柳州个人公积金贷款可以贷

㈠ 柳州市住房公积金贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等

㈡ 柳州公积金贷款额度如何计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

总结：上述是计算公积金贷款额度的方法。

㈢ 在柳州够房时,公积金贷款的审核准入条件要求是什么

贷款条件：

1、申请人及配偶具有有效的身份证明;

2、在一年内有购买自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额不低于所购房产总价值的30%，二套房首付款金额不低于所购房产总价值的60%;

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月;

4、有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供中心认可的担保方式;

6、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保;

7、申请办理商业贷款转公积金贷款的房屋必须已经取得房屋所有权证，且该房屋没有法律纠纷。

贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)

2、借款人家庭经济收入证明。

3、住房公积金缴存证明。

4、自筹资金的金额、来源及证明。

5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)

6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息

贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。

最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。

㈣ 柳州市住房公积金个人住房贷款政策有调整

2013年6月3日起，柳州市正式实施调整后的柳州市住房公积金个人住房贷款政策。新政策的实施依据市住房公积金管理委员会对去年以来柳州市房价水平、人均住房面积等因素的调查 、分析，决定对住房公积 金个人住房贷款额度 、职工所购建住房套数认定等职工关心的热点，进行相应的调整和明确，进一步拓宽了柳州市住房公积金这一高效 、快捷的绿色通道。下面是柳州市住房公积金管理中心就新政策的相关内容进行的权威解读。

柳州个人住房公积金

关于贷款额度：限额40万元

【已婚】 职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在柳州市区 、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款限额为40万元；职工在鹿寨县 、柳城县 、融安县 、融水县 、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款限额为30万元。

【单身】单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积 金的，在柳州市区 、柳江县购建自住住房，贷款限额为25万元；在鹿寨县 、柳城县 、融安县 、融水县 、三江县购建自住住房，贷款限额为20万元。

关于套数认定：以公积金贷款为准

根据新政策，对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金贷款购建住房次数为准。

第一次申请住房公积金个人住房贷款的，所购建住房视为首套住房；结清第一次住房公积金个人住房贷款余额后，职工家庭可申请第二次住房公积金个人住房贷款购建第二套住房，每个职工家庭申请住房公积金个人住房贷款次数不得超过两次。

关于首付比例：首套首付不低于20%

【申请】套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20% ；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30% ；【二次申请】贷款首付款比例不得低于50%。

关于贷款利率：二套高于首套10%

职工第一次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率按照人民银行相应的基准利率执行 ；第二次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

关于其他：具体情况因人而异

家庭贷款限额为40万元，个人贷款限额为25万元是否每个人都能够获得相应数额的贷款 ？不是，新政策继续实行贷款额度与住房公积金缴存挂钩原则，具体的贷款数额因人而异。

职工可贷款额度具体计算公式如下 ：贷款额度=借款职工及配偶从申请贷款时至法定离 、退休年限缴存住房公积金总额2+借款职工申请贷款时住房公积金余额借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额=申请贷款时住房公积金月缴存标准申请贷款时至法定离、退休年龄总月数针对部分缴存额不高、年龄较大的职工按公式计算出的可贷额偏低的情况，新政策中出台了保底规定 ：职工在市区、柳江县申请房贷时，按公式计算可贷额度小于30万元的，可按30万元额度申请 。

（以上回答发布于2013-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 柳州公积金贷款可以贷款到多少岁

柳州住房公积金贷款利率
为五年以下（含五年）4.45%，五年以上4.9%。个人申请公积金贷款上限为15万元，夫妻双方上限为30万元；如果用商业贷款买的房子而没有动用公积金，您可在购房一年内提供有效的购房合同申请提取公积金。

㈥ 柳州公积金贷款政策

法律分析：具体可以咨询有关部门，查询电话：2805500。人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询。

法律依据：《中华人民共和国社会保障法》

第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。 第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

㈦ 柳州公积金贷款能贷多少

职工及配偶均正常缴存住房公积金，在柳州市区购建自住住房的，申请住房公积金个人住房委托贷款最高限额为70万元；在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为40万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为30万元。
单身职工或已婚职工夫妻中只有一人正常缴存住房公积金的，在柳州市区购建自住房，贷款最高限额为40万元；在柳江县购建自住住房，贷款最高限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为20万元。
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