父母贷款买房房主写子女

『壹』 父母买房签合同可以写子女的名字吗

可以的。如果是未成年子女，合同只能父母签名，产权登记可以写子女名字。

流程

初始登记

房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：

（1）申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。

（2）审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。

（3）登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。

变更登记

房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形：

（1）因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的；

（2）因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的；

（3）因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的；

（4）因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的；

（5）注销登记的。

(1)父母贷款买房房主写子女扩展阅读：

根据《城市房地产管理法》：

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

『贰』 父母用公积金贷款买房户主可以写子女的名字吗

可以的
父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

『叁』 父母贷款购买的房子，房本可以写儿女的名字吗

可以的，这是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给儿女按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭到款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

『肆』 子女为父母贷款买房，房主可不可以写父母的名字

子女条件符合的话可以为父母贷款买房，房主可以写父母的名字，如果父母没有偿还能力的话款项需要子女按时还。
贷款买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
4、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
5、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
6、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
7、 相关部门规定的其它条件。
备注：子女为父母贷款买的房子，子女需要按时还款，以免影响父母的生活。

『伍』 父母贷款买房可以写子女的名字吗

当然是可以的。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
法律依据：
《<婚姻法>司法解释二》第二十二条,当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《<婚姻法>司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

『陆』 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。

提醒，这种方式如果孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子是不能卖的。

(6)父母贷款买房房主写子女扩展阅读:

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『柒』 父母买房写子女的名字可以贷款吗

可以，但是子女是需要同意的，而且需要子女本人签字才可以，如果是父母贷款买房的话，贷款的年限应该是不够的，可以让子女帮忙贷款，这样是不影响子女买房的

『捌』 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

房产证注意事项：

1、办理好房产退税

取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。

2、确保房贷有效性

在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。

所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

3、保管好购房凭证

有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

『玖』 贷款买房，父母还贷款，可不可以房子写子女的名字。

这样的情况，可以是可以 不过这边是看情况而定 就是你目前是多少岁？ 正常情况下，你要这样做的话 需要你达到法定的年龄20或者22周岁。然后你父母以担保人的名义贷款，你没有达到法定的年龄，就要把你父母的名字也写在产权证上面，这个也是要看银行方面的评估了。