个人贷款利息抵税案例

⑴ 如何办理个人所得税抵扣房贷利息

按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》消息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

条件认定

1、有房贷，且是首套房产生的房贷利息

2、只能享受一次首套住房带块的利息扣除

3、夫妻双方，可一方扣除，确定扣除方式后在一个纳税年内不能变更

4、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购房的住宅，由购买方按扣除标准的100%扣除。也可以各扣除50%。一年内扣除方式不能变。

例如：每月税前收入低于7712元的购房者将无需缴纳个税。每月税前收入7712元，按照22.2%的比例扣除五险一金后的月薪为6000元，再扣减5000元的免征额和1000元的房贷利息专项扣除后，每月需缴纳的个税为0。

当每月收入超过7712元时，抵免额度随着收入提升而增加，呈现阶梯式变动。由于我国采用累进税率，收入越高对应的税率也越高，税前减免1000元的定额利息实际上是减免了个人适用的最高级别税率的部分。

(1)个人贷款利息抵税案例扩展阅读

根据《国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告》（国家税务总局公告2018年第60号）规定：“第四条 享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人，自符合条件开始，可以向支付工资、薪金所得的扣缴义务人提供上述专项附加扣除有关信息，由扣缴义务人在预扣预缴税款时，按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日内，向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。

纳税人同时从两处以上取得工资、薪金所得，并由扣缴义务人办理上述专项附加扣除的，对同一专项附加扣除项目，一个纳税年度内，纳税人只能选择从其中一处扣除。

第五条 扣缴义务人办理工资、薪金所得预扣预缴税款时，应当根据纳税人报送的《个人所得税专项附加扣除信息表》（以下简称《扣除信息表》，见附件）为纳税人办理专项附加扣除。

第十四条 纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

⑵ 贷款的利息可以抵税，那贷款本金可以抵税吗

贷款本金不可以抵税，这种贷款只是针对涉外贷款，才有利息抵税一说，目的是为了鼓励广大企业出口创汇。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

⑶ 房屋贷款利息可不可以抵减个人所得税的应税额

房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

(3)个人贷款利息抵税案例扩展阅读：

《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第三条纳税人享受符合规定的专项附加扣除的计算时间分别为：

（一）子女教育。学前教育阶段，为子女年满3周岁当月至小学入学前一月。学历教育，为子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。

（二）继续教育。学历（学位）继续教育，为在中国境内接受学历（学位）继续教育入学的当月至学历（学位）继续教育结束的当月，同一学历（学位）继续教育的扣除期限最长不得超过48个月。技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育，为取得相关证书的当年。

（三）大病医疗。为医疗保障信息系统记录的医药费用实际支出的当年。

（四）住房贷款利息。为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

（五）住房租金。为租赁合同（协议）约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同（协议）的，以实际租赁期限为准。

（六）赡养老人。为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末。

前款第一项、第二项规定的学历教育和学历（学位）继续教育的期间，包含因病或其他非主观原因休学但学籍继续保留的休学期间，以及施教机构按规定组织实施的寒暑假等假期。

⑷ 公积金贷款利息能抵扣个人所得税么怎么进行抵扣

住房公积金贷款的利息部分可以进行抵扣。

《个人所得税代扣代缴暂行办法》第四条规定

扣缴义务人向个人支付下列所得，应代扣代缴个人所得税

（一）工资、薪金所得；

（二）对企事业单位的承包经营、承租经营所得；

（三）劳务报酬所得；

（四）稿酬所得；

（五）特许权使用费所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得；

（十）经国务院财政部门确定征税的其他所得。

并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。

第九条规定

扣缴义务人在代扣税款时，必须向纳税人开具税务机关统一印制的代扣代收税款凭证，并详细注明纳税人姓名、工作单位、家庭住址和居民身份证或护照号码（无上述证件的，可用其他能有效证明身份的证件）等个人情况。

对工资、薪金所得和利息、股息、红利所得等，因纳税人数众多、不便开具代扣代收税款凭证的，经主管税务机关同意，可不开具代扣代收税款凭证，但应通过一定形式告知纳税人已扣缴税款。

纳税人为持有完税依据而向扣缴义务人索取代扣代收税款凭证的，扣缴义务人不得拒绝。

(4)个人贷款利息抵税案例扩展阅读

办理公积金贷款利息抵扣个人所得税的注意事项

1、带好还款书找单位财政处理抵税事务，您只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。

2、只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。

3、夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。

4、每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。

参考资料来源网络 个人所得税代扣代缴暂行办法

⑸ 房贷利息抵个税，可是贷款合同写的是家里人不是本人，可以抵个税吗

不是个人所得税抵扣房贷利息，而指将房贷利息作为个税的税前减除项扣除。并不是以应该缴纳的个人所得税来抵缴住房贷款利息。
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⑹ 个人所得税抵扣贷款利息，有点不明白的地方

不是。只要有符合条件的首套房住房贷款，不管每月还款额是多少，都可以定额扣除1000元。

⑺ 房贷利息在什么情况下可以抵扣个人所得税

房贷利息抵个税，从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少。

参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。

而且低于同期商业银行存款利率，就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

(7)个人贷款利息抵税案例扩展阅读

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

⑻ 为什么借款利息有抵税的作用

借款利息费用抵税一般是说企业的利息作为企业费用的一种，在计算企业所得税应纳税所得额时会先进行扣减，所以能够用于抵税。
拓展资料：
以个人住房贷款利息抵扣个税为例：1、住房贷款利息专项附加扣除条件
1）必须是首套房，同时是按揭的买的，才可以用于抵扣。
2）只能享受一套首套住房贷款利息扣除。
3）以家庭为单位，在一个纳税年度只从夫妻双方的一方进行扣除，确定扣除方式以后在一个纳税年度不得变更。
2、住房贷款利息抵扣个税条件解读
1）首套房的意思是指以个人或者家庭为单位，发生的首套住房贷款利息支出，在还贷期间可以用于抵扣个税。那么以下几种情况就不符合住房贷款利息抵扣个税的条件：
a、夫妻两人首套房是付的全款，第二套房正在还贷，那么住房贷款利息不能抵扣个税
b、男方在婚前买了一套房为首套房，正在偿还贷款，女方在婚前买了一套房为首套房，也在偿还贷款，那么婚后这两人只能享受一套首套房住房利息扣除
2）在结婚以后，住房贷款利息抵扣个税是以家庭为单位计算，因此只能选择一方进行扣除。比如说在2019年选择从男方税前工资扣除住房贷款利息，那么在2019年全面都不允许变更扣除方法。在2020年可以重新选择扣除方。
住房贷款利息抵扣个税需要满足以上三个条件，同时最重要的点是只有首套房的房贷利息部分才可以用于抵扣个税。目前住房贷款利息抵扣个税的标准是每月定额扣除1000元，以后会随着支出的变化情况对标准进行调整。