个人所得税扣除租房变成贷款

⑴ 20年租房21年买了房,个人所得税专项附加扣除能用租房和贷款两个吗

租房和贷款专项附加扣除不能同时享受

⑵ 个人所得税，夫妻即租房又还房贷，目前享受租房扣除，问题：租房合同到期后，住房贷款会自动扣除吗

①给你发工资的城市没有住房，你就是默认租房，不用在意租房在哪和时间（可以是公司的免费宿舍），租房信息可以随便填写。
所以你的问题解决方式是：APP内再重新写一下租房信息就OK了
②给你发工资的城市有住房，但是还租房的话，个税抵扣系统只能抵扣房贷项目

⑶ 个人所得税附加扣除项目租房和贷款扣除钱一样吗

一样的。在同一个城市，住房租金专项附加扣除是一样的标准，包括个人租赁住房与公共租赁住房（包含公租房、廉租房）。如果申报住房租金专项附加扣除后存在退税，退税金额是完全一样的。直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

⑷ 个税专项扣除租房改成了贷款利息租房给作废了,怎么补救

这两个本身就是互斥的啊，只能选其中一个，要换的话APP去修改就可以啊

⑸ 同一年度，住房租金专项附加扣除换成住房贷款专项附加扣除请问如何换

作为薪酬岗，告诉你千万不要点作废！不要点作废！不要点作废！

新个税实行的预缴方法，年终会统一进行清缴汇算，如果你点了作废，那你的专项附加扣除信息就不存在了，之前扣缴的就不作数了。
个税APP和个税系统是相连的，到了你填报的月份，系统会自动在你申报当月个税时去掉你已经到期的专项附加扣除项目。
只需要在APP上填加好住房贷款的申报信息，下次报税时自动就会继续扣减相应的项目了。
另外，希望广大职员在填报好申报项目后，及时的把申报信息告知公司的人力部，不然每月调整工资表真是一件很麻烦头疼的事情。

⑹ 个税扣除租房和房贷可以同时抵扣吗

个税扣除租房和房贷不可以同时抵扣。具体如下：
1、房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除；
2、根据相关规定纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

⑺ 个税申报租房和住房贷款只能填一个吗

不可以的，购房贷款和租房只能选择一个扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，所以不能同时扣除。

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

(7)个人所得税扣除租房变成贷款扩展阅读：

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800～1500元，可根据自己的实际情况选择。

⑻ 个人租房居住，已按照住房租金扣除。年度中间贷款买房，本年是否可以改为住房贷款利息扣除学习个税师

亲
是得给改过来哟！
1.个人所得税的可扣除项中，租金和按揭贷款都是可以扣除的，我们得按实际的情况来进行填报。
2.如果他们抵扣的金额是一样的，你改不改都无所谓？这个他们核实的时候再提供资料就行了。
3.一般情况下，他们也不会现场核实，让你提供购房合同或者贷款合同，这样的资料，不想改的话，就按原来的不想改的话，就按原来的填写就行了。
4.到了年中还有一次再清算的机会，那个时候再改也行

⑼ 个税扣除房租和房贷怎么选择

个税扣除房租比较合适。
住房贷款利息扣除标准为每月1000元，在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。所以如果同时符合两项扣除条件的，且在市辖区户籍人口不超过100万的城市选择住房贷款利息扣除比较合适，否则选住房租金扣除较为合适。
个税扣除通常说的是个税专项附加扣除，包含的内容有个人所得税法里规定的教育继续、大病医疗、住房贷款利息以及住房租金和赡养老人等专项附加扣除。个税专项附加扣是国家为了实现新修订的个人所得税法的主要方法配套措施。并且对于不同项目的扣除，所采用的方式也会有所不同，具体参考实际的规定。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

⑽ 个税扣除填写了房租扣除项后还能改为住房贷款扣除项吗

可以选择作废，然后填写房贷扣款。不管如何，一个人不能同时享受房租和房贷的优惠政策。