上取号，待叫号后到35号东或35西窗口，办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。

4、办理房屋抵押登记手续。

受托银行电话通知申请人，并和申请人到市民之家二楼东区市不动产登记中心的1-16号窗口办理房屋抵押登记手续。

5、发放贷款。

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金通过受托银行，划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

6、按月偿还贷款。

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，受托银行按期自动扣收还款本息。

9. 买房贷款夫妻双方都要回去吗

如果是其中一人名义办理的贷款,该人自己办理即可。